Ir directamente al contenido
Logotipo de Draaijers Makelaardij Utrechtse Heuvelrug

Rooseveltlaan 518 B

3527AS Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Van As & Van Hooff Makelaars

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 6.250

Galería de fotos

Rooseveltlaan 518 B Utrecht
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

COMFORTABEL WONEN OP EEN CENTRALE LOCATIE Ben je starter op de woningmarkt of zoek je een fijne woning met alle voorzieningen dichtbij? Dit verzorgde appartement op de begane grond biedt comfortabel wonen op een praktische locatie. Een ideale plek voor wie centraal wil wonen met een prettige buitenruimte. HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING - In 2015 gerenoveerd en gemoderniseerd waardoor de woning een frisse, hedendaagse uitstraling heeft en direct te betrekken is - Met zowel een voortuin als een achtertuin is er altijd wel een heerlijk plekje te vinden - Nette badkamer die praktisch is ingericht en aansluit bij het verzorgde geheel - Twee slaapkamers flexibel in gebruik als slaap-, werk- of logeerkamer - Energiezuinig met energielabel B wat bijdraagt aan comfort én lagere maandlasten - Vrij uitzicht op het Amsterdam-Rijnkanaal, hoe uniek is dit! COMFORTABEL WONEN MET EEN PRAKTISCHE INDELING De woning beschikt over een woonoppervlak van 55 m² en is praktisch ingedeeld. De woonkamer is licht en prettig van formaat, met voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. De ramen zorgen voor een fijne lichtinval en bieden vrij uitzicht, wat bijdraagt aan een rustige woonbeleving. De keuken sluit goed aan bij de leefruimte, is modern uitgevoerd en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Dankzij de renovatie in 2015 is de woning verzorgd en instap klaar, zonder dat er direct grote aanpassingen nodig zijn. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van alle benodigdheden. De woning telt twee slaapkamers, waardoor deze geschikt is voor starters, een stel of iemand die een extra kamer wenst voor thuiswerken of logees. De achtertuin is royaal en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele loungeset als een gezellige eethoek. Daarnaast beschikt de woning over een voortuin waar u heerlijk kunt zitten met vrij uitzicht op het Amsterdam-Rijnkanaal. Of u nu wilt genieten van de zon of juist de voorkeur geeft aan een plek in de schaduw, beide mogelijkheden zijn hier aanwezig. CENTRAAL GELEGEN De woning is gelegen in Kanaleneiland, aan een prettige autoluwe straat die zorgt voor een rustige woonomgeving, terwijl u hier tegelijkertijd zeer centraal woont. Op korte loopafstand bevindt zich winkelcentrum Nova met een uitgebreid aanbod aan voorzieningen, waaronder diverse supermarkten en drogisterijen, een bakker, verschillende kledingwinkels en diverse horecagelegenheden. Daarnaast ligt het trendy restaurant Op Roose op slechts 50 meter loopafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de bushalte bevindt zich op loopafstand, het station is in circa 12 minuten fietsen bereikbaar en met de auto bent u binnen enkele minuten op de A2, A12 en A27. Benieuwd naar deze woning? Wacht dan niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging. KENMERKEN 55 m2 woonoppervlak Energielabel B 2 slaapkamers Voor- en achtertuin Gezamenlijke binnentuin Gezamenlijke fietsenberging Bouwjaar 1960 en compleet gerenoveerd en gemoderniseerd in 2015 Rustig wonen aan de rand van de stad op steenworp afstand van alle voorzieningen VvE bijdrage € 110,63 per maand De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, er zijn dus geen financiële verplichtingen Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
56 m²
Contenido
191 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Área del jardín trasero
32 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
11-02-2026
Fecha de venta
08-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3527

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.