Ir directamente al contenido
Logotipo de De Keizer makelaars Utrecht

Ruygenhoeklaan 4 1

3523HK Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 5.833

Galería de fotos

Ruygenhoeklaan 4 1 Utrecht
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de levendige en groene wijk Tolsteeg vind je dit sfeervolle, lichte en goed onderhouden 4-kamerappartement van 66 m² op de eerste verdieping. Met twee balkons geniet je hier volop van de zon. Dankzij de centrale ligging vind je het bruisende stadsleven om de hoek! Zo ben je binnen enkele minuten op het Ledig Erf. Hier vind je volop restaurants, kroegen en winkels. Nog dichterbij ligt het populaire Rotsoord, met diverse horeca zoals LE:EN, WT Urban Kitchen, Camping Ganspoort, Tivoli en Klein Berlijn. Winkelcentrum Smaragdplein bevindt zich op loopafstand waar je o.a. terecht kunt voor een supermarkt (Lidl en Plus), HEMA, Kruidvat, de Keurslager en de lokale bakker. Het naastgelegen Beatrixpark is ideaal om te hardlopen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Buslijn 8 brengt je rechtstreeks naar Utrecht CS en de binnenstad. Station Vaartsche Rijn zit op slechts een kilometer afstand. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in hartje centrum. Tevens zijn de uitvalswegen middels de Waterlinieweg vanuit de wijk snel te bereiken. Zo zit je binnen 5 minuten op de A27, A28 en de A12. Kortom, een ideale woning voor starters, stellen, studerende kinderen of jongere gezinnen! Indeling: Begane grond De centrale entree verwelkomt je met een bellentableau en brievenbussen, en geeft toegang tot de trapopgang naar de hogere verdiepingen en de inpandige bergingen. Eerste verdieping - lichte en veelzijdige leefruimte Bij binnenkomst kom je in een ruime hal die toegang biedt tot alle kamers, evenals een modern, separaat toilet met fonteintje. De royale doorzonwoonkamer van 18 m² is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en het extra zijraam in de deur naar het balkon. Aangrenzend bevindt zich een multifunctionele kamer van 11 m², ideaal als eetkamer, studeerplek of zelfs als extra slaapkamer. Twee zonnige balkons & groene omgeving Genieten van de zon kan hier de hele dag! Dit appartement beschikt over maar liefst twee balkons: één op het oosten voor een heerlijk ontbijtje in de ochtendzon en één op het westen om na een lange dag lekker te ontspannen. Door de lage ligging en de eerste verdieping sta je echt in contact met het groen en geniet je van een vrij en ontspannen uitzicht. Perfecte indeling voor samenwoners De twee slaapkamers van respectievelijk 10 m² en 7 m² bieden privacy en rust. De grootste kamer heeft directe toegang tot het balkon op het westen en beschikt over een vaste inbouwkast voor extra opbergruimte. De kleine slaapkamer is ook ideaal om gebruikt te worden als werkkamer. Moderne keuken & luxe badkamer De keuken is compleet uitgerust met een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een wasmachineaansluiting. Via de keuken stap je direct het balkon op voor een frisse start van je dag. De moderne badkamer is voorzien van een inloop-regendouche, wastafelmeubel en een handige handdoekradiator. Dit appartement biedt alles wat je nodig hebt: ruimte, licht, een slimme indeling en een toplocatie! Benieuwd? Plan snel een bezichtiging! Bijzonderheden - Energielabel B; - Spouwmuurisolatie (2020); - Voorzien van HR+(+) glas (2019); - Strakke afwerking met gestucte wanden en plafonds; - Separate inpandige berging van 7 m² in de onderbouw voor fietsen en opslag; - Verwarming en warm water via een CV-combiketel (Remeha Avanta uit 2015), onderhoud april 2025; - Voldoende parkeergelegenheid in de straat (tegen betaling Ma-Vrij 6.00-11.00h of met makkelijk te verkrijgen vergunning); - Actieve VvE, servicekosten bedragen € 191,- per maand; - Het complex betreft een gemeentelijk monument; - Ouderdoms- en asbestclausule zal worden opgenomen in de koopakte; - Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
66 m²
Contenido
217 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2025
Fecha de venta
25-07-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3523

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.