Ir directamente al contenido
Logotipo de BURGERSDIJK MAKELAARS

Terentiuslaan 3

3584AR Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Punt Makelaars Utrecht

€ 1.785.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 37.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 35.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.822.550

Precio de compra /m²: € 9.545

Galería de fotos

Terentiuslaan 3 Utrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een buitenkans: één van de grootste percelen van de wijk Rijnsweerd is nu beschikbaar. Het perceel met een fraai rondom gelegen tuin en geheel vrij gelegen met de gehele dag rondom zon is 1142m² groot. In het begin van de jaren zeventig hebben de toenmalige eigenaren een vrijstaande bungalow laten bouwen met 187m² aan woonoppervlakte, inclusief inpandige garage. De huidige bewoonster woont sinds 1992 in het huis en heeft het huis altijd goed en keurig onderhouden en heeft in de loop der jaren de kozijnen grotendeels vervangen door nieuwe kozijnen met HR++-glas en heeft in 2022 een nieuwe Poggenpohl keuken laten plaatsen. Uiteraard bent u benieuwd of u het huis nog groter kunt maken en dat kan! Wij vertellen u daar graag over tijdens de bezichtiging van het huis en haar fraaie tuin met vrijstaande glazen kas. En waar in de stad kunt u nu wonen met aan de ene kant al het mooie groen van Amelisweerd en aan de andere kant op slechts een minuut of tien fietsen het Domplein! Alles in en rondom de stad is goed bereikbaar; de Uithof, de sportvelden van Kampong, UMC, lagere – en middelbare scholen, het Wilhelminapark, kinderopvang en natuurlijk de winkels aan de Burgemeester Reigerstraat. En werkt u buiten de stad dan bent u zo de stad uit richting de rest van Nederland; kortom een topplek om te wonen met elkaar of met uw gezin! Indeling Via de entree komt u in de hal met garderobe en een wc-ruimte met fonteintje. De keuken — recent vernieuwd in 2022 (merk Poggenpohl) — is voorzien van een inductiekookplaat met Borra afzuiging. Vanuit de keuken bereikt u de woonkamer. De naast de woonkamer gelegen werkkamer kan ook een ideale speelplek voor de kinderen zijn. De woonkamer is aan de tuinzijde gelegen met een warme massief houten kastanje vloer, open haard en een schuifpui die direct toegang geeft tot de zonnige tuin. De grote ouderslaapkamer beschikt over een vaste kast en een aangrenzende badkamer met ligbad, tweede wc, handdoekenradiator en dubbele wastafel. Vanuit de bijkeuken, met aansluiting voor wasmachine en droger is er doorgang naar de inpandige garage. Daarnaast is er een technische ruimte met de recent vervangen combiketel. Via de hal bereikt u de tweede en derde slaapkamer plus een tweede badkamer met douche en wastafel. De indeling is flexibel en praktisch voor zowel jonge gezinnen als gezinnen met opgroeiende kinderen. Bijzonderheden • Het platte dak is voorzien van EPDM, een materiaal dat circa 50 jaar meegaat • Diverse lichtkoepels in dakvlak voor lichtinval in onder andere badkamer en gang • Grotendeels nieuwe kozijnen met HR++-glas, woonkamer nog het oudere dubbel glas • Asbest is uit de woning verwijderd in 1992 • Aan voorzijde carport voor overdekt parkeren van twee auto`s • Volledig afgesloten en besloten tuin • Veel uitbreidingsmogelijkheden en groot dakvlak voor plaatsen zonnepanelen • Badkamers zijn gedateerd qua kleurstelling • Ouderdomsclausule zullen wij opnemen in de koopovereenkomst Kenmerken • Woonoppervlakte: ca 165 m² • Perceeloppervlakte: 1142 m² • Inhoud woning: 846 m³ • Bouwjaar: 1970 Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.785.000

Coste del comprador (estimado): € 37.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 35.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.822.550

3,04%

Anualmente

%

€ 89.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.785.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
187 m²
Área del lote
1124 m²
Contenido
846 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Área del jardín trasero
271 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3584

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.