Inhabitantes
325.510
Último año: 2025
€ 895.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 19.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 914.750
Precio de compra /m²: € 5.490
Galería de fotos
Descripción
In de populaire en duurzame wijk Veemarkt gelegen moderne en royale 5-kamer gezinswoning (± 163 m2, energielabel A++) met stadstuin, twee badkamers, vier slaapkamers, een eigen parkeerplaats, een ruim dakterras van ± 25 m2 en directe toegang tot de groene binnentuin. Heerlijk licht, duurzaam en instapklaar, de Sartreweg 43. Dankzij de ruime leefkeuken, vier slaapkamers, twee badkamers en het grote dakterras is dit het perfecte huis voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort in Utrecht Noordoost. Het ontwerp is in 2018 samen met 14 kaveleigenaren gerealiseerd in CPO-verband, waarbij veel aandacht is besteed aan architectuur, duurzaamheid en de prachtige gezamenlijke binnentuin. Duurzaamheid vertaalt zich bij deze woning in een hybride warmtepompsysteem, zonnepanelen en volledige isolatie, met energielabel A++ en een EPC van 0,30. Gunstig voor zowel het woongenot als het aanvragen van een hypotheek. Groei je uit je woning en wil je graag verhuizen binnen of naar Utrecht (Noord)oost? Dan is dit je kans om te wonen in een duurzame en moderne woning in één van de leukste delen van Utrecht. We nemen je graag mee door de woning. Als je voor de woning staat, zal je direct de mooie architectuur opvallen. Mooie belijningen die naadloos doorlopen. De witte gevel samen met de groene omgeving met mooie beplanting zorgen samen voor een mooi effect. Aan de voorzijde kijk je uit op water. Je komt binnen in de ruime hal met meterkastopstelling, modern toilet en ruime en handige bergruimte. Via de stoere stalen deur bereik je de lichte woonkamer en leefkeuken. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een kookeiland met Quooker©, pop-up stopcontact en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, oven en vaatwasser. De vloer is afgewerkt met duurzaam marmoleum en voorzien van vloerverwarming. Via de grote schuifpui stap je de stadstuin in. De stadstuin is zo aangelegd dat er ruimte is om te zitten en te eten en grenst aan de gemeenschappelijke binnentuin. De mooie en groene binnentuin is een mini oase in de stad en een veilige en gezellige plek voor kinderen om te spelen en buren te ontmoeten. Een heerlijke plek voor jong en oud om de hele dag van de zon en het buitenleven te genieten. Vanuit de binnentuin zijn ook de eigen parkeerplaats en berging bereikbaar. Ook is er een achterom aanwezig. Terug naar de woning… Via het mooie trappenhuis bereik je de vide met een gezellige loungehoek. Door de grote raampartijen is dit een heerlijk lichte ruimte en multifunctioneel in te richten. Denk bijvoorbeeld aan een mooie werkkamer. Via de slimme pocketdeur is de eerste slaapkamer aan de voorzijde bereikbaar met eigen badkamer (badkamer-en-suite). De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, design wastafelmeubel en zwevend toilet. Door naar de tweede verdieping. Op de tweede verdieping valt wederom het mooi lichtinval op. De verschillende raampartijen, soms van vloer tot plafond, maken de woning opvallend licht. De tweede verdieping is ingedeeld met een ruime overloop, de tweede en derde slaapkamer en een ruime, tweede badkamer. Beide slaapkamers zijn ruim en goed in te delen dankzij de rechtopgetrokken voor- en achtergevel. Ook de tweede badkamer is modern uitgevoerd. De tweede badkamer is nog ruimer dan de eerste badkamer en voorzien van een ligbad, design wastafelmeubel, inloopdouche en derde toilet. De vierde slaapkamer ligt op de bovenste verdieping. Vanuit hier stap je het ruime dakterras op (± 26 m2). Op het dakterras heb je een weids uitzicht en kun je al vanaf de ochtend tot zonsondergang van de zon genieten. Verder is op deze verdieping een aparte pantry aanwezig die ook als wasruimte gebruikt kan worden en de technische ruimte. De woning ligt in de gewilde Veemarkt en is in 2018 opgeleverd. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt o.a. over houten kozijnen met dubbele beglazing, vloer-, muur- en dakisolatie en zonnepanelen. Met ± 163 m² woonoppervlakte, energielabel A++ en 7 zonnepanelen woon je hier duurzaam en comfortabel. Dankzij vloerverwarming op alle verdiepingen, vier slaapkamers, twee badkamers en een groot dakterras is dit echt een gezinswoning met alles erop en eraan. Je beschikt over een eigen parkeerplaats en via de tuin loop je zo de groene gezamenlijke binnentuin in. Het buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd. De gevels zijn opnieuw geschilderd/geïmpregneerd in 2023. Wat deze woning direct bijzonder maakt, is de enorme hoeveelheid licht en ruimte. De vide van ruim 5,50 meter hoog en de grote raampartijen zorgen voor een indrukwekkend en open gevoel. Dankzij de ligging aan de rand van de Veemarkt heb je vrij uitzicht op het water. In de achtertuin geniet je ’s ochtends van de eerste zonnestralen en op het ruime dakterras pak je ’s avonds de laatste mee. Een unieke combinatie van rust, ruimte en comfort, met alle voorzieningen van Utrecht binnen handbereik. Veemarkt is een unieke, moderne en duurzame woonwijk in het gewilde Utrecht Noordoost. Een wijk met een hoge duurzaamheidsscore en recreatie en voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Utrecht is op fietsafstand en de wijk ligt vlakbij het groene Voorveldse Polder met o.a. ‘De Zeven stroompjes’. Even wandelen of recreëren kan om de hoek. Het Griftpark, een modern stadspark voor jong en oud, is op wandelafstand gelegen. Naast wonen is er ook ruimte voor werken aan huis. