Ir directamente al contenido
Logotipo de Kraaijkamp Makelaars

Shetlands 25

3524EC Utrecht • Utrecht

Vendido bajo reserva

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 3.596

Galería de fotos

Shetlands 25 Utrecht
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar woonhuis met een ruime woonkamer, 3 goede slaapkamers, een ruime zolderverdieping (50m2) en een zonnige achtertuin met achterom? Kom dan gerust kijken bij deze ruime (146m2), 3-laagse tussenwoning, gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in de woonwijk Lunetten. De laatste bewoner heeft meer dan 45 jaar met veel plezier gewoond in het huis. Hij heeft de woning altijd met zorg bewoond maar wij denken dat dat de volgende bewoner de woning grotendeels zal willen moderniseren. De kozijnen aan de achterzijde zijn enkele jaren geleden wel al vervangen en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De woning is gelegen op een perceel van 148m2. In Lunetten woon je in het groen, omgeven door het fraaie park De Koppel. Alle benodigde voorzieningen liggen in de directe nabijheid: openbaar vervoer (o.a. N.S.-station), scholen, sportaccommodaties, centrum voor medische zorg en apotheek, sociaal cultureel centrum, bibliotheek en een winkelcentrum (Winkelcentrum Lunetten). Dit alles op een kwartiertje fietsen van hartje stad Utrecht én Amelisweerd. De naam van de wijk verwijst naar de in het Beatrixpark aanwezige lunetten: halvemaanvormige verdedigingswerken die omgeven zijn met water. Deze lunetten behoren tot de Nieuwe Hollandse Waterlinie. Indeling: Entree, hal met toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer. De heerlijk ruime woonkamer (35m2) in Z vorm heeft fraai lichtinval, een speelse indeling en is voorzien van een parketvloer. Via de woonkamer kom je in de keuken (10m2). De keuken is voorzien van enige apparatuur: onder andere een fornuis, koelkast en een oven. De aansluiting van de vaatwasser is al aanwezig. Veel bergruimte is aanwezig in de vaste kast: altijd handig. Via de trap in de hal is de verdieping bereikbaar. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de vertrekken. De verdieping heeft 3 ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer (17m2) is gelegen aan de voorzijde en heeft een wastafel. De twee andere slaapkamers (12 m2 en 11m2) zijn gelegen aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad, het tweede toilet en een wastafel. De aansluiting van de wasmachine tref je hier ook. 2e verdieping: De ruime zolderkamer is voorzien van een dakraam en een raam in de zijgevel. De CV ketel en de mechanische ventilatie unit tref je ook aan op deze verdieping. De totale vloeroppervlakte van deze verdieping is meer dan 50m2. Vanwege de omvang kun je hier meerdere (goede) slaapkamers creëren. Tuin: De voortuin is verzorgd en geeft de woning privacy. Via de keuken kom je in de achtertuin (ca. 45 m2) met terras en ruimte voor groen. De tuin is gelegen op het zuiden waardoor je lang van de zon kunt genieten. In de tuin is een stenen berging en de tuin is ook via de achterom bereikbaar. Op het aangrenzende speelveld kunnen kinderen samen heerlijk veilig spelen. Maten: Hal : 2.70 x 1.10 Woonkamer : 5.10 x 3.60 en 4.20 x 3.30 (zie plattegrond) Keuken : 4.20 x 2.40 Vaste kast : 2.10 x 0.90 Toilet : 1.15 x 0.90 Overloop : 2.00 x 3.70 Slaapkamer voorzijde : 3.00 x 5.75 Slaapkamer achterzijde : 4.20 x 3.00 Slaapkamer achterzijde : 4.20 x 2.70 Badkamer : 2.00 x 2.00 Zolder : 9.35 x 5.75 (gemeten op vloerniveau, lengte 6.75 op 1,5 meter hoogte Achtertuin : 9.90 x 6.25 (maximale afmetingen) Berging : 2.20 x 2.75 Bijzonderheden woning: - De woning dient intern gemoderniseerd te worden - De kozijnen aan de achterzijde zijn vervangen en voorzien van HR++ beglazing - De woning heeft veel bergruimte, altijd handig - Vanwege de ligging van de tuin kun je vaak in een zonnig plekje zitten. - De woning heeft een achterom - De ligging is kindvriendelijk met diverse speelplekken - Diverse winkels, restaurants en het Beatrixpark en park De Koppel zijn op korte afstand - Winkelcentrum Lunetten is gelegen op 650 meter (3 minuten fietsen) - Station Lunetten is gelegen op 1,0 km (4 minuten fietsen) - Buslijn 8 (halte 140 m lopen) gaat rechtstreeks naar Utrecht Centraal en hartje Utrecht - De Dom is gelegen op 3,9 km (13 minuten fietsen) - In de straat is gratis parkeergelegenheid Bijzonderheden algemeen - Bouwjaar : 1978 - Perceelsgrootte : 148 m² - Woonoppervlakte : ca. 146 m² - Vloeroppervlakte : ca. 160 m² (zolder gemeten op vloerniveau) - Inhoud : ca. 310 m³ - Electra : 7 groepen met aardlekschakelaar (vernieuwde groepenkast) - Verwarming en warm water : CV Combiketel (2021) - Energielabel : C - Isolatie : gedeeltelijke dubbele beglazing (HR++) De erfpachtcanon bedraagt € 1.046,03 per half jaar (bedrag zal per 30 september 2026 worden herzien). Oplevering in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
148 m²
Contenido
455 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-10-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3524

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.