Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Bruggen

Van Marumstraat 5

3514HR Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 7.500

Galería de fotos

Van Marumstraat 5 Utrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in het groen, midden in de stad - Van Marumstraat 5 Treed binnen bij de Van Marumstraat 5: een groene oase in het levendige en geliefde Tuinwijk. Zodra je deze woning binnenstapt, ervaar je direct een gevoel van rust en comfort - een plek waar je je moeiteloos terugtrekt uit de dynamiek van de stad, terwijl het Griftpark en de binnenstad zich op steenworp afstand bevinden. Dit is een huis waar licht, comfort en sfeer op natuurlijke wijze samenkomen. Waar je de dag begint met een kop koffie in de ochtendzon, 's middags een wandeling maakt door het park en 's avonds uitgebreid tafelt met vrienden in de tuin of je terugtrekt in de serre met een goed boek. Of je nu kiest voor zon of schaduw - deze tuin biedt het allebei, de hele dag door. Leven in Tuinwijk De woning ligt in Tuinwijk, een van de meest gewilde buurten van Utrecht. Hier woon je rustig en groen, met de stad altijd binnen handbereik. Om de hoek vind je geliefde koffietentjes en restaurants zoals Tijm, en voor ontspanning loop je zo naar het Griftpark. Ook de karaktervolle wijken Wittevrouwen en de Vogelenbuurt liggen op loopafstand. De combinatie van stedelijke levendigheid, groen en een gezellige buurt maakt dit een plek waar je met gemak jarenlang met plezier woont. Indeling en sfeer Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal, die toegang geeft tot verschillende ruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich een kamer die perfect is als werkplek, logeerkamer of hobbyruimte - ideaal voor wie thuis werkt. De woning ontvouwt zich vervolgens in een speels ingedeelde leefruimte, verdeeld over drie met elkaar verbonden delen die samen een verrassend ruimtelijk geheel vormen. De karakteristieke en-suite deuren geven niet alleen charme, maar bieden ook flexibiliteit: open en licht waar gewenst, intiem en beschut wanneer dat past. Het hart van de woning is de centrale eetkamer, die in verbinding staat met zowel de voor- als achterzijde. Hier valt het daglicht rijkelijk van beide kanten naar binnen en lopen de ruimtes op natuurlijke wijze in elkaar over. Aan de achterzijde bevindt zich naast de eetkamer, de serre: een fijne plek om je even terug te trekken, met uitzicht op het groen. De serre heeft openslaande deuren naar de tuin, waardoor op zonnige dagen de grens tussen binnen en buiten vervaagt. Dankzij het zorgvuldig aangelegde en volwassen groen ervaar je hier veel privacy - een beschutte plek waar je nauwelijks iets merkt van de omgeving. Ook in de winter blijft het uitzicht groen en sfeervol. De keuken is strak vormgegeven en voorzien van hoogwaardige Smeg-apparatuur. Met directe toegang tot de tuin vormt dit de perfecte setting voor lange zomeravonden en ontspannen diners buiten. Achter in de tuin bevindt zich een ruime, praktische schuur met volop bergruimte. Ideaal voor de klusser, fietsliefhebber of wie simpelweg extra opbergruimte waardeert. Ook in de woning zelf is aan opberggemak gedacht, met diverse kasten die voor verrassend veel bergruimte zorgen. Souterrain Via de trap bereik je het souterrain, waar zich de tweede slaapkamer bevindt. Een rustige, beschutte ruimte die zich uitstekend leent als slaapkamer, logeerkamer of werkruimte. In de zomer blijft het hier aangenaam koel, wat zorgt voor een comfortabel en constant binnenklimaat. Praktisch en comfortabel De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt met beton ciré en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. In de gang bevindt zich een praktische bergkast met wasmachineaansluiting. Tuin - zon en schaduw de hele dag De tuin is zonder twijfel een van de grote kwaliteiten van deze woning. Door de gunstige ligging geniet je hier de hele dag van een mooie afwisseling tussen zon en schaduw. Of je nu wilt ontspannen in de zon, dineren in het avondlicht of verkoeling zoekt op warme dagen - hier kan het allemaal. Waarom je hier wilt wonen Dit is geen standaard benedenwoning, maar een huis met karakter en allure. Een plek waar rust, licht en ruimte samenkomen, en waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Een woning voor wie bewust kiest voor comfortabel en stijlvol wonen, op een van de fijnste plekken van Utrecht. Kenmerken - Benedenwoning van 70 m² - Speelse en praktische indeling - Gelegen in de populaire wijk Tuinwijk (Noordoost Utrecht) - Twee slaapkamers (een aan de voorzijde en een in souterrain) - Woon-/eetkamer verdeeld in drie delen met tussendeuren - Middelste woonkamer met toegang tot de keuken - Gesloten keuken met Smeg apparatuur - Badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche - Openslaande deuren naar de tuin - Tuin op het oosten met schuur - Energielabel - Centrale ligging dichtbij Griftpark en het centrum - Goede bereikbaarheid van voorzieningen en uitvalswegen De volgende clausules zullen in de koopakte worden opgenomen: - Asbestclausule (gezien de leeftijd van de woning is het mogelijk dat er asbest in zit) - Ouderdomsclausule

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
70 m²
Contenido
276 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
32 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3514

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.