Ir directamente al contenido
Logotipo de PEEK&POMPE MAKELAARS

Verlengde Hoogravenseweg 112

3525BK Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 685.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 700.550

Precio de compra /m²: € 6.989

Galería de fotos

Verlengde Hoogravenseweg 112 Utrecht
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

SFEERVOLLE & GOED ONDERHOUDEN GASLOZE JAREN ’30 EINDWONING (CA. 98 M²) MET 5 KAMERS, VOOR- EN ACHTERTUIN MET ACHTEROM EN BERGING, GELEGEN MET FRAAI GROEN UITZICHT AAN DE VOORZIJDE OVER HET PLANTSOEN! Deze charmante jaren ’30 eindwoning biedt de combinatie van stijlvolle afwerking en sfeervolle details waar je naar op zoek bent. Verdeeld over drie woonlagen is dit fijne familiehuis in een gezellige straat een plek waar je je helemaal thuis gaat voelen. In de afgelopen jaren is de woning door de huidige eigenaren met veel zorg onderhouden. De woning is gasloos en voorzien van negen zonnepanelen, elektrische vloerverwarming, een elektrische boiler en radiatoren. Daarmee is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Met een woonoppervlakte van 98 m² beschikt de woning over een lichte woonkamer met open keuken (uit 2022) aan de achterzijde en een erker met glas-in-loodramen. Op warme dagen openen de openslaande deuren naar de zonnige, diepe achtertuin met stenen berging en achterom. Verder beschikt de woning over een apart toilet, een moderne badkamer (uit 2018) en vier slaapkamers. Het prachtige uitzicht op het groene plantsoen maakt het plaatje helemaal compleet. Wij laten je deze woning graag zien! DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning beschikt over energielabel D, geldig tot januari 2035. Daarnaast is de woning voorzien van 9 zonnepanelen, elektrische vloerverwarming en een elektrische boiler. De woning is volledig gasloos. DE OMGEVING De Verlengde Hoogravenseweg bevindt zich in de geliefde en kindvriendelijke wijk Hoograven. Deze wijk kenmerkt zich voornamelijk door woningen uit de vroege jaren ’30. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, meerdere supermarkten en gezellige restaurants waar je kunt genieten van heerlijk eten. Binnen korte tijd ben je in het historische stadscentrum van Utrecht en ook de trendy gebieden Rotsoord en ‘Op Zuid’ zijn gemakkelijk bereikbaar. De Verlengde Hoogravenseweg is goed bereikbaar dankzij de nabijheid van station Vaartsche Rijn en Utrecht Centraal. In de zomer is de Neerlandiakade een populaire hotspot, wat bijdraagt aan de levendigheid in de buurt. Voor kinderen zijn er volop speelmogelijkheden in de directe omgeving, zoals het groene Hamersplantsoen, een heerlijke plek waar kinderen veilig kunnen spelen op de moderne speeltoestellen of kunnen ravotten op de ruime grasvelden. Daarnaast biedt de gezellige kinderboerderij Rotsoord leuke ontmoetingen met dieren en buitenspeelplezier. Zo is er altijd volop gelegenheid voor kinderen om te spelen, terwijl u als ouder geniet van de rust en het overzicht van de buurt. Daarnaast zijn er verschillende basisscholen in de omgeving. Op fietsafstand liggen bovendien de groene parken Transwijk en het Beatrixpark. INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond Via de entree kom je in de ruime hal met vaste kast onder de trap, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Verder bevindt zich onder de trap een moderne, vrijhangende toilet met wastafel welke strak is afgewerkt. De lichte en ruime woonkamer valt direct op door de grote raampartijen, fraaie laminaatvloer en hoge plinten. De openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met buiten en geven toegang tot de groene achtertuin. Aan de voorzijde zorgt de erker met glas-in-loodramen voor extra charme en karakter. In de uitbouw bevindt zich de luxe keuken, welke modern is uitgevoerd voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereik je eveneens de achtertuin. Tuin De diepe achtertuin biedt volop privacy en heeft gedurende het jaar zowel plekken in de zon als in de schaduw, met een mooie druivenpergola die voor natuurlijke schaduw zorgt. Achterin de tuin bevindt zich een ruime stenen berging, voorzien van elektra. Verder heeft de tuin een achterom. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Op de overloop bevinden zich een bergkast en een vaste kast met aansluiting voor wasmachine en droger. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, vrijhangend toilet en designradiator. De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming. Alle drie de slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestucte wanden. Twee slaapkamers zijn ruim van formaat en beschikken over praktische inbouwkasten, terwijl de derde kamer ideaal is als kinder-, werk- of kleedkamer. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de opstelplaats voor de boiler en extra bergruimte achter de knieschotten. De royale zolderkamer is sfeervol en licht dankzij de grote dakkapel aan de achterzijde met praktische draai-/kiepramen. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als master bedroom, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om aan de achterzijde een uitbouw te realiseren, waarmee nog meer ruimte kan worden gecreëerd. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 98 m²; • Perceeloppervlak ca.: 167m² (eigen grond); • Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers); • Bouwjaar: 1926; • Warm water en verwarming middels elektrische boiler, radiatoren en vloerwarming; • Energielabel D; • Goed gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer (station Vaartsche Rijn & Utrecht Centraal); • Vrij uitzicht op het Hamersplantsoen; • Voortuin en achtertuin op het oosten waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is (achtertuin voorzien van achterom en berging); • Gratis parkeren op de openbare weg; • Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 685.000

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 700.550

3,04%

Anualmente

%

€ 34.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 685.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Área del lote
167 m²
Contenido
352 m³
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-02-2026
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3525

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.