Inhabitantes
325.510
Último año: 2025
€ 550.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 562.850
Precio de compra /m²: € 5.288
Galería de fotos
Descripción
Vleutenseweg 261 G 3532 HE UTRECHT LUXE PORTIEKWONING MET RIANT BALKON EN VRIJ UITZICHT – VLEUTENSEWEG 261 G, UTRECHT (NIEUW-ENGELAND) Stel je voor: je wordt wakker in een modern appartement, zet een kop koffie in je luxe open keuken en stapt op je ruime balkon met een vrij uitzicht op de groenrijke gemeenschappelijke binnentuin. ’s Avonds loop je in een paar minuten naar een van de gezellige restaurants of terrassen in de buurt, terwijl de binnenstad altijd binnen handbereik is. Deze portiekwoning in Nieuw-Engeland combineert het comfort van nieuwbouw met de charme van een levendige wijk. Perfect voor een stel of een alleenstaande die houdt van stedelijke dynamiek en toch verlangt naar een groene en rustige woonomgeving. Of iemand die het gemak van een gelijkvloerse woning belangrijk vindt. Wil je zelf ervaren hoe het voelt om hier te wonen? Plan dan vandaag nog een bezichtiging. HIGHLIGHTS VAN DE WONING - Energielabel A++, uitstekend geïsoleerd (dak, muren, dubbel glas). - Circa 104 m² woonoppervlakte met veel daglicht dankzij grote raampartijen. - Ruim balkon met vrij uitzicht op de gemeenschappelijke binnentuin. - Vanuit de keuken en woonkamer vrij uitzicht op de Utrechtse skyline. - Eigen parkeerplaats in de afgesloten garage + privé berging in de onderbouw. - Luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur. - Complex De Dichtershof (bouwjaar 2006), uitstekend onderhouden. - Actieve, gezonde VvE; maandelijkse bijdrage appartement ca. € 203,- en parkeerplaats ca. € 23,-. - Erfpachtvoorwaarden 1989, canon volledig afgekocht. - De nieuwe herinrichting van het Westplein tot Lombokplein zal de wijk nóg aantrekkelijker maken. EEN WONING MET LICHT, RUIMTE EN LUXE De woning maakt indruk vanaf het eerste moment dat je binnenstapt. De royale woonkamer (gesitueerd op het zuiden) is dankzij de hoge ramen een oase van licht, waarbij de open indeling zorgt voor een moderne en uitnodigende sfeer. De luxe keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur – een plek waar koken en samenzijn moeiteloos samengaan. De woning is naast de woonkamer praktisch ingedeeld, met twee goed bemeten kamers die flexibel te gebruiken zijn als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Mechanische ventilatie en natuurlijke luchtstromen zorgen voor een gezond binnenklimaat, terwijl de energiezuinige voorzieningen bijdragen aan lage lasten en een duurzaam wooncomfort. Het ruime balkon is tevens een van de hoogtepunten: een plek waar je ’s avonds met een drankje geniet van het uitzicht. In de onderbouw beschik je over een eigen berging en een privéparkeerplaats in de afgesloten garage – een luxe die in de stad absoluut zeldzaam is. DE VOORDELEN VAN WONEN AAN DE VLEUTENSEWEG 261 G, UTRECHT De locatie – Nieuw-Engeland? Wonen aan de Vleutenseweg betekent wonen in een karaktervolle en gewilde wijk: Nieuw-Engeland. Hier komen rust en reuring samen. Je geniet van sfeervolle straten, gezellige buurtwinkels en koffietentjes, terwijl de binnenstad van Utrecht letterlijk om de hoek ligt. De gebouwen rondom de woning?Het appartementencomplex De Dichtershof (2006) is modern, uitstekend onderhouden en voorzien van alle gemakken. Rondom vind je een mix van historische bebouwing en vernieuwde panden, wat zorgt voor een levendige en veelzijdige uitstraling van de wijk. De bereikbaarheid? Qua bereikbaarheid zit je hier perfect. Het Centraal Station ligt op loop- of fietsafstand, en met de auto zit je binnen enkele minuten op de A2 of A12. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: bushaltes bevinden zich letterlijk voor het complex. De voorzieningen? Alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik. Supermarkten, speciaalzaken, restaurants en scholen bevinden zich op loopafstand. Bovendien ligt de bruisende binnenstad van Utrecht op slechts enkele minuten fietsen. Voor ontspanning zijn er diverse parken en groene plekken in de buurt, en de gemeenschappelijke binnentuin van het complex biedt een rustige plek om te genieten van de natuur dicht bij huis. Én de nieuwe herinrichting van het Westplein tot Lombokplein zal de wijk nóg aantrekkelijker maken. JOUW KANS OP EEN MODERN APPARTEMENT MET UITZICHT Deze portiekwoning aan de Vleutenseweg 261 G combineert luxe, licht en comfort met een toplocatie in Utrecht. Of je nu valt voor het ruime balkon, de eigen parkeerplaats of de levendige wijk Nieuw-Engeland – dit appartement heeft het allemaal. