Ir directamente al contenido
Logotipo de Bas Makelaars

Royaards van den Hamkade 74

3552CP Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 599.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 612.830

Precio de compra /m²: € 6.655

Galería de fotos

Royaards van den Hamkade 74 Utrecht
Foto 24
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht, ruimte en karakter aan de Royaards van den Hamkade Aan de groene Royaards van den Hamkade 74 in Utrecht staat dit sfeervolle en goed onderhouden woonhuis van 90 m², met drie volwaardige verdiepingen, een zonnige achtertuin, vrij uitzicht zonder overburen en een rustige ligging. De woning is voorzien van een moderne keuken en uitbouw (2021), een frisse badkamer met ligbad en inloopdouche (2022) en heeft een fijne combinatie van authentieke details en hedendaags wooncomfort. Ideaal voor een jong gezin dat graag rustig woont, maar wel dichtbij de stad wil blijven. Praktisch ingedeeld en klaar voor de toekomst Je komt binnen in de lichte hal met toegang tot de w.c. (vernieuwd in 2022) en de woonkamer. De begane grond is ruim en open ingedeeld, met aan de voorzijde een sfeervolle zithoek in de erker – een fijne plek met veel lichtinval. Aan de achterzijde is de woning in 2021 uitgebouwd, waardoor er ruimte is ontstaan voor een royale eethoek en een moderne open keuken met zicht op de tuin. De keuken is strak afgewerkt, voorzien van inbouwapparatuur en heeft alles wat je nodig hebt om direct goed te kunnen koken. Via de openslaande deuren kom je in de zonnige achtertuin. Hier zit je heerlijk privé, met een handig schuurtje achterin voor fietsen, tuinspullen of opslag. Doordat er geen directe achterburen zijn, heb je vrij uitzicht én veel rust. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk met voldoende plek voor een tweepersoonsbed, kledingkasten en eventueel een bureau. De badkamer (2022) is stijlvol uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel – een plek om echt even tot rust te komen. De zolder is een volwaardige extra verdieping en wordt nu gebruikt als werkplek en wasruimte, maar biedt volop mogelijkheden: van extra slaapkamer tot speel- of logeerkamer. Rustige plek vlak bij alles De woning ligt aan een rustige straat met veel groen. Dankzij de voortuin en het ontbreken van directe overburen heb je hier opvallend veel privacy en weinig geluid van de weg. De buurt zelf is levendig en prettig gemengd: jonge gezinnen, stellen en echte Utrechters wonen hier naast elkaar. Winkels zoals Albert Heijn, HEMA en wijn- en delicatessenwinkel “Familie van Rijk” liggen op loopafstand, net als scholen en speelvoorzieningen. Het prachtige Julianapark bevindt zich om de hoek. Binnen tien minuten fietsen sta je op Utrecht Centraal of op de Neude – ideaal voor wie in of buiten de stad werkt. Bijzonderheden: - verwarming en warm water via een c.v. ketel; - renovatie / modernisatie sinds 2021; - het woonoppervlakte is volgens de NEN normering 80 m² en 10 m² "overig inpandig". De zolder is net te laag om volgens de NEN normering te kwalificeren als "wonen" maar het is dusdanig marginaal dat we het op deze manier aanbieden; - Voor- en achtertuin; - erfpachtscanon is eeuwigdurend afgekocht (AV 1989) Interesse? Ben je op zoek naar een sfeervol huis met goede ruimte, moderne voorzieningen en een rustige ligging in de stad? Dan is Royaards van den Hamkade 74 zeker een bezichtiging waard. Bel of mail ons voor een afspraak – we laten je deze fijne woning graag zien.

Hipoteca berekenen

€ 599.000

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 612.830

3,04%

Anualmente

%

€ 29.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 599.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Área del lote
125 m²
Contenido
313 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
41 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1919
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
03-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3552

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.