Ir directamente al contenido
Logotipo de NU-MAKELAARDIJ

Sumatrastraat 4 BS

3531PC Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 519.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 531.230

Precio de compra /m²: € 4.675

Galería de fotos

Sumatrastraat 4 BS Utrecht
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

KARAKTERVOLLE BOVENWONING MET POTENTIE – SUMATRASTRAAT 4 BS, UTRECHT Droom je van wonen op een plek waar je alles binnen handbereik hebt? Waar je ’s ochtends binnen een paar minuten naar Utrecht Centraal wandelt, een cappuccino drinkt bij dat ene fijne koffietentje op de hoek en ’s avonds geniet van de bruisende binnenstad? Dan is deze bovenwoning aan de Sumatrastraat 4 BS precies wat je zoekt. Met een royaal woonoppervlak van ca. 111 m², een slimme indeling én een extra kamer op zolder, biedt dit huis niet alleen ruimte maar ook volop mogelijkheden. HIGHLIGHTS VAN DE WONING • Uitstekende ligging: op loopafstand van Utrecht CS én de binnenstad. • Ca. 111 m² woonoppervlakte (conform NEN2580), ruim en praktisch ingedeeld. • Volledig voorzien van isolatie: HR++ glas, dakisolatie en vloerisolatie. • Extra kamer op zolder met vaste trap en twee dakramen. • Cv-ketel (eigendom, 2018) voor verwarming en warm water. • Actieve en gezonde VvE met lage servicekosten (€100 p.m.) en onderhoudsreserve. • Gelegen in populaire wijk Lombok, vlak bij de herontwikkeling van het nieuwe Lombokplein. EEN WONING MET KARAKTER EN POTENTIE Deze bovenwoning ademt ruimte en licht. Zodra je binnenkomt, merk je wat de potentie van de eerste verdieping is: te creëren is een royale lichte woonkamer en een eventuele riante open keuken met eiland. De woning is keurig onderhouden, maar biedt tegelijkertijd mogelijkheden om je eigen woonstijl door te voeren. De eerste verdieping is voorzien van mooie ruime slaapkamers en een prettige royale overloop. Ook hier is aanmerkelijke winst te behalen wanneer je besluit te gaan herindelen. Op de zolderverdieping is, dankzij de vaste trap, een extra kamer gerealiseerd. Voorzien van twee dakramen, is dit een ideale werkplek, logeerkamer of hobbyruimte. De woning is volledig voorzien van HR++ isolatieglas, dak- en vloerisolatie, waardoor je profiteert van lage energielasten en een comfortabel binnenklimaat, zowel in de winter als op zomerse dagen. De cv-installatie uit 2018 zorgt voor betrouwbare warmte en warm water. Met een actieve VvE, een gezamenlijke opstalverzekering en een gezonde onderhoudsreserve hoef je je geen zorgen te maken over het onderhoud van het gebouw. DE VOORDELEN VAN WONEN AAN DE SUMATRASTRAAT 4 BS, UTRECHT De locatie – Lombok: De Sumatrastraat ligt midden in de geliefde wijk Lombok. Deze buurt staat bekend om haar levendige sfeer, culturele diversiteit en karakteristieke bouwstijl. Je woont hier op een centrale plek, maar geniet tegelijk van de knusse, bijna dorps aanvoelende straten. De gebouwen rondom de woning" De directe omgeving wordt gekenmerkt door sfeervolle woningen uit het begin van de 20e eeuw, veelal met karaktervolle gevels en een gevarieerd straatbeeld. De mix van historie en moderne voorzieningen geeft de wijk een unieke uitstraling en levendige dynamiek. De bereikbaarheid: Qua bereikbaarheid is dit huis ongeëvenaard. Binnen enkele minuten wandel je naar Utrecht Centraal, vanwaar je verbinding hebt met heel Nederland. Met de fiets sta je in no-time in het centrum of aan de grachten. Uitvalswegen zoals de A2 en A12 zijn eenvoudig bereikbaar, wat de woning ook ideaal maakt voor forenzen. De voorzieningen: Op loopafstand vind je een rijk aanbod aan winkels, gezellige koffietentjes, supermarkten en restaurants. Of je nu een snelle boodschap wilt doen, uitgebreid wilt dineren of gewoon een koffie wilt drinken met vrienden – alles ligt letterlijk om de hoek. Bovendien zijn er volop sport- en ontspanningsmogelijkheden in de buurt, en de nieuwe herinrichting van het Westplein tot Lombokplein zal de wijk nóg aantrekkelijker maken. JOUW KANS OP EEN TOPLOCATIE Deze bovenwoning aan de Sumatrastraat 4 BS biedt ruimte, karakter en de perfecte locatie. Of je nu valt voor de bruisende energie van Utrecht, de charme van Lombok of het comfort van een goed geïsoleerd huis – hier vind je het allemaal. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen. Want woningen als deze, op zo’n toplocatie, zijn zeldzaam. Wacht niet langer en plan een bezichtiging. Want voor je het weet, is deze unieke woning verkocht. Bekijk de foto’s, plattegrondtekeningen en de videofilm (dronefilm) om een nog betere impressie te krijgen! Maar kom zeker langs om het zelf te ervaren. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda. DISCLAIMER Hoewel deze presentatie met de grootste zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. De vermelde informatie, inclusief oppervlakte, afmetingen en technische details, is indicatief en gebaseerd op de NEN2580-meetinstructie. Wij adviseren je de woning met eigen ogen te komen bekijken. • Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 519.000

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 531.230

3,04%

Anualmente

%

€ 25.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 519.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Contenido
376 m³

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
10-09-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3531

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.