Ir directamente al contenido
Logotipo de Inez Makelaardij

Ruygenhoeklaan 9 1

3523HJ Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 384.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.530

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.680) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 393.530

Precio de compra /m²: € 5.818

Galería de fotos

Ruygenhoeklaan 9 1 Utrecht
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instap klaar en modern 3-kamerappartement met twee balkons én fraaie afwerking Ben je op zoek naar een instapklare woning met een moderne afwerking, op een centrale locatie in Utrecht? Dan is dit volledig gemoderniseerde 3-kamerappartement op de tweede verdieping precies wat je zoekt! In 2023 is dit appartement van top tot teen gerenoveerd met oog voor detail en wooncomfort. De huidige eigenaresse heeft geen enkele moeite gespaard om de woning te transformeren naar de wensen van nu. Zo is er een nieuwe keuken geplaatst met inbouwapparatuur, een moderne badkamer en toilet gerealiseerd, en is er een nieuwe cv-ketel geïnstalleerd. Ook het schilderwerk is volledig uitgevoerd en het appartement is voorzien van een stijlvolle Lundia laminaatvloer met geluidsisolerende ondervloer (met garantie t/m 2047). Je hoeft alleen je spullen nog maar te pakken! Indeling: Entree/hal met meterkast en modern toilet met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met toegang tot het balkon op het oosten (heerlijk in de ochtendzon). De royale, lichte woonkamer – ontstaan uit twee samengevoegde kamers – biedt een prettige leefruimte met lichtinval van twee zijden en toegang tot beide balkons (oost én west). Daarnaast beschikt de woonkamer over een vaste kast met wasmachineaansluiting. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met luxe Hans Grohe regendouche, stijlvol wastafelmeubel en elektrische handdoekenradiator. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat (krachtstroom), afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast – alle geplaatst in 2023. Bijzonderheden: • Volledig gerenoveerd in 2023: keuken, sanitair, schilderwerk, cv-ketel • Moderne keuken met inductiekookplaat (krachtstroom, Consumentenbond-topper), Siemens oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap • Badkamer met Hans Grohe regendouche en hoogwaardige vloer- en wandtegels • Design toilet • Lundia laminaatvloer met garantie t/m 2047 en geluiddempende ondervloer conform normen voor appartementen • CV-ketel (Tzerra Ace 28C CW4) met jaarlijks onderhoud via Energiewacht en nog in garantie • Google Nest thermostaat • Voorzien van HR++ glas • Twee balkons: oosten (ochtendzon) en westen (middag- en avondzon) • Eigen fietsenberging op de begane grond • Gelegen in gemeentelijk monument • Servicekosten € 209,- per maand • Gratis parkeren voor de deur (m.u.v. ma-vrij 06.00-11.00 uur), voor bewoners is er een makkelijk te verkrijgen vergunning Locatie: De woning is gelegen in een levendige en centrale buurt, op loopafstand van het Smaragdplein met diverse winkels waaronder de Hema en een kaasboer, het hippe Rotsoord met populaire horeca zoals de Watertoren, de Zagerij, Klein Berlijn en LE:EN. Het NS-station Vaartsche Rijn, het Ledig Erf en de Twijnstraat zijn nabij, net als het Beatrixpark voor ontspanning in het groen. Binnen 10 minuten fiets je naar Utrecht Centraal, het UMC/WKZ, Utrecht Science Park of de binnenstad. Ook uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Kortom: een instap klaar, licht en modern appartement op een toplocatie met alle voorzieningen in de buurt.

Hipoteca berekenen

€ 384.000

Coste del comprador (estimado): € 9.530

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.680) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 393.530

2,78%

Anualmente

%

€ 19.200

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 384.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
66 m²
Contenido
214 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Tzerra Ace 28C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-05-2025
Fecha de venta
29-06-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3523

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.