Ir directamente al contenido
Logotipo de PEEK&POMPE MAKELAARS

Rolderdiephof 150

3521DC Utrecht • Utrecht

Vendido bajo reserva

€ 639.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 653.630

Precio de compra /m²: € 7.518

Galería de fotos

Rolderdiephof 150 Utrecht
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

LICHT EN PRETTIG INGEDEELD 3-KAMERAPPARTEMENT (CA. 85 M², ENERGIELABEL A) MET MAAR LIEFST TWEE BUITENRUIMTES, EIGEN PARKEERPLAATS, BERGING EN PRACHTIG UITZICHT OP HET MERWEDEKANAAL IN PARKHAVEN (DICHTERSWIJK)! Hier woon je licht en ruimtelijk, met fraai uitzicht. Een ideale combinatie om heerlijk te wonen. Dit appartement ligt op de tweede verdieping van het complex en heeft een vrije hoekligging! Door deze hoekligging profiteer je van veel natuurlijk licht en vrij uitzicht dankzij de grote raampartijen. De lichte woonkamer met aansluitend balkon (zuidwesten) vormt het hart van de woning en biedt een fijne plek om te wonen en te ontspannen. Naast de woonkamer bevindt zich de keuken, waarbij beide ruimtes eenvoudig tot één geheel kunnen worden betrokken. Het balkon is zowel via de keuken als via de woonkamer te betreden. De hal geeft toegang tot de twee slaapkamers, waarvan één slaapkamer beschikt over een Frans balkon en een heerlijk dakterras, de berging, het aparte toilet en de badkamer. De nette badkamer is voorzien van een wastafel, een wasmachineaansluiting en een inloopdouche. Daarnaast heeft het appartement energielabel A en beschikt het over een eigen parkeerplaats en een berging in de onderbouw. De woning is te bereiken via de lift of de trap. Zie jij jezelf al wonen op deze unieke locatie met fraai uitzicht? Dan laten we je de woning graag zien! DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL Het appartement is voorzien van een energielabel A en is geldig tot februari 2027. Tijdens de bouw in 2005 is het complex opgetrokken uit hoogwaardige en duurzame materialen en volledig geïsoleerd. Hierdoor heeft het appartement, dat wordt verwarmd middels stadsverwarming, een energielabel A. Door de aanwezigheid van stadsverwarming is de woning niet aangesloten op het gasnet. DE OMGEVING Parkhaven is gelegen op het voormalige veilinghaventerrein en een populaire en rustige wijk met veel fraai aangelegde plantsoenen en ruime binnentuinen. De haven met oude (woon)schepen en omliggende restaurants met terrassen geven een fraai beeld en fijne uitgaansgelegenheid. In de buurt zijn diverse winkels, supermarkten, restaurants, speelvelden, scholen en kinderopvang gevestigd. Het Utrechtse stadscentrum, het Ledig erf en het centraal station zijn op korte afstand gelegen. De nieuwe fiets-/loopbrug ("Rabobrug") verbindt de wijk direct met het centrum. Tevens is dit appartement goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen. Parkeren kan op een eigen parkeerplek in een afgesloten garage. INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Centrale entree met video-intercom, hal, trapopgang en lift. Vanuit hier is er toegang tot de afgesloten parkeergarage en de bergingen in de kelder. Tweede verdieping: Entree, royale hal met toegang tot alle vertrekken, separaat toilet en praktische bergruimte. De lichte woonkamer beschikt over twee schuifpuien naar een ruim en zonnig balkon op het zuidwesten, met een fraai en vrij uitzicht over het Merwedekanaal. Dankzij de grote raampartijen is de woonkamer heerlijk licht en voorzien van een laminaatvloer. De moderne open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Momenteel is deze ruimte gedeeltelijk afgescheiden door een wand, waardoor een separate woonkeuken is gecreëerd. De scheidingswand kan eenvoudig worden verwijderd, zodat er een grote open ruimte kan worden gecreëerd. Vanuit de keuken is eveneens het balkon te bereiken. De woning beschikt over twee slaapkamers. De ruime en lichte hoofdslaapkamer heeft via een schuifpui toegang tot een tweede buitenterras en daarnaast een tweede schuifpui met Frans balkon. De tweede slaapkamer is eveneens goed van formaat en kan uitstekend dienen als werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Kelder en gemeenschappelijke binnentuin: In de kelder bevinden zich een eigen berging en een privéparkeerplaats. Daarnaast beschikt het complex over een verzorgde, gemeenschappelijke binnentuin waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van het groen. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 85 m²; • Aantal kamers: 4 (waarvan 2 slaapkamers); • Bouwjaar: 2005; • Warm water en verwarming middels stadsverwarming; • Energielabel A (geldig tot februari 2027); • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station; • Balkon op het zuidwesten en dakterras op het noord-westen waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is; • Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg; • VvE is actief, de servicekosten bedragen thans € 208,- per maand; • Oplevering in overleg; • Verkoper heeft de woning zelf nooit bewoond en daarvoor zal de 'niet-zelfbewoningsclausule' worden opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 639.000

Coste del comprador (estimado): € 14.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 653.630

3,04%

Anualmente

%

€ 31.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 639.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Contenido
274 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
27 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
16-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3521

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.