Ir directamente al contenido
Logotipo de Lauteslager Makelaars

Seychellen 138

3524JB Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Van Doorn Makelaardij

€ 549.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 561.830

Precio de compra /m²: € 5.490

Galería de fotos

Seychellen 138 Utrecht
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*** FOR ENGLISH TEXT SEE BELOW *** Modern en sfeervol wonen op een rustige plek in Lunetten, welkom bij de Seychellen 138! Aan de groene rand van de geliefde wijk Lunetten, op een rustige en kindvriendelijke locatie, vind je deze uitstekend onderhouden 5-kamer woning met zonnige voor-(op het oosten) en achtertuin (op het westen), vrijstaande berging en achterom. Deze lichte, instapklare woning is modern afgewerkt en voelt direct als thuis. Met een heerlijke ligging vlak bij Stadspark De Koppel, diverse winkels, scholen, openbaar vervoer en het centrum van Utrecht op fietsafstand, combineert deze woning comfort, stijl én locatie. De woning is met zorg bewoond en dat zie je terug in het hele huis. De lichte kleurstelling, moderne afwerking, stijlvolle keuken, ruime slaapkamers en sfeervolle tuin maken dit tot een ideale gezinswoning of heerlijke thuisbasis voor wie rustig wil wonen nabij de stad. Indeling: Begane grond: Je komt binnen via de verzorgde voortuin op het oosten met ochtendzon, waarna je binnenstapt in de hal met modern toilet en fonteintje en de trap naar boven. De lichte woonkamer biedt een prettige leefruimte met een natuurlijke indeling voor een zit- en eetgedeelte. Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en geniet je van een mooi uitzicht op het groen van je eigen tuin. De moderne halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met zwarte accenten. De keuken is voorzien van een strak zwart werkblad en moderne inbouwapparatuur, zoals o.a. een inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser. De ruimte is niet alleen praktisch, maar ook een lust voor het oog. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime en lichte slaapkamers met prettige afmetingen. De moderne badkamer is uitgevoerd in neutrale tinten en beschikt over een heerlijke douche, tweede toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine/droger. Het plafond met inbouwspots zorgt voor een luxe uitstraling. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. Ideaal in te richten als extra slaapkamers, werkkamer of hobbyruimte. Op de voorzolder bevindt zich een vaste kast met de opstelling van de cv-ketel en extra opbergruimte. Vliering: Er is een vliering aanwezig met veel bergruimte. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin op het westen is een groene oase van rust. Hier geniet je volop van privacy, zon en schaduw. Aan de achterzijde vind je een vrijstaande berging voor fietsen of tuingereedschap én een handige achterom. Ook de voortuin is keurig onderhouden en biedt ruimte voor een zitje. Lunetten is een populaire, groene wijk in Utrecht met veel voorzieningen binnen handbereik. Op slechts enkele minuten wandelen ligt het Stadspark De Koppel, perfect voor een wandeling, hardlooprondje of een picknick. Het winkelcentrum Lunetten biedt alles wat je nodig hebt, van supermarkten tot speciaalzaken. Daarnaast zijn er diverse scholen, kinderopvanglocaties, sportverenigingen en horeca in de buurt. De ligging is daarnaast zeer gunstig. Binnen 10 minuten fietsen ben je in het centrum van Utrecht. NS-station Lunetten en busverbindingen zijn op loopafstand. Uitvalswegen zoals de A12, A27 en A28 zijn snel bereikbaar. Voor je eigen voordeur parkeer je gratis. Bijzonderheden: - Instapklare en sfeervolle 5-kamer eengezinswoning; - Moderne keuken met inbouwapparatuur; - Gehele woning is luxe afgewerkt; - Vrijstaande berging met achterom; - Energielabel A; - Er zijn 12 zonnepanelen aanwezig en zorgen voor ca. 4000 kwh opbrengst (afgelopen 12 maanden); - De erfpachtvoorwaarden van 1989 zijn van toepassing, waarbij de erfpachtcanon eeuwigdurend is afgekocht; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Oplevering in overleg. Ben je op zoek naar een modern afgewerkte woning in een rustige buurt, omgeven door groen én dicht bij de stad? Dan is Seychellen 138 echt een bezichtiging waard! Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. ***Modern and atmospheric living in a quiet spot in Lunetten – welcome to Seychellen 138!