Ir directamente al contenido
Logotipo de De Keizer makelaars Utrecht

Vleutenseweg 409

3532HJ Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 5.672

Galería de fotos

Vleutenseweg 409 Utrecht
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de gewilde wijk Nieuw Engeland staat deze uitstekend onderhouden, ruime en karakteristieke jaren '30 tussenwoning. De woning ademt sfeer en authenticiteit dankzij de vele originele elementen, zoals de kamer en suite, glas-in-loodramen, erker, betegelde gang, paneeldeuren en natuurstenen schouwen. De woning beschikt over een royale, zonnige achtertuin (noord) met vrijstaande berging, een achterom en een balkon. Nieuw Engeland is een levendige en diverse wijk met een breed aanbod aan winkels, supermarkten, koffietentjes en restaurants aan de gezellige Kanaalstraat, allemaal op loopafstand. Binnen vijf minuten fietsen bereikt u het bruisende stadscentrum van Utrecht, het Centraal Station en de Jaarbeurs. Voor de deur stoppen diverse stads- en streekbussen, en met de auto bent u binnen tien minuten op de uitvalswegen. Ook het groene Majellapark ligt op steenworp afstand van de woning. Indeling: Begane grond Stap binnen in de sfeervolle vestibule, waar de originele betegeling, terrazzovloer en een prachtige glas-in-looddeur direct de toon zetten. Vanuit de vestibule kom je in de hal, die toegang biedt tot het toilet, de royale kamer en suite én de trapopgang met diepe kelderkast, ideaal voor extra opbergruimte.. De royale kamer en suite met karakteristieke erker aan de voorzijde straalt warmte uit dankzij de natuurstenen schouwen. In de eetkamer vind je een open keuken, compleet met moderne inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren stap je zo de diepe zonnige achtertuin in. Achtertuin De meer dan 7 meter diepe achtertuin is gelegen op het noorden. Ondanks de noordelijke ligging profiteer je hier de hele dag van een fijne mix van zon en schaduw, ideaal voor zowel zonaanbidders als schaduwzoekers. In de achtertuin vind je ook een vrijstaande stenen schuur met elektra, perfect voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of als hobbyruimte. De extra brede achterom maakt de tuin bovendien zeer kindvriendelijk: kinderen kunnen hier veilig spelen en eenvoudig de autoluwe straten achter de Vleutenseweg bereiken. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer van 12 m², naast een derde slaapkamer van 6 m², ideaal als kinder- of werkkamer. Aan de achterzijde ligt een slaapkamer van 14 m², die via openslaande deuren toegang biedt tot het balkon. De luxe badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een stijlvol wastafelmeubel, inloopdouche en een tweede toilet. Op de gehele verdieping ligt een parketvloer die prachtig doorloopt in alle kamers. In de grootste slaapkamers zijn handige inbouwkasten geplaatst. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. Hier tref je een grote, open ruimte die dienst doet als vierde slaapkamer. Er is voldoende plek voor een wasmachine en droger, en dankzij de dakkapel aan de voorzijde en twee grote Velux dakramen aan de achterzijde geniet je hier volop van daglicht. De CV-ketel is netjes weggewerkt, waardoor je optimaal gebruik kunt maken van de ruimte. Bijzonderheden: - Karaktervolle jaren '30 woning met veel authentieke details; - Moderne badkamer en keuken; - Terrazzo vloer in vestibule; - Hardhouten vloer op de begane grond; - Gelegen nabij het Majellapark; - Asbest- en ouderdomsclausule zullen in de koopakte worden opgenomen; - Notaris aangewezen door verkoper, Van Grafhorst Notarissen, Utrecht; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en helpt u bij de aankoop. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
102 m²
Contenido
436 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
23-06-2025
Fecha de venta
20-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3532

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.