Ir directamente al contenido
Logotipo de PEEK&POMPE MAKELAARS

Tesselschadestraat 5 BS

3521XR Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Thea Geerts Makelaardij

€ 514.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.140

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.290) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 526.640

Precio de compra /m²: € 5.780

Galería de fotos

Tesselschadestraat 5 BS Utrecht
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

KARAKTERISTIEKE EN RUIME 3-KAMER BOVENWONING MET PRACHTIG ZONNIG DAKTERRAS, GELEGEN IN DE POPULAIRE DICHTERSWIJK In de rustige Tesselschadestraat in de geliefde Dichterswijk, ligt deze karakteristieke bovenwoning met verdieping en dakterras. De woning is verdeeld over twee lagen en beschikt over een lichte woonkamer, open keuken, twee (slaap)kamers, een moderne badkamer en een zonnig dakterras op het westen. De afgelopen jaren is het huis gemoderniseerd, met behoud van originele details. Dankzij de indeling is het een praktische woning met meerdere gebruiksmogelijkheden, geschikt voor bijvoorbeeld singles en stelletjes met ruimte voor een extra kamer of werkplek. De locatie is centraal: op loopafstand van het Ledig Erf, de Twijnstraat, Rotsoord, station Vaartsche Rijn en diverse winkels, horeca en groenvoorzieningen. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning is voorzien van energielabel C (geldig tot 2035) en is grotendeels uitgerust met HR(+) -beglazing. DE OMGEVING De Tesselschadestraat ligt op een uitstekende locatie in de populaire Dichterswijk. In de buurt bevinden zich diverse winkels, supermarkten, restaurants, speeltuinen, scholen en kinderopvanglocaties. De woning ligt op loopafstand van de Mariaplaats, het Ledig Erf, de Twijnstraat en Rotsoord, waar je terecht kunt voor leuke restaurants, terrassen en winkels. Utrecht Centraal en station Vaartsche Rijn zijn beide in slechts vijf minuten per fiets bereikbaar. Ook de ring is binnen vijf minuten met de auto te bereiken. Parkeren kan op de openbare weg voor de deur (betaald of met vergunning). De Tesselschadestraat is een rustige en gezellige straat vanwaar je met de trein binnen een half uur in Amsterdam of op Schiphol bent. INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Entree naar de woning en meterkast. Eerste verdieping: Ruime woonkamer voorzien van een houten plankenvloer en gestucte wanden. De woonkamer is lekker licht door de vele raampartijen. Half open moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur. In de keuken bevindt zich een handige opbergkast en de trap naar de bovengelegen verdieping. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee ruime (slaap)kamers en de badkamer. Eén kamer heeft toegang tot het zonnige dakterras en omdat dit een open ruimte betreft, kan dit worden gebruikt als o.a. een kantoorruimte om lekker thuis te werken. Beide (slaap)kamers zijn voorzien van een houten plankenvloer. De badkamer is strak uitgevoerd met een grote inloopdouche, wastafel en toilet. De badkamer is voorzien van een elektrisch bedienbare lichtkoepel en vloerverwarming (op cv aangesloten). Dakterras: Via de (kantoor)ruimte bereik je het zonnige dakterras. Hier kun je lekker genieten van een kopje koffie in de ochtend en een barbecue in de middag. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca. 89 m² • Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers) • Bouwjaar: 1906 • Warm water en verwarming via cv-ketel; • Energielabel C (geldig tot 2035) • Goed gelegen ten opzichte van openbaar vervoer (station Vaartsche Rijn & Utrecht Centraal) • Dakterras op het westen: altijd een plek in de zon • Parkeren op de openbare weg (betaald of met vergunning) • Actieve VvE; servicekosten bedragen € 100,- per maand • Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 514.500

Coste del comprador (estimado): € 12.140

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.290) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 526.640

3,04%

Anualmente

%

€ 25.725

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 514.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Contenido
340 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
26-02-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3521

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.