Ir directamente al contenido
Logotipo de Beumer Utrecht

Sartreweg 97

3573PW Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Blauwe Eik Makelaardij

€ 1.200.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.225.850

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Sartreweg 97 Utrecht
Foto 75
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wil je stads, en eigenzinnig wonen in een jonge wijk? Dan is deze moderne stadswoning met maar liefst vier woonlagen, 2 badkamers, zonnepanelen, twee parkeerplaatsen, twee bergingen, een stadstuin en een zonneterras iets voor jou. Plan snel je bezichtiging, dan is je kans om hier straks te wonen een stuk groter! Het trapje naar de voordeur, de hoge raampartijen en de Franse balkons zijn een knipoog naar klassiek grachtenpanden. De indeling en afwerking en energieprestatie zijn echter helemaal van deze tijd; een royale en luxe woonkeuken bijvoorbeeld met een groot kookeiland en luxe inbouwapparatuur, een eetkamer met een grote bank langs de lange wand en een knusse living met vrij uitzicht over het water en de Sartreweg. En denk aan de grote master suite met inloopkast en de twee moderne en identiek ingerichte badkamers. Fijn wonen dus in dit huis waar ruimte genoeg is voor een groot gezin en waar gasten altijd welkom zijn. Goed om te weten: De berging met elektra en de twee parkeerplaatsen met elektrische laadmogelijkheid in de parkeergarage zijn inclusief. We nemen je mee de woning door; Begane grond; Entree, verlengde gang, wc met fonteintje, meterkast, luxe woonkeuken met groot eiland en voorzien van alle denkbare apparatuur en grote bank langs de wand waardoor er een eetkamer is gecreeerd waar met grote gezelschappen getafeld kan worden, fijne woonkamer aan de voorzijde van de woning welke door de ligging boven straatniveau heerlijk uitzicht biedt en toch privé voelt. Via de openslaande deuren in de woonkeuken stap je je privétuin in, welke met de hulp van een tuinarchitect is ontworpen. Perfect voor koffie met een krantje in de ochtendzon. De vrijstaand houten berging is geisoleerd en voorzien van elektra. Ideaal voor de fietsen. Via een doorgang in de heg lopen kinderen vanzelf de grote, groene gemeenschappelijke binnentuin in. Met volop natuurlijke speelelementen en schaduwrijke plekjes om je laptop uit te klappen of om elkaar te ontmoeten. Via de binnentuin bereik je ook de eronder gelegen parkeergarage en de extra berging voorzien van verlichting en elektra punten. De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming en er is een rookkanaal aanwezig mocht men willen kiezen voor een openhaard. 1e verdieping; Overloop, badkamer met inloopdouche, wc en modern wastafelmeubel met spiegel en verlichting, prettig ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning met inloopkast en grote tweede slaapkamer aan de tuinzijde. 2e verdieping; Overloop, tweede badkamer, identiek in afwerking en indeling als diegene op de 1e verdieping, 2 grote slaapkamers waarvan een aan de straatzijde en een aan de tuinzijde 3e verdieping; overloop met toegang tot het dakterras op het oosten met uitzicht over het groen van de binnentuin, grote slaapkamer in L vorm over de lengte van de woning en tenslotte de stookruimte met opstelplaats voor witgoed en de WTW. Alles dichtbij Veemarkt is een eigengereide, nieuwe buurt op het voormalige veemarkthallencomplex in Voordorp. Gewild vanwege de moderne architectuur, het duurzame karakter, het groen en de nabijheid van eigenlijk alles. Winkelcentrum De Gaard bijvoorbeeld met lekkere speciaalzaken, Albert Heijn, een postkantoor en Ekoplaza, maar ook voor basisscholen en sportverenigingen hoef je niet ver. Binnen tien minuten fietsen sta je in hartje Utrecht en de oprit van de A27 ligt om de hoek. Van daaruit zit je zo op de A12, A28 of A2. In de ondergelegen afgesloten parkeerkelder bevinden zich (direct onder de woning) de twee eigen parkeerplaatsen en een privé berging. Treinstation 8 minuten fietsen | Bushalte 3 minuten lopen | Centrum 8 minuten fietsen | Snelweg afrit 2 minuten rijden | Supermarkt 4 minuten fietsen | Kinderopvang 6 minuten lopen | Basisonderwijs 6 minuten lopen. Bijzonderheden - Vierlaagse herenhuis van 181m2 in Utrecht Noordoost - Eigen grond, perceel 113m2 - Twee privé parkeerplaatsen voorzien van elektrische laadpalen (ter overname) evenals twee bergingen waarvan een in de onderliggende parkeergarage - Beschikt over een HR ketel, WTW installatie en 21 zonnepanelen - Energiezuinige woning en klaar voor de toekomst, - Energielabel A++ - Vloerverwarming begane grond en eveneens aanwezig in beide badkamers naast radiatoren - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2023 en 2024 - Servicekosten van € 123,00, deze kosten zijn voor parkeerplaatsen, kelder en de binnentuin - Waanzinnige binnentuin welke ideaal is voor gezinnen met jonge kinderen - De mogelijkheid om via een lift vanuit de parkeergarage op woon niveau te komen voor personen met een handicap. - Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 1.200.000

Coste del comprador (estimado): € 25.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.225.850

3,04%

Anualmente

%

€ 60.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.200.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
181 m²
Área del lote
113 m²
Contenido
619 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
22-08-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

2 toiletten

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3573

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.