Inhabitantes
325.510
Último año: 2025
Rijnlaan 52
3522BP Utrecht • Utrecht
Vendido
€ 689.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 15.630
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 704.630
Precio de compra /m²: € 5.382
Galería de fotos
Descripción
CHARMANTE & GEMODERNISEERDE JAREN ’30 TUSSENWONING (128 M², ENERGIELABEL C) MET 6 KAMERS EN RIANTE ACHTERTUIN MET BERGING EN ACHTEROM, GELEGEN IN DE POPULAIRE RIVIERENWIJK Deze bijzonder ruime jaren ’30-woning is dankzij de omvang en ligging ideaal voor gezinnen en stellen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een levendige, maar gemoedelijke woonomgeving aan de rand van het gezellige stadscentrum van Utrecht. In de afgelopen maanden is deze prachtige woning nagenoeg geheel gemoderniseerd, met een smaakvol, sfeervol en duurzaam resultaat. Ondanks de vele vernieuwingen — waaronder vloerverwarming — is het authentieke karakter van de woning volledig behouden gebleven. Zo zijn de originele paneeldeuren, glas-in-loodramen, een authentieke schouw en en-suitedeuren nog aanwezig. Duurzaamheid, karakter en sfeer komen hier perfect samen. Met maar liefst 122 m² woonoppervlakte en vijf slaapkamers (exclusief voorzolder), in combinatie met een achtertuin van circa 15 meter diep, onderscheidt deze woning zich van de meeste andere in de buurt. De woonverdieping is voorzien van glas-in-loodramen, charmante en-suitedeuren, een authentieke schouw en een geheel vernieuwde, luxe keuken aan de voorzijde. Deze keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasser, Quooker en koel-/vrieskast. De achtertuin is verrassend ruim en fraai aangelegd. Dankzij de diepte van circa 15 meter is er vrijwel de hele dag een plekje in de zon of schaduw te vinden. De tuin is bereikbaar via een achterom en beschikt over een houten berging met elektra. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. De badkamer is volledig vernieuwd en voorzien van stijlvol tegelwerk en een praktische indeling. Hierdoor is er ruimte ontstaan voor een ligbad, tweede toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Op de tweede verdieping vind je een royale voorzolder met bergruimte, die ook uitstekend kan dienen als werkplek of speelhoek. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers aanwezig. In een afgesloten ruimte bevinden zich de opstelplaats voor de cv-ketel en aansluitingen voor de was- en droogmachine. Ben je op zoek naar een charmante, ruime en comfortabele eengezinswoning die direct te betrekken is? Dan is een bezoek aan Rijnlaan 52 in de populaire Rivierenwijk meer dan de moeite waard! DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning is voorzien van energielabel C geldig tot 2035. DE OMGEVING De Rijnlaan ligt in de Rivierenwijk. Op loopafstand vind je alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, een slager en een bakker. Ook basisscholen en kinderdagverblijven liggen in de directe omgeving. Bij de watertoren (Rotsoord) zijn diverse horecagelegenheden te vinden, en je kunt er heerlijk langs het water zitten. Voor de allerkleinsten is er een kinderboerderij in de buurt. Binnen vijf minuten fietsen bereik je het Ledig Erf en fiets je zo de binnenstad in. Voor het openbaar vervoer kun je terecht bij station Vaartsche Rijn of Utrecht Centraal. Voor de deur is er voldoende parkeerruimte beschikbaar, betaald of met vergunning. INDELING & VOORZIENINGEN Je komt de karakteristieke jaren '30-woning binnen via de entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, een trapkast en een modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de sfeervolle woonkamer-en-suite, voorzien van prachtige glas-in-lood schuifdeuren, schouwen en een nette pvc-vloer met vloerverwarming. De kamer is vrij breed opgezet en biedt mogelijkheden voor verschillende indelingsvarianten. Via de woonkamer bereik je de moderne keuken (2025). Deze is volledig vernieuwd en uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat met geïntrigeerd afzuigsysteem, Quooker en koel-/vrieskast. De openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de ruime, fraai aangelegde achtertuin. De tuin ligt op het oosten en biedt twee heerlijke terrassen, een achterom en een houten berging voorzien van elektra — een fijne plek om te genieten van de zon of gezellig buiten te eten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping ligt eveneens een nette pvc-vloer die doorloopt over de gehele etage. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en een lichte studeerkamer met schouw. De moderne badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, ligbad, tweede toilet en inloopdouche. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een ruime zolderetage met airconditioning. Op de overloop zijn in een afgesloten ruimte aansluitingen aanwezig voor de wasmachine en droger. De voorzolder biedt mogelijkheden tot een speelhoek of lichte werkplek en is voorzien van een bergkast. Verder vind je hier nog twee slaapkamers en een praktische vliering met veel opbergruimte. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is deze verdieping opvallend licht en ruim. Het huis is volledig voorzien van vloerverwarming, recent gestuct en afgewerkt met nieuwe pvc-vloeren. Zowel de keuken als de badkamer zijn in 2025 vernieuwd, waardoor de woning direct instapklaar is. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 128 m²; • Perceeloppervlak ca.: 138 m² (eigen grond); • Aantal kamers: 6 (waarvan 5 slaapkamers); • Bouwjaar: 1928; • Warm water en verwarming middels cv-ketel, vloerverwarming door volledige woning; • Energielabel C; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en het openbaar vervoer (station Vaartsche Rijn & Utrecht Centraal); • Achtertuin op het oosten van maar liefst 15 meter diep, waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is (achtertuin voorzien van achterom en berging); • Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg; • Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 689.000
Coste del comprador (estimado): € 15.630
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 704.630
3,04%
Anualmente
%
€ 34.450
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 689.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 128 m²
- Área del lote
- 138 m²
- Contenido
- 479 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 13 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1928
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- HR-glas en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 05-11-2025
- Fecha de venta
- 26-02-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Utrecht en el mapa
Explora Utrecht y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.
Promedio WOZ
EUR 474.416
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 38.255
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
25.985
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Nivel académico
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origen de los residentes (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
47.799
Etiqueta C
25.699
Etiqueta B
17.523
Etiqueta D
13.066
Etiqueta F
12.655
Etiqueta G
11.728
Etiqueta E
11.306
Etiqueta A+
9.677
Etiqueta A++
5.013
Etiqueta A+++
4.232
Etiqueta A++++
725
Etiqueta A+++++
21
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 791 • Electricidad: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Electricidad: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Electricidad: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Electricidad: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Electricidad: 3.142
Actividad empresarial en Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Número total de establecimientos empresariales: 55.750
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer viviendas in Utrecht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Albert van Dalsumlaan 321
3584HG Utrecht
€ 650.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 154 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Billitonkade 81
3531TL Utrecht
€ 550.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- 93 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Mimosastraat 21
3551DA Utrecht
€ 500.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 91 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Gansstraat 92 A
3582EL Utrecht
€ 429.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 60 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Beneluxlaan 14
3527HT Utrecht
€ 325.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 76 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Jaap Edendreef 128
3562AX Utrecht
€ 325.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 86 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Europaplein 886
3526WS Utrecht
€ 325.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 49 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Staalstraat 67
3572RH Utrecht
€ 575.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 75 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