*** On the green edge of the popular Lunetten district, in a quiet and family-friendly location, you will find this beautifully maintained 5-room home with a sunny front garden (east-facing) and back garden (west-facing), a detached storage shed, and rear access. This bright, move-in ready house has a modern finish and immediately feels like home. With its ideal location near Stadspark De Koppel, various shops, schools, public transport, and within cycling distance of Utrecht’s city center, this property combines comfort, style, and convenience. The house has been lovingly cared for, which is reflected throughout. The light color scheme, modern finishes, stylish kitchen, spacious bedrooms, and charming garden make it an ideal family home or a wonderful base for anyone who wants to live quietly yet close to the city. Layout Ground floor: You enter through the well-kept east-facing front garden, where you can enjoy the morning sun. Inside, you step into the hall with a modern toilet and washbasin, plus the staircase to the upper floors. The bright living room offers a pleasant living space with a natural division for a sitting and dining area. Thanks to the large sliding doors at the rear, natural light floods in, giving you a beautiful view of the greenery in your own garden. The modern semi-open kitchen is located at the front of the house and features a light color scheme with black accents. It is fitted with a sleek black countertop and modern built-in appliances, including an induction cooktop, combination oven, and dishwasher. The space is not only practical but also visually appealing. First floor: On this floor, you will find two spacious and bright bedrooms of generous size. The modern bathroom, decorated in neutral tones, includes a walk-in shower, second toilet, washbasin, and connections for a washer and dryer. The ceiling with recessed spotlights gives the room a luxurious look. Second floor: The top floor offers two full-sized bedrooms, both with a dormer window. These rooms are ideal as additional bedrooms, a home office, or hobby space. On the landing, you will find a built-in closet with the central heating system and extra storage. Attic: An attic provides additional storage space. Garden: The beautifully landscaped west-facing back garden is a green oasis of peace. Here you can fully enjoy privacy, sun, and shade. At the rear, there is a detached shed for bicycles or garden tools, as well as convenient rear access. The front garden is also neatly maintained and offers space for seating. The neighborhood Lunetten is a popular, green district of Utrecht with plenty of amenities nearby. Just a few minutes’ walk away is Stadspark De Koppel, perfect for a walk, a run, or a picnic. The Lunetten shopping center has everything you need, from supermarkets to specialty stores. There are also several schools, childcare facilities, sports clubs, and restaurants in the area. The location is very convenient: within 10 minutes by bike you are in Utrecht’s city center. Lunetten train station and bus connections are within walking distance, and major highways (A12, A27, A28) are quickly accessible. Free parking is available right in front of the house. Key features: - Move-in ready and charming 5-room family home; - Modern kitchen with built-in appliances; - Luxuriously finished throughout; - Detached storage shed with rear access; - Energy label A; - Equipped with 12 solar panels, producing approx. 4,000 kWh (past 12 months); - Leasehold conditions of 1989 apply, with ground rent bought off in perpetuity; - Seller expressly reserves the right of allocation at all times; - The purchase agreement will be drawn up in accordance with the NVM model, with possible additional clauses (if applicable), such as the NEN2580 measurement instruction, age clause, financing reservation, and notary costs. The full text of the NVM contract and additional clauses is available on request; - All efforts have been made to present this information as accurately and up to date as possible. However, errors cannot be ruled out. Therefore, do not rely solely on this information but verify all matters that may influence your purchase decision; - Delivery in consultation. Are you looking for a modern, stylish home in a quiet, green neighborhood close to the city? Then Seychellen 138 is truly worth a viewing! Interested in this property? Bring your own NVM purchasing agent.

Hipoteca berekenen

€ 549.000

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 561.830

3,04%

Anualmente

%

€ 27.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 549.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
100 m²
Contenido
321 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch HR(-107), ketel met Gaskeur (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3524

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.