Ir directamente al contenido
Logotipo de Beumer De Meern

Romestraat 2

3541DV Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Punt Makelaars Leidsche Rijn

€ 685.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 700.550

Precio de compra /m²: € 5.756

Galería de fotos

Romestraat 2 Utrecht
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ontdek dit moderne 3-kamerappartement, waar comfort en stijl samenkomen op een toplocatie! Gelegen op de eerste verdieping en gebouwd in 2021, biedt dit perfect afgewerkte appartement (instapklaar) een woonoppervlak van maar liefst 119 m². Het inpandige balkon is gelegen op het zuidoosten waardoor je hier heerlijk van de zon geniet. Duurzaamheid Het appartementencomplex is zeer energiezuinig en duurzaam gebouwd. Zo is het gebouw voorzien van PV-panelen die energie opwekken voor gebruik van de eigen woning en de algemene ruimte. Daarnaast is er sprake van triple glas, vloerverwarming en hoge isolatiewaardes, wat betekent dat energieneutraal gebouw is met een EPC van 0. Kortom, niet alleen goed voor het milieu maar ook voor de portemonnee. Omgeving: Dit schitterende appartement is gelegen op loopafstand van het gezellige Leidsche Rijn Centrum, met o.a. diverse winkelketens, gezellige terrassen en een bioscoop. Maar misschien nog wel leuker: met een kwartier fietsen bereik je het centrum van hartje Utrecht. Ook per fiets, het OV en de auto is de locatie zeer goed te bereiken, met de toegang tot de A2 op slechts een paar minuten rijden. Indeling; Begane grond: Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, trapopgang en lift. Eerste verdieping: Aangekomen op de eerste verdieping is het gehele portiek alleen voor dit appartement. Welkom in dit ruime. perfect afgewerkte en lichte appartement. Vanuit de entree bereik je het separate toilet, berging met aansluitingen voor het witgoed, badkamer, woonkamer en de 2 slaapkamers. Beide slaapkamers hebben een eigen entree maar kunnen ook onderling gekoppeld worden met de schuifdeur tussen de kamers in. Uiteraard is het mogelijk deze te verwijderen en de kamers volledig van elkaar te scheiden. De badkamer is volledig betegeld, modern afgewerkt en voorzien van een 2e toilet, inloopdouche en een wastafelmeubel. De woonkamer beschikt over een open indeling en grote raampartijen aan beide kanten van het appartement. De riante keuken, compleet met een stijlvol kookeiland, vormt het hart van dit appartement en nodigt uit tot culinaire hoogstandjes. De modern afgewerkte keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur met o.a. een inductiekookplaat met downdraft, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en een stoomoven. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een riante zit- en eethoek elk aan weerszijden van de keuken. In de woonkamer is nog een ruime berging te vinden. Balkon: Het inpandige balkon is gelegen op het zuidoosten waardoor je hier heerlijk van de zon geniet. Met 8 m2 is er voldoende ruimte om hier een zitje te creëren. Een mooie verlenging van de woonkamer! Bijzonderheden: - Perfect afgewerkt appartement met 119 m2 woonoppervlak; - Het hele appartement is voorzien van een nette pvc vloer en vloerverwarming; - Energiezuinig – met o.a. 11 PV panelen - en gasloos wonen; - Luxe keuken voorzien van kookeiland met en inbouwapparatuur; - Privé parkeerplaats met laadpaal; - Separate berging; - VvE kosten € 241,20 per maand; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Indien gewenst is de woning op korte termijn beschikbaar. Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je NVM aankoopmakelaar! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 685.000

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 700.550

3,04%

Anualmente

%

€ 34.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 685.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Contenido
379 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
23-01-2026
Fecha de venta
01-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3541

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.