Ir directamente al contenido
Logotipo de PEEK&POMPE MAKELAARS

Vuurvlindersingel 12

3544DL Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Hypotheek & Makelaars Team BV

€ 995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.016.750

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Vuurvlindersingel 12 Utrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RIANTE & COMFORTABELE VRIJSTAANDE WONING (CA. 189 M2, ENERGIELABEL A) MET 7 KAMERS, FRAAIE TUIN RONDOM DE WONING GELEGEN OP EEN FIJNE LOCATIE IN 'T ZAND (LEIDSCHE RIJN) Deze fraai en rustig gelegen vrijstaande woning voorziet in alle aspecten die je zoekt in een ruim en comfortabel gezinshuis. Zo heeft de woning een woonoppervlakte van maar liefst 189 m2 verdeeld over drie woonlagen. De woonverdieping op de begane grond is efficiënt ingedeeld en voorzien van grote raampartijen met een heerlijk lichtinval én uitzicht op de tuin. De verzorgde half open keuken is uitgevoerd met de nodige inbouwapparatuur en daarnaast is er nog een praktische en lichte werkkamer aanwezig die tevens dienst kan doen als een praktijk aan huis. Vanuit de woning zijn er meerdere deuren waardoor je de riante tuin bereikt. De tuin is fraai aangelegd met diversiteit en planten, struiken en bomen met een groen en levendig karakter. Er is een vrijstaande stenen berging die ruimte biedt voor het stallen van meerdere fietsen. Op de eerste verdieping zijn naast de drie, meer dan bruikbare slaapkamers, een ruime overloop, separaat toilet en badkamer aanwezig. Laatstgenoemde is voorzien van een ligbad, inloopdouche en enkele wastafel. De tweede verdieping biedt nog eens plaats aan een zeer royale bergruimte en twee slaapkamers waarvan één nu is voorzien van de aansluiting voor de wasmachine en droger. De woning is gelegen op een verzorgde locatie in 'T Zand, onderdeel van de jonge wijk Leidsche Rijn. Binnen een handomdraai bereik je station Leidsche Rijn en het ruime winkelaanbod van Leidsche Rijn Centrum. Er zijn diverse scholen, kinderopvang en speeltuinen te vinden. De wijk kenmerkt zich door de volwassen uitstraling en het vele groen. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL Het energielabel A van de woning is geldig tot 2035. De woning is verder volledig geïsoleerd, heeft HR+ glas en beschikt over 14 zonnepanelen. DE OMGEVING De Vuurvlindersingel ligt in het razend populaire en jonge wijk Leidsche Rijn met voornamelijk (gezins)woningen. Vooral voor jonge gezinnen en kinderen is het heerlijk toeven in deze buurt met veel speelplaatsen en parken zoals het Amaliapark en Park Grauwaart op loopafstand. Maar ook voor wie nog veel behoefte heeft aan het stadse leven kan hier prima aarden. Het centrum van Utrecht bereik je binnen 20 minuten en Leidsche Rijn Centrum heeft een ruim aanbod in winkels, horeca en is er een bioscoop gevestigd. Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd! INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Via de royale voortuin kom je binnen in een ruime en lichte hal. Deze hal is voorzien van een stijlvolle open spiltrap en hoge raampartijen, die zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. In de hal bevinden zich tevens een separaat toilet met fonteintje, een garderobe en een praktische berging met voldoende opbergruimte. De royale woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen en biedt via een dubbele schuifpui directe toegang tot de fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuidoosten. Deze schuifpui zorgt voor een prettig uitzicht en een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. Aansluitend aan de woonkamer ligt de riante halfopen eetkeuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en inductiekookplaat. Aan de kant van de tuin is een kamer aangebouwd, deze is momenteel ingericht als werkkamer. Deze kamer kan ook dienstdoen als tv-kamer, bibliotheek of extra slaapkamer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime en lichte overloop die toegang biedt tot drie comfortabele slaapkamers. Alle kamers zijn ruim van opzet en praktisch in te richten. De grootste slaapkamer (met hoge nok) is voorzien van airconditioning. De royale badkamer beschikt over een ligbad, een aparte douche en een wastafel. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich een royale slaapkamer bevindt met een indrukwekkend hoge nok. Deze ruimte is momenteel ingericht als werkkamer, voorzien van airconditioning en veel natuurlijke lichtinval. Daarnaast is er een aparte waskamer aanwezig met aansluitingen voor wasmachine en droger. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 189 m²; • Perceeloppervlak ca.: 360 m² (erfpacht is eeuwigdurend en canon eeuwigdurend afgekocht (AV 1989); • Aantal kamers: 7 (waarvan 5 slaapkamers); • Bouwjaar: 2001; • Warm water en verwarming middels stadsverwarming; • Energielabel A, woning is volledig geïsoleerd; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van Leidsche Rijn Centrum en NS-station; • Tuin rondom de woning met verschillende terrassen, hierdoor is altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is (achtertuin voorzien van stenen (fietsen)berging; • Gratis parkeren op de openbare weg; • Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
189 m²
Área del lote
360 m²
Contenido
583 m³
Espacio de almacenamiento externo
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met metaal en pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-08-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3544

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.