Ir directamente al contenido
Logotipo de MOIB makelaars & taxateurs

Van Alphenstraat 40

3581JD Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: PEEK&POMPE MAKELAARS

€ 689.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 705.140

Precio de compra /m²: € 6.895

Galería de fotos

Van Alphenstraat 40 Utrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim, sfeervol en licht! In Oudwijk gelegen, uitgebouwde 4-kamer benedenwoning met slaaptoren (± 100 m2, energielabel C, perceel ± 141 m2), gebouwd in de geliefde jaren ’30 met ruime achtertuin (± 36 m2). Gelegen in het populaire Utrecht Oost, met het Wilhelminapark om de hoek, het centrum op wandel-/fietsafstand en gunstige uitvalswegen. De Van Alphenstraat 40: een ruime benedenwoning uit de jaren ’30, gelegen op de begane grond en eerste verdieping (derde slaapkamer), met een modern afwerkingsniveau, een courante indeling, veel lichtinval en mooie en kleurrijke originele details. Centraal en gunstig gelegen; op fietsafstand van het centrum en het Science Park, op wandelafstand van het Wilhelminapark en de Burgemeester Reigerstraat/Nachtegaalstraat. Gebouwd in de jaren ’30 met de kenmerkende bouwstijl. De eenheid in het gevelbeeld, de erkers en de fraaie voordeuren creëren een bijzondere sfeer in de straat. We nemen je graag mee naar ‘binnen’. De mooie voorgevel met roodgebakken baksteen, de erker en de mooie voordeur vallen direct op. Een gevel die veel karakter uitstraalt. Eenmaal binnen word je verwelkomd door de originele vestibule met originele tegellambrisering, granito vloer met band en glas-in-lood tussendeur. Een en al sfeer met een warme binnenkomst. Vervolgens een logische en praktische gang waarvandaan de woonkamer (kamer-en-suite) en handige trap-/kelderkast bereikbaar zijn. De sfeervolle en lichte woonkamer is ruim, uitgebouwd en voorzien van een erker met een en-suite indeling met kleurrijke glas-in-lood en-suite-deuren met originele natuurstenen schouwen. De woonkamer beschikt over een sfeervolle houten vloer, een semi-open keuken en geeft toegang naar de achtertuin via openslaande deuren. De voorkamer is sfeervol en biedt ruimte voor een zitplek, de achterkamer biedt veel ruimte voor een ruime eetkamer. De keuken (2023) is modern uitgevoerd en speels opgesteld met een apparatenwand en voorzien van Siemens© inbouwapparatuur (inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie) en een Quooker©. De kleurstelling en gebruikte materialen stralen rust uit. Vanuit de keuken is de badkamer en de slaaptoren bereikbaar. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een zwevend toilet. De wasmachine én droger kun je kwijt in een handige vaste kast in de badkamer. Via een gang vanuit de keuken zijn beide slaapkamers op de begane grond bereikbaar. Beide kamers zijn van een goed formaat en gemakkelijk in te delen. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren naar de tuin. Op de eerste verdieping is de derde slaapkamer aanwezig met handige vaste kast. Voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Door naar de mooie tuin… Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin van ± 36 m2 moet je komen ervaren. De achtertuin is ruim en groen. Zie je het al voor, heerlijk genieten en natafelen in je eigen achtertuin… Achterin de tuin staat nog een handige, ruime berging. De VvE bestaat uit de beneden- en bovenwoning en heeft een meerjarenonderhoudsplan op laten stellen. Door de jaren heen is de woning flink aangepakt. Op het vlak van duurzaamheid beschikt de woning over dubbel glas, eigen C.V.-ketel (2022) en spouwmuurisolatie (conform opgave vorige eigenaren). Het energielabel van 16 mei 2023 geeft een aantal verdere verbeterpunten aan voor het krijgen van een label B, o.a. geïsoleerde buitendeuren, vloerisolatie en zonnepanelen. De Van Alphenstraat is een rustige eenrichtingsstraat in een kindvriendelijke buurt. Er is een actieve buurt-Whatsapp- en Signalgroep. Kinderen spelen op het Van Alphenpleintje op de hoek en in de recent gerenoveerde speeltuin op de hoek van de Hofstraat en Oudwijkerveldstraat. Jaarlijks zijn er gezellige buurtfeesten op beide locaties, georganiseerd via het bewonersinitiatief ‘Straatplezier Oudwijk-Noord’. Ook de grote speeltuin in het Wilhelminapark – op loopafstand – wordt momenteel grondig opgeknapt. In de directe omgeving zijn meerdere basisscholen, waaronder Jenaplan, Montessori, de Vrije School, De Odyssee en de tweetalige school Stepping Stones. Voor kinderopvang zijn er meerdere mogelijkheden in de nabije omgeving. Utrecht Oost wordt gezien als de populairste wijk van de stad Utrecht. De smalle straatjes afgewisseld met statige lanen geven de wijk veel karakter met het grote voordeel dat je zo in de binnenstad bent. De centrale ligging en de leuke tentjes (Buurten, District, NOEN, Anne & Max, Broodnodig, Spaghetteria, De Pizzabakkers en Coffee Company en ook Restaurant Wilhelminapark) maken Utrecht Oost een geliefde wijk. Grenzend aan de binnenstad zit je zomers binnen enkele minuten gezellig op het terras, maar ook in de wijk zelf zijn genoeg terrasjes te vinden. De Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat staan bekend om hun goed winkelbestand en gezellige, hippe tentjes, mooie delicatessezaken en andere bijzondere winkelconcepten. De stad in gaan kost geen moeite meer; met de fiets sta je binnen 10 minuten (± 3 km) op de Neude. Voor een mooie wandeling of een actieve bootcamp wandel je naar het Wilhelminapark. Op zoek naar nog meer natuur en water? De Kromme Rijnstreek is op nog geen 2 km afstand. Een prachtig gebied waar een rivierenlandschap de Utrechtse Heuvelrug, landgoederen, uitgestrekte natuur, fruitboomgaarden, de Kromme Rijn, weilanden en de uiterwaarden ontmoet. Interesse in deze ruime, uitgebouwde benedenwoning met mooie achtertuin? Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee. KENMERKEN ADRES VAN ALPHENSTRAAT 40 WIJK OUDWIJK VRAAGPRIJS € 689.500,- K.K. BOUWJAAR ± 1931 GEBRUIKSOPPERVLAKTE ± 100 M2 ACHTERTUIN ± 36 M2 ZONLIGGING ACHTERTUIN OOSTEN PERCEELOPPERVLAKTE ± 141 M2 BERGING ± 6 M2 INHOUD ± 382 M3 AANTAL KAMERS 4 (3 SLAAPKAMERS) ISOLATIE DUBBEL GLAS, SPOUWMUURISOLATIE ENERGIELABEL C (GELDIG TOT 15/05/2033) VvE ACTIEF SERVICEKOSTEN € 56,00 PER MAAND KVK JA, 52263754 VERWARMING & WARM WATER HR C.V.-KETEL (2022) KADASTER ABSTEDE / C / 7807 A1 EIGENDOMSSITUATIE VOL EIGENDOM

Hipoteca berekenen

€ 689.500

Coste del comprador (estimado): € 15.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 705.140

3,04%

Anualmente

%

€ 34.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 689.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Contenido
382 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas combiketel Kombi Kompact CW4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
30-06-2025
Fecha de venta
25-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3581

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.