Ir directamente al contenido
Logotipo de Melvin De Makelaar

Romestraat 22

3541DV Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 6.092

Galería de fotos

Romestraat 22 Utrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Comfort, luxe en energiezuinig wonen in Leidsche Rijn Centrum Ruimte, rust en kwaliteit komen perfect samen in dit bijzondere appartement aan de Romestraat. Met een woonoppervlak van 119 m², twee slaapkamers, een luxe keuken met kookeiland, een royale eetkamer en een zonnig balkon op het zuiden, is dit een plek waar alles klopt. De afwerking is hoogwaardig en het comfort groot, mede dankzij 11 zonnepanelen, vloerverwarming, en een eigen parkeerplaats met laadpaal. Hier woon je stil, stijlvol en energiezuinig op een toplocatie in Leidsche Rijn Centrum. De locatie Leidsche Rijn Centrum is levendig, modern en verrassend compleet. Je woont hier letterlijk om de hoek van alles wat je nodig hebt: supermarkten, gezellige restaurants, koffiebars, winkels en een bioscoop. Het treinstation Utrecht Leidsche Rijn ligt op loopafstand en brengt je in enkele minuten naar Utrecht Centraal. Direct naast het gebouw liggen twee fijne stadsparken: het pas geopende Leeuwensteynpark en het recent vernieuwde Plantsoen van Budapest, met een opvallende waterfontein en volop groen. Ideale plekken om even te ontspannen, een rondje te wandelen of gewoon van de rust te genieten. Ook het uitgestrekte Máximapark is eenvoudig bereikbaar. Dankzij de ligging vlak bij de A2 en A12 ben je bovendien snel onderweg richting Amsterdam, Arnhem of Rotterdam. Het appartement Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping van een modern en goed onderhouden complex. Bij binnenkomst in het gebouw tref je een verzorgde centrale entree met bellenplateau en video-intercom. Via de lift of het trappenhuis bereik je comfortabel de vierde verdieping. Je komt binnen in een royale hal die direct toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de rechterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide grenzend aan de goed onderhouden binnentuin. Hier is het heerlijk stil en rustig. De masterbedroom is ruim en comfortabel, de tweede kamer is ideaal als logeerkamer of thuiskantoor. Aan de linkerzijde van de hal ligt de badkamer, stijlvol afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel, designradiator en toilet. Daarnaast is er nog een separaat tweede toilet, wat extra gemak biedt. Verder is er een ruime inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine, droger, de WTW-installatie en extra opbergruimte. De woonkamer is bijzonder van opzet. Aan de rechterzijde bevindt zich een ruime zithoek met veel lichtinval. In het midden van de ruimte ligt de keuken, stijlvol en centraal geplaatst met een royaal kookeiland voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De keuken is luxe uitgevoerd met onder andere een luxe grote koelkast en groter vriezer, combi-oven, magnetron en vaatwasser, en biedt volop kastruimte. Aan de linkerzijde van de keuken bevindt zich de stijlvolle eetkamer. Deze sfeervolle ruimte is royaal van opzet en geniet van veel lichtinval. Een ideale plek voor gezellige diners of een rustige start van de dag. Vanuit de eetkamer stap je direct het balkon op. Dit ruime balkon op het zuiden biedt volop zon. Een heerlijke plek om tot rust te komen, met voldoende ruimte om comfortabel buiten te zitten en te genieten van de dag. Wat je verder nog wilt weten Dit appartement is tot in de puntjes verzorgd en biedt naast wooncomfort ook praktische voordelen. De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel sterk, dankzij een solide beleid. Maandelijks organiseren de bewoners zelfs een informele borrel in de buurt, wat bijdraagt aan een prettige sfeer in het complex. De belangrijkste kenmerken op een rij: * Maandelijkse VvE-bijdrage: € 244,31 * Energielabel A+++ * 11 zonnepanelen * Verwarming via stadsverwarming en ventilatie via een WTW-systeem * Eigen parkeerplaats in de afgesloten garage, voorzien van een privélaadpaal * Ruime berging in de onderbouw Ben je enthousiast geworden over dit fijne appartement aan de Romestraat? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging. We laten je dit bijzondere plekje in Leidsche Rijn Centrum graag met eigen ogen ervaren! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Contenido
399 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
27-10-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3541

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.