Inhabitantes
325.510
Último año: 2025
Van Lieflandlaan 85
3571AA Utrecht • Utrecht
Vendido
€ 625.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 14.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 639.350
Precio de compra /m²: € 4.807
Galería de fotos
Descripción
Op zoek naar een ruime, sfeervol afgewerkte hoekwoning (130m2) met 4 goede slaapkamers, een tweede verdieping met diverse extra gebruiksmogelijkheden, nette vloer- en wandafwerking, een kindvriendelijke ligging, een heerlijke achtertuin op het zuiden en op korte afstand van het centrum? Kom dan gerust kijken bij deze goed onderhouden 5 (en voormalig 6) kamerwoning in de woonwijk Tuindorp West. Fraai lichtinval, een keuken met veel (inbouw)apparatuur, een moderne badkamer (met inloopdouche en tweede toilet) zijn enkele andere kenmerken van deze woning die een bezichtiging de moeite waard maken. Goed om te weten is dat de huidige eigenaren de erfpacht hebben afgekocht en de grond nu hun eigendom is. De verkopers vertellen: De combinatie van levendigheid in de omgeving en rust in en om het huis maakt dit een heerlijke plek om te wonen. Met zicht vanaf de woonkamer op de groene tuin en fijne slaapkamers, kom je thuis tot ontspanning. De buurtbewoners zijn betrokken, maar iedereen respecteert elkaars privacy. Voor de kinderen zijn er genoeg speelmogelijkheden en wil je de drukte opzoeken, dan ben je zo in de stad. Al met al hebben we hier vele jaren zeer prettig gewoond. De populaire wijk Tuindorp is gelegen op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Utrecht en biedt allerlei voorzieningen in de directe omgeving (onder andere basisscholen, crèches, naschoolse opvang). Voor de kinderen is een groot speelplein om de hoek maar ook het “Van Lieflandpark” en hier kunnen ze ook veilig spelen met alle vriendjes en vriendinnetjes in de wijk. Dit alles maakt de wijk voor jong en oud een zeer aantrekkelijke en geliefde wijk om in te wonen. Op loopafstand zijn diverse buurtwinkelcentra (met supermarkten en speciaalzaken) maar ook de lokale horeca gelegenheden rondom het Willem van Noortplein. Daarnaast heeft dit deel van de stad goed openbaar vervoer en een uitstekende verbinding met de verschillende uitvalswegen. Indeling Entree met hal, meterkast en modern afgewerkt toilet. In de tuingerichte woonkamer (ca 28m2) heb je dus genoeg ruimte voor een goede zithoek en een lange eettafel. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en de trapkast geeft de begane grond veel bergruimte. De woonkamer is voorzien van nette wand- en vloerafwerking. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van veel inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een fornuis met oven en er voldoende plek voor losse apparatuur. Door de L opstelling van de keuken heb je veel werkruimte: handig als je van koken houdt. De C.V. ketel is netjes weggewerkt in de ruimte naast het toilet. 1e Verdieping De ruime overloop met vaste kast geeft toegang tot de vertrekken. Deze verdieping heeft nu 2 goede slaapkamers, 1 aan de voorzijde (10m2) en 1 aan de achterzijde van de woning (ca 22 m2). Met een kleine bouwkundige ingreep kun je in de slaapkamer aan de achterzijde weer een wand plaatsen waardoor de derde slaapkamer op deze verdieping gecreëerd kan worden. De luxe badkamer is in 2021 vernieuwd en heeft een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. 2e verdieping Via een vaste trap te bereiken. Het eerste wat je opvalt op deze verdieping is de openruimte aan de voorzijde (ca 25m2). Naast extra slaapkamers is de ruimte uitermate geschikt voor personen die een hobby hebben waar veel ruimte voor nodig is. De wasapparatuur is geplaatst in de hoek van deze ruimte. De verdieping heeft daarnaast nog 2 goede slaapkamers aan de achterzijde (10m2 en 8m2), deze kunnen eventueel weer samengevoegd worden. Deze verdieping kan dus op verschillende manieren gebruikt worden. Tuin De voortuin geeft veel privacy in de woning. Via de woonkamer is de achtertuin (58m2) bereikbaar. Hier kun je vanwege de diepte en de ligging van de tuin (op het zuiden) met een groot gezelschap lang van de zon genieten. In de tuin staat een stenen berging en de achtertuin is ook bereikbaar via de achterom. Maten: Hal : 2.95 x 1.30 (maximale afmetingen) Woonkamer : 5.45 x 5.15 Keuken : 3.00 x 2.80 Slaapkamer achterzijde : 5.00 x 5.15 (lengte deels 3.20 m en