Ir directamente al contenido
Logotipo de Beumer De Meern

Rijksdaalderplantsoen 17

3541GX Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Paul Dijkstra Makelaars

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 6.136

Galería de fotos

Rijksdaalderplantsoen 17 Utrecht
Foto 76
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern wonen, energiezuinig leven én genieten van groen en ruimte: welkom aan het Rijksdaalderplantsoen 17! In de populaire en jonge wijk Leeuwesteyn ligt deze instapklare en fijne tussenwoning uit 2021. Een heerlijk huis met een lichte woonkamer, moderne keuken, drie royale slaapkamers (mogelijkheid om een slaapkamer te splitsen in twee slaap/werkkamers), een eigen parkeerplaats voor zowel de auto als de bakfiets én een unieke ligging aan een prachtige gemeenschappelijke binnentuin. Bovendien is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A (doch zeer waarschijnlijk A+++ op basis van de huidige maatstaven). Verkopers vertellen: Met een dubbel gevoel gaan wij onze woning in het project “Stroom” verlaten. We gaan de fijne buren binnen en buiten het blok missen. De vrije ligging maakte deze woning uniek om onze jonge kinderen te zien opgroeien. Voor het plantsoen en achter de binnentuin. Een zee aan ruimte om te spelen, autovrij. En toch zo in de binnenstad of de snelweg zijn. De combinatie tussen privé en ‘samen in de binnentuin’ maakt deze woning anders dan andere woningen. De jaarlijkse buurtbbq in de zomer als ook de nieuwsjaarsborrel gaan we dan ook zeker missen! Indeling: Begane grond De begane grond biedt een ruime en sfeervolle woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar buiten. De open keuken aan de voorzijde is modern en compleet uitgevoerd met inbouwapparatuur én een Quooker. Hier kook en leef je met plezier. De woning beschikt over een fijne, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden met terras en groen. Extra bijzonder is dat de tuin direct grenst aan de fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin. Dit zorgt voor een open en ruimtelijk karakter, terwijl je in de eigen tuin juist volop privacy ervaart omgeven door een wintergroene haag. De gezamenlijke binnentuin is een heerlijke plek voor bewoners, met veel beplanting en ruimte om te ontspannen. Via het looppad wandel je bovendien eenvoudig richting de parkeergarage, fietsenstalling en een eigen berging. Een unieke combinatie van privé buitenruimte én gedeeld groen in een rustige woonomgeving. Extra prettig is dat je beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage én een praktische berging van ruim 5 m². Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime en comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. Een van de twee slaapkamers is eenvoudig op te splitsen in twee slaap/werkkamers. Tweede verdieping Overloop welke is af te sluiten met schuifdeur, een royale derde slaapkamer met extra bergruimte en een aparte technische/wasruimte. Deze woning is helemaal van het gas af en klaar voor de toekomst met onder andere een warmtepomp, vloerverwarming, WTW-ventilatie, 13 zonnepanelen. Verder is de volledig geïsoleerd en voorzien van driedubbel glas. Comfort én lage energielasten gaan hier hand in hand. Omgeving: Leeuwesteyn is een jonge, geliefde woonwijk in het westen van Utrecht, gelegen tussen het historische stadscentrum en het moderne Leidsche Rijn. De wijk staat bekend om haar stijlvolle architectuur, groene binnentuinen en rustige, kindvriendelijke karakter. In Leeuwesteyn woon je in een prettige, ontspannen omgeving met volop ruimte om te wandelen, spelen en genieten van het groen. Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen dichtbij: zowel het uitgebreide winkel- en horecagebod van Leidsche Rijn Centrum als ook de binnenstad van Utrecht liggen op korte afstand, net als scholen, sportfaciliteiten, kinderopvang en medische voorzieningen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in de binnenstad van Utrecht via onder andere de Dafne Schippersbrug. Daarnaast zijn station Utrecht Leidsche Rijn, diverse busverbindingen en uitvalswegen zoals de A2 en A12 snel bereikbaar. Kortom: rustig wonen in een moderne wijk met de stad altijd binnen handbereik Pluspunten op een rij: * Bouwjaar 2021 * Woonoppervlakte ca. 110 m² * Inhoud ca. 398 m³ * Energielabel A ( zeer waarschijnlijk A+++ op basis van huidige richtlijnen) * Eigen tuin grenzend aan gemeenschappelijke binnentuin * 3 grote slaapkamers (mogelijkheid tot 4) * Warmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen * Eigen parkeerplaats in parkeergarage * Berging ca. 5 m² * Instap-klaar en duurzaam wonen Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak en kom deze fijne woning zelf ervaren!

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Contenido
398 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
33 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Doorstroomboiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Zie akte

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
10-03-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3541

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.