Inhabitantes
325.510
Último año: 2025
Rijnlaan 53 BS
3522BC Utrecht • Utrecht
Vendido
€ 449.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 10.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 459.830
Precio de compra /m²: € 5.220
Galería de fotos
Descripción
KARAKTERISTIEKE & RUIME JAREN ’30 BOVENWONING MET 4 KAMERS, TWEE BUITENRUIMTES, VEEL AUTHENTIEKE DETAILS OP EEN FANTASTISCHE LOCATIE NABIJ HET CENTRUM VAN UTRECHT Deze karakteristieke jaren ’30 woning is zeer ruim van formaat en bevindt zich op een aantrekkelijke locatie op korte afstand van het bruisende centrum van Utrecht. De buurt kenmerkt zich door sfeervolle straten, gezellige voorzieningen in de directe omgeving en uitstekende bereikbaarheid met zowel de fiets als het openbaar vervoer. Hier woon je rustig, maar met alle stadse gemakken binnen handbereik. De woning is door de jaren heen met zorg bewoond. Dankzij het geplaatste HR- en HR+-glas beschikt het huis over comfortabele isolatie en een prettig binnenklimaat. Verder zijn veel geliefde jaren ’30 details behouden, zoals de paneeldeuren, inbouwkasten en de charmante schouw in de woonkamer. Dit alles zorgt voor een warme, authentieke uitstraling in combinatie met hedendaags wooncomfort. Binnen beschikt de woning over een royale, lichte woonkamer en eetkamer die door de grote raampartijen een bijzonder prettige sfeer hebben. De klassieke en-suite uitstraling – mede door de vaste inbouwkasten – geeft de ruimte karakter en biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek én een ruime eethoek. De gesloten keuken is netjes, praktisch ingedeeld en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis met afzuigkap in de originele schouw (zonder mechanische afzuiging), een combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken stap je direct het heerlijke westelijk gelegen balkon op: ideaal voor een moment in de middag- en avondzon. Op de eerste slaapverdieping vind je twee slaapkamers, waaronder een brede master bedroom en een tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde. De nette badkamer is voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel. Via de overloop bereik je het royale dakterras op het westen, waar je gedurende de zomermaanden tot laat in de avond van de zon kunt genieten. Hier heb je volop ruimte voor een loungeset en een royale buitentafel – een bijzonder fijne plek om te ontspannen of te borrelen met vrienden. Kortom: een sfeervolle, ruime en charmante jaren ’30 bovenwoning met twee heerlijke buitenruimtes, veel authentieke details en prettig wooncomfort dankzij HR/HR++-glas. Een fantastische plek om jarenlang met plezier te wonen, vlak bij alles wat Utrecht zo geliefd maakt. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL Het appartement beschikt over een label C en is geldig tot juli 2034. DE OMGEVING De woning heeft een ideale ligging. Binnen no time sta je op het Centraal Station of station Vaartsche Rijn en ben je zo in de bruisende binnenstad. De Rivierenwijk is een gezellige wijk met een goede balans tussen levendigheid en rust en is met de auto goed bereikbaar. Supermarkten, winkels en dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand, om de hoek aan de Rijnlaan bevinden zich een Albert Heijn, een warme bakker, de keurslager en overige winkels. Voor een hapje en/of een drankje kan je op korte loopafstand goed terecht aan de fraaie Veilinghaven, de Croeselaan en Rotsoord met diverse eigentijdse horeca en gezellige terrassen. Daarnaast loop je via de Westerkade zo naar het gezellige Ledig Erf en de prachtige oude Utrechtse binnenstad. Voor de afwisseling sta je binnen een kwartier fietsen in de bossen van Amelisweerd. INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond Je betreedt deze karakteristieke woning via de hal. Eerste verdieping Via de hal kom je op een ruime overloop met toegang tot een inpandige berging met opstelplaats voor de cv-installatie, wasmachine en droger. Daarnaast bevindt zich hier een separaat toilet met fontein. Loop je door, dan bereik je de riante woonkamer. Deze is voorzien van een nette laminaatvloer en een charmante schouw. Dankzij de grote ramen — uitgevoerd met HR- en HR++-glas — geniet je hier van een uitstekende lichtinval én goede isolatie. De woonkamer loopt naadloos over in de eetkamer. Aan beide zijden bevinden zich klassieke inbouwkasten, perfect voor servies of andere spullen. De originele paneeldeuren zijn behouden, wat de ruimte een stijlvolle en authentieke uitstraling geeft. De woonkamer is royaal van formaat en biedt voldoende ruimte voor een grote hoekbank en een ruime eettafel, ideaal om te dineren met vrienden en familie. De gesloten keuken is netjes en van alle gemakken voorzien. Zo vind je hier diverse inbouwapparatuur: een 4-pits gasfornuis met afzuigkap in de originele schouw, een combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken heb je toegang tot het eerste balkon, gelegen op het westen. Via de overloop bereik je tevens de kleinste slaapkamer, perfect in te richten als babykamer, kantoor of hobbyruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is ideaal als master bedroom en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. De slaapkamer aan de achterzijde is vergelijkbaar in formaat. Vanaf de overloop heb je toegang tot de nette badkamer, voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel. Via dezelfde overloop bereik je het royale dakterras, eveneens gelegen op het westen. Hier kun je in de zomer heerlijk genieten van rust, zon en privacy — met het bruisende centrum van Utrecht op korte afstand. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 86 m²; • Aantal kamers: (4 waarvan 3 slaapkamers); • Bouwjaar: 1930; • Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2012); • Energielabel C; • Goed gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer (station Vaartsche Rijn & Utrecht Centraal); • Balkon- en dakterras gelegen op het westen waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is • Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg; • VvE is actief, de servicekosten bedragen thans €32,- per maand; • Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 449.000
Coste del comprador (estimado): € 10.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 459.830
2,78%
Anualmente
%
€ 22.450
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 449.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, bovenwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 2 woonlagen
- Ubicado en
- 1e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 86 m²
- Contenido
- 321 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 18 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 5 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1930
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak
- Aislamiento
- HR-glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Betaald parkeren en openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 24-11-2025
- Fecha de venta
- 27-02-2026
Instalaciones del baño
Douche, dubbele wastafel, en ligbad
Características adicionales
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Utrecht en el mapa
Explora Utrecht y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.
Promedio WOZ
EUR 474.416
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 38.255
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
25.985
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Nivel académico
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origen de los residentes (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
47.799
Etiqueta C
25.699
Etiqueta B
17.523
Etiqueta D
13.066
Etiqueta F
12.655
Etiqueta G
11.728
Etiqueta E
11.306
Etiqueta A+
9.677
Etiqueta A++
5.013
Etiqueta A+++
4.232
Etiqueta A++++
725
Etiqueta A+++++
21
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 791 • Electricidad: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Electricidad: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Electricidad: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Electricidad: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Electricidad: 3.142
Actividad empresarial en Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Número total de establecimientos empresariales: 55.750
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer viviendas in Utrecht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Jan van Scorelstraat 13
3583CJ Utrecht
€ 745.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Van Eechoudlaan 106
3526KG Utrecht
€ 525.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 117 m²
- Área del lote
- 215 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Oskar Nedbalhof
3543HW Utrecht
€ 3.795 p/m
€ 26/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 146 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Biltstraat 119 8
3572AP Utrecht
€ 994 p/m
€ 33/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 30 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Maliestraat 1 D
3581SH Utrecht
€ 987 p/m
€ 37/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 27 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Petrarcalaan 2
3533CS Utrecht
€ 925.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 132 m²
- Área del lote
- 130 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Weerdsingel W.Z. 18 H
3513BB Utrecht
€ 375.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 55 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Emmerich Kálmánlaan 70 72
Utrecht
€ 850.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 231 m²
- Área del lote
- 5000 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
