Ir directamente al contenido
Logotipo de Dina verkoopt

Vaartscherijnstraat 13

3523TA Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: PEEK&POMPE MAKELAARS

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 5.891

Galería de fotos

Vaartscherijnstraat 13 Utrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle jaren '30 woning met zonnige tuin in geliefd Hoograven. De Vaartscherijnstraat 13 is een heerlijk jaren '30 huis, gelegen in een van de leukste straatjes van Hoograven. De karakteristieke glas-in-loodramen, houten vloeren en fijne indeling maken dit echt zo’n huis waar je je meteen thuis voelt. En met 4 slaapkamers en een zonnige tuin zit je hier ook nog eens heel praktisch. KENMERKEN: - Authentieke details - Moderne woonkamer - Lichte keuken - 4 slaapkamers LOCATIE Waarom hier wonen zo leuk is? Hoograven is booming. Op 100 meter van je voordeur liggen een speeltuin en dierenweide, ideaal voor jonge gezinnen. Loop je iets verder, dan sta je op Rotsoord: hét creatieve hart van de wijk met restaurants, cafés en culturele hotspots. Binnen 5 minuten fiets je naar station Vaartsche Rijn, en ook het centrum van Utrecht is dichtbij. De uitvalswegen? Net zo snel bereikbaar. INDELING BEGANE GROND Binnenkomen met sfeer Je stapt binnen via een prachtige voordeur met glas-in-lood. In de hal vind je het toilet, de trapopgang én een handige voorraadkast. Daarna loop je door naar de woonkamer, en die is écht gezellig. Voorin een fijne zithoek bij de erker, achterin de eethoek met openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de grote ramen én die prachtige glas-in-lood bovenlichten heb je de hele dag door mooi licht. De open keuken aan de tuinzijde is van alle gemakken voorzien. Wat meteen opvalt zijn de Portugese tegels op de vloer – die geven het net even wat extra sfeer. Het massief houten werkblad maakt het helemaal af. Tuin met middag- en avondzon. De tuin ligt op het noordwesten – ideaal voor zon in de middag én avond. Er zijn twee fijne terrassen en een pergola voor een beetje schaduw. En met het elektrische zonnescherm (2020) zit je ook op warme dagen lekker buiten. Achterin staat een houten berging, handig voor fietsen, gereedschap of je buitenmeubilair. EERSTE VERDIEPING Drie slaapkamers en een moderne badkamer. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee met een inbouwkast. Overal ligt een nette laminaatvloer. De badkamer is modern, netjes afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, toilet, badkamermeubel en raam dat open kan. ZOLDER Zolder met verrassing. De vaste trap brengt je naar de zolder. Hier is een vierde ruime (slaap)kamer met openslaande deuren naar een heerlijk balkon. Deze slaapkamer is zelfs op te delen in 2. Vanaf het balkon kijk je tot ver weg – op heldere dagen zie je zelfs de Dom! Daarnaast is er ruimte op de overloop voor je wasmachine, droger en extra bergruimte. WAT VERKOPERS ZEGGEN OVER DE WONING: "We hebben hier met ontzettend veel plezier gewoond. Het is een heerlijk ruim huis, met veel kamers en mogelijkheden – zelfs de zolder kan nog worden opgedeeld in twee volwaardige kamers. Ideaal voor een groter gezin of als je gewoon graag de ruimte hebt. De tuin is echt een verlengstuk van het huis. Vanaf de middag staat de zon erop en dat voelt elke keer weer als een cadeautje. Of je nu lekker in het zonnetje wilt zitten met een boek of met vrienden wilt borrelen, het kan allemaal. De buurt is kindvriendelijk en er is veel betrokkenheid onder de bewoners. Iedereen kijkt een beetje naar elkaar om, wat heel prettig voelt. Er is zelfs een straat-appgroep waar je terecht kunt voor van alles en nog wat – van het lenen van een boormachine tot het vinden van een oppas. De locatie is ook echt top. Je bent zo in het centrum van de stad of op Utrecht Centraal, en ook met de auto ben je snel de stad uit en op de snelweg. Voor ons was dat ideaal. We hopen dat de volgende bewoners hier net zo fijn zullen wonen als wij dat hebben gedaan." GOED OM TE WETEN: - CV ketel uit 2022. - Betaald parkeren/parkeervergunning voor de deur.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
87 m²
Contenido
334 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
39 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE 28/24 A (CW4) (gas gestookt uit 2022)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2025
Fecha de venta
30-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3523

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.