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen. Want woningen als deze, met zo’n uitzicht en locatie, zijn zeldzaam. Wacht niet langer en plan een bezichtiging. Want voor je het weet, is deze unieke woning verkocht.?Bekijk de foto’s, plattegrondtekeningen en de videofilm (dronefilm) om een nog betere impressie te krijgen! Maar kom zeker langs om het zelf te ervaren. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.?De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.?Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda. DISCLAIMER?Hoewel deze presentatie met de grootste zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. De vermelde informatie, inclusief oppervlakte, afmetingen en technische details, is indicatief en gebaseerd op de NEN2580-meetinstructie. Wij adviseren je de woning met eigen ogen te komen bekijken. • Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hipoteca berekenen
€ 550.000
Coste del comprador (estimado): € 12.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850
3,04%
Anualmente
%
€ 27.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 550.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, portiekflat
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 104 m²
- Contenido
- 299 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 9 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 18 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2006
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Agpo Ferolli (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
- Etiqueta energética
- A++
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijke erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Rescate
- Inpandig
- Aparcar
- Betaald parkeren, op afgesloten terrein, parkeergarage en parkeervergunningen
- Tipo de garaje
- Parkeerkelder
Planificación
- Ofrecido desde
- 06-10-2025
- Fecha de venta
- 26-02-2026
Instalaciones del baño
Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Utrecht en el mapa
Explora Utrecht y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.
Promedio WOZ
EUR 474.416
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 38.255
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
25.985
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Nivel académico
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origen de los residentes (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
47.799
Etiqueta C
25.699
Etiqueta B
17.523
Etiqueta D
13.066
Etiqueta F
12.655
Etiqueta G
11.728
Etiqueta E
11.306
Etiqueta A+
9.677
Etiqueta A++
5.013
Etiqueta A+++
4.232
Etiqueta A++++
725
Etiqueta A+++++
21
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 791 • Electricidad: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Electricidad: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Electricidad: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Electricidad: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Electricidad: 3.142
Actividad empresarial en Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Número total de establecimientos empresariales: 55.750
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer viviendas in Utrecht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Lauwerecht 229
3552XB Utrecht
€ 425.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 63 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Walter Kollolaan 214
3543HS Utrecht
€ 625.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 122 m²
- Área del lote
- 121 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Laan van Nieuw-Guinea 138 BS
3531JP Utrecht
€ 375.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 68 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Palmstraat 56
3572TD Utrecht
€ 850.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 137 m²
- Área del lote
- 94 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Hoefijzerstraat 80
3572BX Utrecht
€ 775.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 118 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Marjoleinweg 28
3541SM Utrecht
€ 749.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 133 m²
- Área del lote
- 1306 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Merwedekade 257
3522JP Utrecht
€ 695.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- 110 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Houstondreef 59
3564KL Utrecht
€ 549.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 116 m²
- Área del lote
- 214 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
