Ir directamente al contenido
Logotipo de Melissa is Vastgoed

Tolsteegplantsoen 13 3

3523AD Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 6.779

Galería de fotos

Tolsteegplantsoen 13 3 Utrecht
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Tolsteegplantsoen 13-1. Stijlvol en licht 3-kamerappartement van +-60 m² in het populaire Tolsteeg Ben je op zoek naar een ruim, licht en instapklaar appartement op een toplocatie in Utrecht? Dan is Tolsteegplantsoen 13-1 precies wat je zoekt! Dit heerlijke appartement van +-60 m² ligt op de eerste etage van een goed onderhouden gebouw, met uitzicht over het groene plantsoen en op loopafstand van het bruisende centrum van Utrecht. Wonen in het groene hart van Tolsteeg Het Tolsteegplantsoen is een rustige, lommerrijke straat in de populaire wijk Tolsteeg/Rotsoord. De wijk combineert het beste van twee werelden: veel groen, ruimte en rust maar met alle levendigheid van het centrum om de hoek. Je loopt in een paar minuten naar de Watertoren, de gezellige horeca aan het Rotsoord en het Ledig Erf met zijn terrassen en bioscoop Louis Hartlooper Complex. Het Centraal Station en het nieuwe station Vaartsche Rijn liggen op korte fietsafstand. Indeling Begane grond: Gemeenschappelijke entree met bellentableau en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met grote raampartijen is een echte eyecatcher. Dankzij de houten vloer, de sfeervolle inrichting en de open indeling ademt deze ruimte een warme, rustige sfeer. De moderne keuken is strak uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon op het oosten een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon. Het ruime balkon aan de westzijde vormt bovendien een waardevolle toevoeging: het biedt plaats aan een zitje of tafeltje en geniet in de zomermaanden tot circa 19:30 uur van zonlicht. Daarnaast is het functioneel voor het drogen van wasgoed. Het appartement beschikt over twee slaapkamers: De hoofdslaapkamer is ruim met een grote raam voor veel lichtinval, grenzend aan de badkamer. De tweede kamer is ideaal als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. De badkamer is modern en stijlvol betegeld, met een inloopdouche, wastafelmeubel en ventilatie. Het separaat toilet met fonteintje is strak afgewerkt in wit en grijs. Daarnaast is er nog een externe berging (5,8 m²) op de begane grond handig voor fietsen en opslag. Pluspunten Woonoppervlakte: 59 m² Balkon: 8 m² Externe berging: 6 m² Instapklaar Licht appartement met een fijne indeling Rustig gelegen aan een plantsoen met veel privacy Op loopafstand van Rotsoord, Ledig Erf en Utrecht centrum Goede verbindingen met OV en uitvalswegen Actieve en gezonde VvE Maandelijkse VvE kosten: €158 Doelgroep Dit appartement is ideaal voor: Stelletjes of singles die willen wonen in een rustige, groene omgeving met de stad om de hoek Young professionals die op zoek zijn naar een instapklaar appartement met een aparte werkkamer Kleine gezinnen of startende kopers die de gezelligheid van Utrecht willen combineren met comfort en rust Omgeving De wijk Tolsteeg is volop in ontwikkeling en bijzonder geliefd bij jong werkenden en stellen. Binnen een paar minuten ben je bij gezellige cafés en restaurants als WT Urban Café & Kitchen, LE:EN en De Zagerij. De supermarkt en overige winkels voor dagelijkse boodschappen liggen op korte loopafstand. Voor ontspanning kun je terecht in het nabijgelegen Beatrixpark of langs de Vaartsche Rijn. Disclaimer: Deze verkoopbeschrijving is met grote zorg samengesteld door Melissa is Vastgoed, maar we willen benadrukken dat deze beschrijving dient ter informatieverstrekking. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
59 m²
Contenido
188 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ProLine NxT HRC 24-CW4 (2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
21-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3523

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.