Ir directamente al contenido
Logotipo de Kraaijkamp Makelaars

Van Koetsveldstraat 58

3532ET Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 5.654

Galería de fotos

Van Koetsveldstraat 58 Utrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een heerlijk lichte 4 kamer bovenwoning met originele details, veel sfeer, strakke wand- en vloerafwerking, een ruime woonkamer, een luxe keuken met veel inbouwapparatuur, twee grote slaapkamers, een aparte werkkamer, een luxe badkamer, veel bergruimte, een balkon met middag- en avondzon, gelegen in een leuke 30-er jaren straat en op korte afstand van het centrum? Kom dan gerust kijken bij deze uitstekend onderhouden en fraai afgewerkte bovenwoning in het populaire Nieuw Engeland, Utrecht West. Opvallend in de woning zijn verder de grote raampartijen, de hoge plafonds, het glas-in-loodraam, openslaande deuren naar het balkon en de sfeervolle uitstraling van de woning door de gekozen afwerking. De Van Koetsveldstraat is een leuke, rustige straat die de echte jaren dertig sfeer uit ademt. Het centraal station en de bruisende binnenstad zijn op korte loop- en fietsafstand en via de Vleutenseweg ben je snel bij diverse uitvalswegen (A2/A12). De straat komt uit op het gezellige Cremerplein met een leuk speeltuintje en even verderop het groene Majellapark met spel/ sport en recreatiemogelijkheden. De wijk bestaat uit voornamelijk koopwoningen uit de periode 1910-1940. Vlakbij vind je verschillende winkelvoorzieningen, bijvoorbeeld de buurtsuper, de kapper en een heerlijke bakker. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse leuke restaurants en barretjes waaronder Café West en Villa en ook het leuke stadsstrand Soia is op 5 minuten fietsen. Algemeen Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren met 30 woningen. Aan de achterzijde heeft elke woning zijn eigen berging en hier kun je je fiets veilig stallen. Indeling: Begane grond: Entree, hal met trapopgang met meterkast. 1e verdieping: Overloop met modern toilet en trapopgang naar 2e verdieping. De verdieping is voorzien van een fraaie pvc vloer en strakke wandafwerking. De woonkamer (in totaal nu 33 m2) heeft door grote raampartijen en de openslaande deuren fraai lichtinval. De moderne keuken heeft diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasmachine, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en een oven. De zijkamer aan de voorzijde is bij de woonkamer betrokken en kan op verschillende manieren gebruikt worden. Bij andere woningen is de ruime afgesloten en daar is een extra (werk) kamer gecreëerd. Het balkon (4,5 m2) is bereikbaar via de woonkamer en de keuken en is gelegen op het noordwesten (met middag- en avondzon!). 2e verdieping: Overloop met vaste kast (met de wasmachine aansluiting), vlizotrap naar de vliering en toegang tot de vertrekken. De ouderslaapkamer (ca 13 m2) aan de achterzijde is heerlijk ruim en heeft een nis voor een grote kast. De slaapkamer aan de voorzijde (ca 9 m2) heeft ook een goede afmeting en is net als de achterkamer voorzien van een dakkapel. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De badkamer is vernieuwd in 2024 en voorzien van een douchehoek en een fraaie wastafel met meubel. Vliering Via de vlizotrap op de overloop is de ruime vliering (18m2 op vloerniveau en een nokhoogte van 1,40m) bereikbaar. De Cv ketel tref je hier ook aan. Maten: Hal begane grond : 2.45 x 0.85 Overloop : 3.30 x 1.90 (maximale afmetingen) Woonkamer : 8.80 x 3.20 Keuken : 2.65 x 1.90 (maximale afmetingen) Zijkamer : 2.70 x 1.90 (maximale afmetingen) Balkon 1e verdieping : 0.85 x 5.40 Overloop : 2.90 x 1.90 (maximale afmetingen) Slaapkamer voor : 3.30 x 3.40 (lengte deels 1.30 m, gemeten op 1,5 meter hoogte) Slaapkamer achter : 4.40 x 3.25 (lengte deels 2.70 m, gemeten op 1,5 meter hoogte) slaapkamer achter : 2.30 x 1.90 (lengte deels 1.25 m, gemeten op 1,5 meter hoogte) Badkamer : 3.90 x 1.70 (maximale afmetingen) Vliering : 3.40x 4.90 (lengte gemeten op vloer niveau, hoogte 1.40 meter) Bijzonderheden woning: - Het betreft hier een woning met ruime kamers en een moderne afwerking - De woning is sfeervol vanwege de originele details en de gekozen afwerking - Het balkon is westelijk gelegen en hier kun in de middag/avond van de zon genieten - De woning heeft veel bergruimte - Diverse winkels en supermarkten zijn op loopafstand gelegen - Utrecht Centraal is gelegen op 1,3 km (5 minuten fietsen) - De Domtoren is gelegen op 2,7 km (9 minuten fietsen) Bijzonderheden algemeen - Bouwjaar : 1938 - Perceelsgrootte vereniging : 2.187 m² - Aandeel in de gemeenschap : 31/793e - Woonoppervlak : ca. 84 m² - Inhoud : ca. 300 m³ - Electra : 7 groepen met aardlekschakelaar - Verwarming en warm water : d.m.v. centrale verwarming (2017) - Isolatie : alle ramen hebben dubbele beglazing, het glas in lood raam is voorzien van een voorzetraampje Grond eigendom. Voorschot servicekosten € 159,34 per maand. Actieve vereniging van eigenaren. Oplevering in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Contenido
300 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-05-2025
Fecha de venta
27-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3532

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.