Ir directamente al contenido
Logotipo de Van As & Van Hooff Makelaars

Rubenslaan 79

3582JE Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Punt Makelaars Utrecht

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 5.486

Galería de fotos

Rubenslaan 79 Utrecht
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

UNIEKE HOEKLIGGING !! MET UITZICHT OVER HET GRAS EN DE KROMME RIJN !!! Dit appartement ligt op de eerste verdieping en is extra licht door de deur, het raam en het balkon aan de zijkant! De woning Aan de Rubenslaan 79 in Utrecht vind je dit fijne appartement van circa 72 m², gelegen op de begane grond. Alles is gelijkvloers en door de grote ramen en gunstige ligging is het hier heerlijk licht. Met de balkons van ca. 7 m², twee slaapkamers en een moderne afwerking is dit een ideale plek voor starters, stellen of kleine gezinnen. Bovendien beschikt de woning over een karakteristiek glas-in-loodraam, dat meteen voor sfeer en authenticiteit zorgt. Een absoluut pluspunt is de extra ruime berging (22m2). Waar de meeste appartementencomplexen doorgaans een veel kleinere berging bieden, heb je hier juist aanzienlijk meer ruimte. Dat betekent logischerwijs veel meer plek voor fietsen, hobbyspullen of seizoensgebonden items – een uniek voordeel in de stad! Indeling Begane grond: gezamenlijke entree en het trappenhuis. Hoek-appartement: via de hal stap je de lichte woonkamer binnen. De houten vloer en grote ramen geven de ruimte een warme en sfeervolle uitstraling. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot maar liefst twee balkons waar je volop kunt genieten van de zon. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van de nodige kastruimte. Het appartement beschikt verder over twee slaapkamers, waarvan er één nu als walk-in-closet/babykamer is ingericht. De badkamer is modern met een inloopdouche, wastafelmeubel en strak tegelwerk. Ligging Wonen aan de Krommerijn in Utrecht is een combinatie van rust, natuur en stadse gezelligheid. De Kromme Rijn slingert langs de oostkant van de stad en biedt een prachtig decor voor wandelingen, hardlooprondjes of een ontspannen fietstocht richting Bunnik of Amelisweerd. Hier woon je letterlijk tussen het groen, met de rivier en het water altijd dichtbij, terwijl je binnen tien minuten fietsen midden in de bruisende binnenstad staat. Het gebied rondom de Krommerijn staat bekend om zijn charmante parken, historische boerderijen en de populaire zwemplas waar je in de zomer kunt afkoelen. Je hebt er een dorps gevoel met gezellige horeca en terrassen in de buurt, zoals langs de Oudegracht of richting Rhijnauwen. Tegelijkertijd profiteer je van alle voorzieningen die Utrecht te bieden heeft: goede scholen, sportclubs, winkels en natuurlijk het uitgebreide OV-netwerk met bus, tram en treinstation op korte afstand. Kortom: wonen aan de Krommerijn betekent het beste van twee werelden, een groene, ontspannen omgeving waar je elke dag kunt genieten van water, natuur en buitenleven, én de levendige stad Utrecht altijd binnen handbereik. Buiten Dit appartement beschikt over twee fijne balkons, waardoor je op elk moment van de dag van de buitenlucht kunt genieten. Het balkon aan de achterzijde kijkt uit op het groene binnenterrein. Aan de voorzijde heb je een tweede balkon met een levendig uitzicht over de straat en de volwassen bomen die de omgeving zo sfeervol maken. Samen zorgen de balkons voor een unieke combinatie: de ene kant groen en beschut, de andere kant met een dynamisch straatbeeld. Zo is er altijd een plek waar je in de zon of juist in de schaduw kunt zitten. Parkeren Wonen aan de Rubenslaan betekent dat je altijd verzekerd bent van een goed geregelde parkeersituatie. Voor bewoners is er de mogelijkheid om een parkeervergunning aan te vragen, zodat je dichtbij huis kunt parkeren zonder zorgen. Bezoekers kunnen eenvoudig gebruikmaken van de betaalde parkeerplaatsen in de straat of de omliggende lanen, waarbij betalen via een parkeerapp heel gemakkelijk gaat. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse parkeergarages en alternatieve opties beschikbaar, wat het parkeren voor zowel bewoners als gasten overzichtelijk en praktisch maakt. En wie liever de fiets pakt, fietst in een paar minuten naar het centrum of het station. Zo combineert deze locatie het gemak van stedelijk wonen met een goed georganiseerde parkeervoorziening. Bijzonderheden: - HOEKAPPARTEMENT !! - Woonoppervlakte ca. 72 m²; - Extra ruime berging van 22 m2 (meer opbergruimte dan gebruikelijk); - 2 balkons aanwezig; - Gelegen op de begane grond; - Twee slaapkamers; - Gezonde en actieve vve; - De VvE kosten bedragen ca. € 192,58 per maand; - Verwarming via stadsverwarming; - Gunstige ligging ten opzichte van winkels, park en centrum; - Fraai uitzicht aan de voorzijde van de woning; - Voorzien van NEN2580 meetrapport; - Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
72 m²
Contenido
265 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
09-09-2025
Fecha de venta
17-10-2025

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3582

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.