breedte deels 3.15 m) Slaapkamer voorzijde : 3.40 x 3.15 (breedte deels 2.60 m) Badkamer : 1.70 x 2.50 Overloop : 3.20 x 1.95 Openruimte 2e verdieping : 4.85 x 5.15 Slaapkamer : 3.55 x 2.80 Slaapkamer : 3.55 x 2.25 Achtertuin : 10.25 x 5.70 Berging : 2.00 x 3.00 Bijzonderheden woning: - De grote raampartijen in de woning maken deze heerlijk licht - De woning is voorzien van nette wand en vloerafwerking - De nette keuken in L vorm is voorzien van diverse apparatuur - De badkamer heeft een inloopdouche, een dubbele wastafel en een 2e toilet - De achtertuin met berging en achterom is gelegen op het zuiden - De dichtstbijzijnde supermarkt is gelegen op 850 m van de woning - De Domtoren is gelegen op 2,9 km (9 minuten fietsen) - Station Overvecht is gelegen op 750 m afstand - Utrecht CS is gelegen op 2,7 km (9 minuten fietsen) Bijzonderheden algemeen - Bouwjaar : 1987 - Perceelsgrootte : 128 m² - Woonoppervlakte : ca. 130 m² - Inhoud : ca. 435 m³ - Electra : 8 groepen deels met aardlekschakelaar - Verwarming en warm water : d.m.v. centrale verwarming (2023) - Zonnepanelen : 10 zonnepanelen (opbrengst 2024: 2124 KWH) - Energielabel : B - Isolatie : dubbele beglazing, muur-, dak- en vloerisolatie Grond: eigendom, oplevering in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda
Hipoteca berekenen
€ 625.000
Coste del comprador (estimado): € 14.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350
3,04%
Anualmente
%
€ 31.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 625.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 130 m²
- Área del lote
- 128 m²
- Contenido
- 435 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
- Área del jardín trasero
- 58 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1987
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 20-09-2025
- Fecha de venta
- 22-02-2026
Instalaciones del baño
Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Utrecht en el mapa
Explora Utrecht y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.
Promedio WOZ
EUR 474.416
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 38.255
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
25.985
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Nivel académico
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origen de los residentes (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
47.799
Etiqueta C
25.699
Etiqueta B
17.523
Etiqueta D
13.066
Etiqueta F
12.655
Etiqueta G
11.728
Etiqueta E
11.306
Etiqueta A+
9.677
Etiqueta A++
5.013
Etiqueta A+++
4.232
Etiqueta A++++
725
Etiqueta A+++++
21
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 791 • Electricidad: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Electricidad: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Electricidad: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Electricidad: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Electricidad: 3.142
Actividad empresarial en Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Número total de establecimientos empresariales: 55.750
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer viviendas in Utrecht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Duke Ellingtonstraat 15
3543GK Utrecht
€ 759.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 160 m²
- Área del lote
- 30 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Eerste Westerparklaan 38
3544VT Utrecht
€ 729.500 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 142 m²
- Área del lote
- 133 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Van Imhoffstraat 55
3531HV Utrecht
€ 725.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 111 m²
- Área del lote
- 99 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Gruttostraat 8
3582TH Utrecht
€ 585.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 95 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Snipstraat 13 BS
3582TD Utrecht
€ 395.000 k.k.
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 90 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Spaaklaan 15
3527SB Utrecht
€ 389.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Smaragdhof 7
3523CX Utrecht
€ 325.000 k.k.
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 54 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Jan van Scorelstraat 13
3583CJ Utrecht
€ 745.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
