Ir directamente al contenido
Logotipo de MOIB makelaars & taxateurs

Ruygenhoeklaan 14

3523HL Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Bruis Makelaars

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 5.895

Galería de fotos

Ruygenhoeklaan 14 Utrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de gewilde Tolsteeg/Hoograven, op wandelafstand van het centrum van Utrecht, gelegen ruime en opvallend licht 3-kamerappartement (± 1957, ± 67 m2, energielabel C) met twee balkons en een ruime eigen berging (± 12 m2). Binnen Tolsteeg/Hoograven een fijne en rustige woonplek met verschillende voorzieningen binnen handbereik! De Ruygenhoeklaan 14, een goed ingedeeld en ruim voormalig 4-kamerappartement op de eerste verdieping met een verzorgd afwerkingsniveau, veel lichtinval en balkons op het oosten én westen. De ligging is centraal en prettig: op loopafstand van het centrum, nabij groen, het levendige Rotsoord, trein- en OV station Vaartsche Rijn en diverse uitvalswegen. Als je voor het pand staat, vallen een aantal zaken op. Het door architect Van der Meijden ontworpen complex kenmerkt zich door zijn herkenbare architectuur met een combinatie van baksteen en beton. Opvallend zijn de schuin uitkragende balkons met hekwerk en de horizontale betonnen banden in de voorgevels, gericht op de straat. De balkontravee ligt subtiel terug, terwijl de trappenhuispartijen juist worden geaccentueerd door kleine raamopeningen in betonkaders en een entree met betonnen omlijsting en gemetselde stoep. Een karakteristieke uitstraling. We nemen je graag mee naar binnen. Via de afgesloten, originele gemeenschappelijke entree met trappenhuis met toegang naar de bergingen en bordestrappen kom je op de eerste verdieping aan. Het appartement ligt op de eerste verdieping en is gelijkvloers uitgevoerd. Via een ruime entree/gang, waarvandaan meerdere ruimtes bereikbaar zijn, loop je de woonkamer in. De woonkamer is sfeervol en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De woonkamer is voorzien van een nette vloer, handige inbouwkasten en een haard (elektrisch) die zorgt voor een fijne en warme sfeer. De voormalige slaapkamer aan de achterzijde is bij de woonkamer betrokken, waardoor een ruimere woonkamer is ontstaan. Indien gewenst zou je weer een derde slaapkamer kunnen realiseren. Beide balkons (loggia’s) zijn bereikbaar vanuit de woonkamer. De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, compacte vaatwasser en een vrijstaande koelkast. Het balkon aan de achterzijde is toegankelijk vanuit de keuken en de woonkamer. Een fijn en breed balkon (loggia) op het oosten. Zie je het al voor je, een heerlijk ontbijt in de ochtendzon. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, gelegen aan de voor- en achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en voorzien van een praktische inbouwkast. Vanuit deze kamer en de woonkamer is het balkon op het westen bereikbaar, waar je kunt genieten van de middag- en avondzon. De slaapkamer aan de achterzijde is momenteel ingericht als kastenkamer met wasmachineopstelling en beschikt ook over een inbouwkast. De badkamer en toiletruimte zijn vernieuwd en modern uitgevoerd. De toiletruimte is toegankelijk vanuit de entree/gang, de badkamer vanuit de woonkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met inbouw regendouch, mooi wand- en tegelwerk, natuurlijk daglicht en een moderne wastafelmeubel. Het sanitair is uitgevoerd in gunmetal. De toiletruimte is separaat uitgevoerd en voorzien van dezelfde afwerking en kwaliteit als de badkamer. Op de begane grond bevindt zich een ruime, eigen berging. Ideaal om je spullen op te slaan en om je (race)fiets binnen te zetten. Op het vlak van duurzaamheid beschikt het appartement over kunststof kozijnen met dubbel glas, spouwmuurisolatie (isolatievlokken) en een eigen HR C.V.-ketel. Als eigenaar van dit appartement ben je lid van een actieve Vereniging van Eigenaars (VvE). De VvE zorgt voor het beheer en voert actief onderhoud uit aan het complex. De servicekosten bedragen circa € 227,- per maand. De VvE beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. Tolsteeg/Hoograven wordt gezien als een van de leukste wijken in Utrecht. Een centrale ligging nabij het centrum en veel groen in de wijk en in de buurt, zoals het Beatrixpark. De centrale ligging en de leuke tentjes (Kaffeetaria, Vis Dock, Klein Berlijn, LE:EN, BROEI, Orloff aan de kade, Ledig Erf, Koffie Leute Brauhaus, etc.) in de nabije omgeving maken Tolsteeg/Hoograven een geliefde wijk onder een breed publiek. Tolsteeg/Hoograven ligt in het zuidwesten van Utrecht en grenst aan Watervogelbuurt/Rotsoord. Rotsoord is de afgelopen jaren flink veranderd waarbij er diverse leuke horeca is geopend en nieuwbouw appartementen zijn gerealiseerd. Tolsteeg/Hoograven grenst vrijwel aan het centrum. Op fietsafstand zijn vele gezellige restaurants en cafés te vinden. Voor film- en cultuurliefhebbers liggen Louis Hartlooper Complex en poppodium de Helling op wandelafstand. In de buurt zijn station Vaartsche Rijn, winkelcentrum Smaragdplein met meerdere supermarkten en diverse winkels, restaurants, sportclubs en -plekken in Lunetten, scholen en kinderopvang. Tevens gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A2 en A12. Interesse in dit fijne en ruime appartement? Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee. KENMERKEN ADRES RUYGENHOEKLAAN 14 WIJK TOLSTEEG/HOOGRAVEN VRAAGPRIJS € 395.000,- K.K. BOUWJAAR ± 1957 MONUMENT JA, GEMEENTELIJJK GEBRUIKSOPPERVLAKTE ± 67 M2 BALKONS ± 7 M2 BERGING ± 12 M2 INHOUD ± 216 M3 AANTAL KAMERS 3 (2 SLAAPKAMERS) ISOLATIE DUBBEL GLAS & SPOUWMUURISOLATIE ENERGIELABEL C (GELDIG TOT 09/09/2030) VvE ACTIEF SERVICEKOSTEN € 227,- PER MAAND OPSTALVERZEKERING COLLECTIEF MJOP JA KVK JA, 30266346 VERWARMING & WARM WATER HR C.V.-KETEL KADASTER UTRECHT / P / 4298 A7 & A57 EIGENDOMSSITUATIE VOL EIGENDOM Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
67 m²
Contenido
216 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
24-02-2026
Fecha de venta
26-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3523

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.