Ir directamente al contenido
Logotipo de Beumer De Meern

Stuivingastraat 29

3544LE Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 685.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 700.550

Precio de compra /m²: € 5.269

Galería de fotos

Stuivingastraat 29 Utrecht
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime gezinswoning met vijf slaapkamers en zonnige tuin in Het Zand Deze sfeervolle en instapklare tussenwoning biedt een perfecte combinatie van ruimte, licht en comfort, midden in de geliefde en kindvriendelijke wijk Het Zand. Bij aankomst valt meteen de nette voortuin met laag hek, die een verzorgde entree vormt richting de woning. De woning ligt in een rustige straat in de wijk Het Zand, direct naast het Máximapark, waar natuur, sport en recreatie ruim voorhanden zijn. Voorzieningen zoals kinderdagverblijven, scholen, speeltuinen, sportgelegenheden, Podium Hoge Woerd en Brouwerij Maximus liggen op loop- of fietsafstand. Voor je dagelijkse boodschappen pak je eenvoudig de fiets en ook de bruisende binnenstad van Utrecht is snel bereikbaar. De ligging nabij de A2 en A12 maakt bovendien dat je binnen enkele minuten op de snelweg zit. Dit alles maakt de woning tot een instapklare en comfortabele gezinswoning met veel ruimte en een fantastische ligging. Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd in een lichte, verzorgde hal met garderoberuimte, een modern toilet en toegang tot de woonkamer. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt direct de royale indeling en warme, uitnodigende sfeer op. De grote openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor een prachtige lichtinval en creëren een vloeiende verbinding tussen binnen en buiten. Op mooie dagen wordt de tuin zo eenvoudig een verlengstuk van de leefruimte. De woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel, zoals op de foto’s duidelijk te zien is. Hier is alle plek voor gezinsleven, samenzijn en ontspanning. De moderne witte keuken in praktische L-opstelling is uitgerust met alle wenselijke inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op het woongedeelte. De doorlopende laminaatvloer in warme houtlook (met vloerverwarming) versterkt de rustige en stijlvolle uitstraling van de begane grond. De achtertuin is volledig betegeld en daardoor onderhoudsarm. Achterin bevindt zich een houten berging, voorzien van een handige achterom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich aan de voorzijde de royale master bedroom. Aan de achterzijde liggen twee prettig bemeten slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne, inpandige badkamer is luxe afgewerkt en uitgerust met een toilet, inloopdouche (met regendouche van Grohe) en een stijlvol houtlook badkamermeubel. Ook is de badkamer voorzien van een spiegel met led verlichting en verwarming. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. De voorzolder is ingericht als praktische wasruimte. Daarnaast bevinden zich hier twee extra kamers: een ruime slaapkamer met airconditioning voor optimaal comfort en een separate kamer die perfect dienst kan doen als inloopkast, werkruimte of extra slaapkamer. Ook zijn er knieschotten met bergruimte aanwezig. Vliering Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Deze handige bergzolder biedt extra opslagruimte voor seizoensspullen en andere zaken die je uit het zicht wilt bewaren. Bijzonderheden: Bouwjaar: 2007 Woonoppervlakte: 130m² Externe bergruimte: 9m² Definitief energielabel A++ Lichte, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren Moderne keuken met inbouwapparatuur Vijf slaapkamers, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers Rolluiken aanwezig Beveiligingscamera's en alarminstallatie aanwezig Twee airco's aanwezig Voorbereiding getroffen voor een zonnescherm Ruime en onderhoudsvriendelijke achtertuin met schuur en achterom Parkeerplek om mandelig binnenterrein (€12,03 per maand) Dakkapellen op de tweede verdieping voor extra leefruimte Gelegen in kindvriendelijke wijk Het Zand Om de hoek van het Máximapark en diverse voorzieningen Nabij A2/A12, fietsafstand van Utrecht centrum Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 685.000

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 700.550

3,04%

Anualmente

%

€ 34.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 685.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
132 m²
Contenido
460 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
64 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3544

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.