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar het vernieuwde winkelcentrum ‘de Gaard’. Wittevrouwen ligt om de hoek. Goesting, Coffeebar75, de wereldberoemde Roberto Gelato, Gastmaal Café zijn op wandelafstand gelegen. Reis je veel met het openbaar vervoer? Het Centraal Station is per fiets of met meerdere busverbindingen zeer goed bereikbaar. Ook met de auto is de wijk goed te bereiken. Het is een gewilde, rustige en prettige woonomgeving. Interesse in deze bijzondere woning? Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee. KENMERKEN ADRES SARTREWEG 43 WIJK VEEMARKT VRAAGPRIJS € 895.000,- K.K. BOUWJAAR ± 2018 GEBRUIKSOPPERVLAKTE ± 163 M2 STADSTUIN ± 31 M2 GEMEENSCHAPPELIJKE BINNENTUIN ± 1.150 M2 DAKTERRAS ± 26 M2 INHOUD ± 623 M3 AANTAL KAMERS 6 (4 SLAAPKAMERS) ISOLATIE HR++ DUBBEL GLAS, VLOER-, MUUR- & DAKISOLATIE, WTW ENERGIELABEL A++ (GELDIG TOT 24/05/2032) ZONNEPANELEN JA, 7 STUKS (EIGENDOM) EIGEN PARKEERPLAATS JA SERVICEKOSTEN VVE PARKEERPLAATS/BINNENTUIN € 25,- PER MAAND VERWARMING & WARM WATER HYBRIDE WARMTEPOMPSYSTEEM KADASTER UTRECHT / L / 3136, 3406 (1/14e), 3404 (1/14e) EIGENDOMSSITUATIE VOL EIGENDOM
Hipoteca berekenen
€ 895.000
Coste del comprador (estimado): € 19.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750
3,04%
Anualmente
%
€ 44.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 895.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 4 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 163 m²
- Área del lote
- 97 m²
- Contenido
- 623 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 31 m²
- Área del jardín trasero
- 31 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2018
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Hybride warmtepompsysteem (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Etiqueta energética
- A++
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Inpandig
- Aparcar
- Parkeervergunningen
- Tipo de garaje
- Parkeerplaats
Planificación
- Ofrecido desde
- 08-09-2025
- Fecha de venta
- 25-10-2025
Instalaciones del baño
2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad
Características adicionales
- Balansventilatie
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Utrecht en el mapa
Explora Utrecht y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.
Promedio WOZ
EUR 474.416
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 38.255
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
25.985
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Nivel académico
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origen de los residentes (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
47.799
Etiqueta C
25.699
Etiqueta B
17.523
Etiqueta D
13.066
Etiqueta F
12.655
Etiqueta G
11.728
Etiqueta E
11.306
Etiqueta A+
9.677
Etiqueta A++
5.013
Etiqueta A+++
4.232
Etiqueta A++++
725
Etiqueta A+++++
21
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 791 • Electricidad: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Electricidad: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Electricidad: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Electricidad: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Electricidad: 3.142
Actividad empresarial en Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Número total de establecimientos empresariales: 55.750
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer viviendas in Utrecht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Cornelis Houtmanstraat 4
3572LV Utrecht
€ 950.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 225 m²
- Área del lote
- 110 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Grauwaartsingel 292
3541DA Utrecht
€ 2.600 p/m
€ 24/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Magdalenastraat 24
3512NH Utrecht
€ 750.000 k.k.
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 105 m²
- Área del lote
- 62 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Hondsrug
3524BV Utrecht
€ 1.050 p/m
€ 35/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 30 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Mendelssohnstraat 86
3533XJ Utrecht
€ 995.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 124 m²
- Área del lote
- 98 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Paardensprongstraat 11
3554EK Utrecht
€ 550.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- 104 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Heijermansstraat 30 BS
3532EH Utrecht
€ 475.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 76 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Chisinaustraat 2
3541ET Utrecht
€ 2.295 p/m
€ 30/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 77 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
