Ir directamente al contenido
Logotipo de Stap Makelaars

Veenhof 4

3515EW Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 210.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 216.050

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Veenhof 4 Utrecht
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Studio met karakter op toplocatie in Utrecht Stap binnen in deze charmante studio aan de Veenhof 4 in Utrecht, een unieke kans voor wie compact, centraal en sfeervol wil wonen. Gelegen in een karakteristiek pand uit 1920, vind je hier op ca. 22 m² alles wat je nodig hebt: een slimme indeling, hoge ramen met veel lichtinval, een gemeenschappelijk dakterras én uitzicht op de groene binnentuin aan de Vecht. Een heerlijke plek voor starters, een studerende zoon of dochter, of als pied-à-terre in de stad. Wonen in het charmante Lauwerecht De Veenhof ligt in de wijk Lauwerecht, nét ten noorden van de Utrechtse binnenstad. Binnen enkele minuten wandel je langs de Vecht naar de Oudegracht of fiets je in 5 minuten naar de Neude. Ook Utrecht Centraal bereik je eenvoudig binnen 5 à 10 minuten. Met de auto ben je via de uitvalswegen A2, A12 en A27 zo onderweg, en in de wijk zelf vind je voldoende parkeermogelijkheden (onbetaald parkeren op 5 minuten lopen). In de directe omgeving zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Jumbo of Kruidvat, en voor ontspanning zijn er volop horecagelegenheden zoals restaurant Blij, Bij Guusjes en ijssalon Il Mulino. Ook sportfaciliteiten en het groene Griftpark liggen dichtbij. Zo woon je aan een rustige binnentuin, maar met de dynamiek van de stad om de hoek. Indeling Via de trap vanaf de tuinzijde bereik je het gemeenschappelijke dakterras op de eerste verdieping. Hier bevindt zich de entree van de woning. Eenmaal binnen stap je de hal in, met recht vooruit de deur naar de compacte maar strak afgewerkte badkamer uit 2024. Deze ruimte is volledig betegeld in wit en grijs, en voorzien van een moderne inloopdouche met glazen wand, een stijlvol wastafelmeubel met spiegel, een hangtoilet. Rechts loop je de slaap-/woonkamer in, een open en lichte ruimte van bijna 16 m², met twee grote ramen aan de voorzijde die zorgen voor een prettige lichtinval. De ruimte is rechthoekig en eenvoudig van opzet, wat zorgt voor flexibiliteit in gebruik. Je kunt hier moeiteloos een zithoek en slaapgedeelte combineren, terwijl er ook ruimte overblijft voor een kleine eettafel. Aan de rechterzijde van de kamer bevindt zich de keukenopstelling: een praktische wandkeuken met bovenkasten, spoelbak en een losstaand 4-pits gasfornuis. Er is ruimte voor een compacte koelkast en eventueel een extra kast of plank voor meer opbergmogelijkheden, en aansluiting voor de wasmachine. De keuken ligt gunstig aan de zijde van het dakterras en profiteert van natuurlijk licht via het raam. De woning is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en glad gestucte wanden, wat een frisse basis biedt voor uiteenlopende interieurstijlen. In de toegevoegde artist impressions zie je hoe de ruimte kan worden ingericht als moderne, comfortabele studio met zachte kleuren, eigentijds meubilair en een slimme indeling. De binnentuin van de Veenhof Een bijzonder pluspunt van wonen aan de Veenhof is de gezamenlijke binnentuin. Deze groene oase ligt direct aan de Vecht en wordt door de bewoners zelf onderhouden. Het resultaat is een sfeervolle plek waar bloemen, kruiden en bomen het hele jaar door zorgen voor een levendig en groen aanzicht. In de lente verandert de binnentuin in een kleurrijk panorama en in de zomer is er ruimte om samen te tuinieren of gewoon te genieten van de zon. Het toegangshek wordt ’s nachts afgesloten en is alleen met een code te openen, waardoor de tuin een veilige en besloten plek blijft. Een unieke combinatie van rust, natuur en stadse levendigheid, midden in Utrecht. Verbeterplannen VvE Binnen de Vereniging van Eigenaren wordt gesproken over het stapsgewijs verbeteren en verduurzamen van het complex. In de eerste fase gaat het onder andere om het vernieuwen en isoleren van de kozijnen in de voorgevel aan de Veenhof-zijde. De huidige plannen voorzien in vervanging van de houten kozijnen door kunststof varianten. De kosten hiervoor zijn geraamd op circa € 6.000 per appartement. De verwachting is dat deze werkzaamheden bijdragen aan een beter energielabel. De financiering kan mogelijk via de VvE worden georganiseerd (bijvoorbeeld door middel van een verduurzamingslening). Mocht dit niet haalbaar zijn, dan wordt gedacht aan een eenmalige bijdrage per woning. Er zijn echter nog geen definitieve besluiten genomen. Bijzonderheden • Charmante studio in karakteristiek pand uit 1920 • Uitzicht op de groene binnentuin aan de Vecht • Gemeenschappelijk dakterras (ca. 40 m²) op het westen • Slimme indeling met hoge ramen en veel lichtinval • Gestuukte wanden en nette laminaatvloer • Moderne en strak afgewerkte badkamer, vernieuwd in 2024 • Cv-ketel (Remeha Calenta, 2011) • Energielabel G (verbetering te verwachten bij geplande VvE-werkzaamheden) • Erfpacht (AV 1989), canon eeuwigdurend afgekocht • VvE-bijdrage: € 88,- per maand, waarvan € 50,- voorschot stookkosten • Oplevering in overleg, kan snel • Centrale ligging: binnen 5 minuten fietsen naar Neude en 8 minuten naar Utrecht CS Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 210.000

Coste del comprador (estimado): € 6.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 216.050

2,78%

Anualmente

%

€ 10.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 210.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
1 cámara
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
22 m²
Contenido
74 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-08-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3515

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.