Ir directamente al contenido
Logotipo de Grada Jager Makelaardij

Vleutenseweg 395

3532HH Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 5.889

Galería de fotos

Vleutenseweg 395 Utrecht
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op loopafstand van het centrum treffen we deze fraaie en ruime 30-er jaren tussenwoning (118 m2) met diverse originele details en een heerlijke achtertuin van circa 40 m2 met schuur en een achterom. De uitvalswegen zijn goed en snel bereikbaar, het Centraal Station is gelegen op loopafstand en de bus stopt nagenoeg voor de deur. Winkelcentrum Groeneweg is gelegen op loopafstand net als de winkels in de Kop van Lombok en de diverse gezellige horecagelegenheden in de wijk. Begane grond: We komen dit leuke en ruime huis binnen in het originele tochtportaal met tegellambrisering en deur met fraai glas-in-lood en een bommerscharnier waardoor deze deur beide kanten op open kan. Ideaal. Achter het portaal treffen we de hal met de toegang tot het toilet met fonteintje, de trapkast met meterkast, de toegang tot de royale woonkamer en een speelse doorkijk naar de keuken. De lichte en keurig netjes afgewerkte woonkamer met karakteristieke erker aan de voorzijde is gemakkelijk indeelbaar en heeft aan de achterzijde een grote schuifpui naar de achtertuin van ruim 40 m2 met een stenen schuur en een achterom. De achterom is bereikbaar via de verzorgde en afgesloten poort die door een aantal bewoners netjes wordt bijgehouden en waar door de buurtkinderen heerlijk veilig gespeeld kan worden. De in 2021 compleet vernieuwde keuken is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koel/vriescombinatie en natuurlijk een vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie pvc vloer in visgraat motief. 1e verdieping: Vanaf de overloop zijn de badkamer en de 3 slaapkamers allemaal bereikbaar. De moderne badkamer is in 2021 geheel vernieuwd en voorzien van een tweede toilet, inloopdouche, vloerverwarming en een dubbel wastafelmeubel. De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kast en openslaande deuren naar het balkon. De twee overige slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde en de grootste van deze twee is ook voorzien van een vaste kast. 2e verdieping: Deze etage is door de open structuur thans op verschillende manieren in gebruik. Aan de achterzijde treffen we de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de Cv-ketel en een leuk zitje waar we ook nog een wastafel treffen. Aan de voorzijde is er een aparte werkhoek waar tevens een dakkapel is geplaatst voor een fijne toetreding van daglicht en ook is er hier nog een aparte logeerplek gerealiseerd. Door de toetreding van natuurlijk daglicht aan zowel de voor- als de achterzijde is het uiteraard ook mogelijk om aparte kamers te maken op deze verdieping. Doordat de woningen op de Vleutenseweg een extra hoge kap hebben is er hier tenslotte ook nog een vliering gerealiseerd met de nodige bergruimte. Kortom; Een heerlijk, instapklaar huis op een superlocatie. Bijzonderheden: - Oplevering in overleg. - Tijdens de verbouwing in 2021 zijn er diverse kozijnen vernieuwd, keuken en badkamer vernieuwd, doorbraak keuken, vloeren vervangen, stucwerk uitgevoerd en is het leidingwerk en de elektra vernieuwd. - Voorzien van dubbel glas, spouwmuurisolatie, dakisolatie en vloerisolatie. - Grotendeels voorzien van HR++ beglazing. - Energielabel - Verwarming middels combi Cv-ketel (Remeha Tzerra Ace CW5 2021) - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping - Zonnige achtertuin met berging en achterom. - Gelegen op eigen grond. - Voor de exacte maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
104 m²
Contenido
419 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra Ace CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
06-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3532

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.