Ir directamente al contenido
Logotipo de Stap Makelaars

W.A. Vultostraat 131

3523TW Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: ERA Ritter Makelaardij

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 5.855

Galería de fotos

W.A. Vultostraat 131 Utrecht
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, licht en volop wooncomfort! Stap binnen in deze charmante jaren ’30 tussenwoning waar sfeer, moderne afwerking en een zonnige tuin op het westen samenkomen. Deze instapklare gezinswoning biedt vier slaapkamers, een volledig geïsoleerde woonruimte met energielabel A én een ideale ligging nabij het levendige centrum van Utrecht. Geniet van de rust van een woonwijk, terwijl hotspots als Rotsoord en het Ledig Erf op een steenworp afstand liggen. Met vijf zonnepanelen, een moderne badkamer en een fijne indeling is dit een plek waar je zó wilt wonen. Ligging en omgeving De W.A. Vultostraat ligt in de wijk Hoograven van Utrecht. Museumkwartier en Ledig Erf liggen binnen 5 minuten fietsafstand. Ook ben je binnen 10 minuten fietsen op de Neude. Er is een zeer goede verbinding met de Waterlinieweg en ’t Goylaan en je kunt binnen 5 à 10 minuten op de A27 en A12 zijn. Daarnaast is het station Vaartsche Rijn op ca. 5 minuten loopafstand en Utrecht Centraal op 5 minuten fietsen. Naast de goede bereikbaarheid en uitvalswegen is er voldoende gelegenheid om te parkeren. Op korte afstand zijn er meerdere basisscholen en is er een leuke speeltuin. In de directe omgeving vind je alle gemakken van wat de stad Utrecht te bieden heeft, zoals de populaire hotspot Rotsoord, de gezellige Twijnstraat, het Ledig Erf met de heerlijke cafeetjes en restaurantjes, én winkelcentrum Smaragdplein op loopafstand. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op: een stijlvolle hal met lambrisering en een karaktervolle trapopgang leidt je via een moderne glazen taatsdeur naar het woongedeelte. De woonkamer ademt sfeer dankzij de erker aan de voorzijde, die zorgt voor prettig veel lichtinval, én de houtkachel die een warme ambiance creëert tijdens de wintermaanden. De ruimte is strak afgewerkt met een lichte laminaatvloer en heeft een open indeling waarbij woon- en eetgedeelte mooi in elkaar overlopen. Aan de achterzijde is de eethoek gesitueerd, compleet met een vaste zithoek langs de wand, perfect voor lange diners of gezellige spelletjesavonden. De open keuken grenst direct aan de eetkamer en is voorzien van greeploze, hoogglans kasten, een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur. Tuin en berging De achtertuin is gesitueerd op het westen, waardoor je hier de hele middag én avond van de zon kunt genieten. De tuin is strak betegeld en onderhoudsvriendelijk ingericht met een verhoogde plantenbak en gezellige zitplek. Achterin is een ruime stenen berging aanwezig, voorzien van elektra, ideaal voor fietsen, klusspullen of als hobbyruimte. Aangrenzend aan de berging bevindt zich een overdekte ruimte, momenteel in gebruik als overkapping voor een barbecue of werkbank. De tuin beschikt daarnaast over een praktische achterom. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een fraai afgewerkte badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is heerlijk licht dankzij het grote raam en openslaande deur naar het balkon en voorzien van een praktische inbouwkast. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede volwaardige slaapkamer met een grote raampartij. De derde kamer, momenteel ingericht als hobby- en klusruimte, is ideaal als werkplek, kinderkamer of extra berging. Deze ruimte beschikt eveneens over een raam en natuurlijke lichtinval. De badkamer is een echte eyecatcher: modern afgewerkt met grote marmerlook tegels, een royale inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel met meubel, tweede toilet én comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping (zolder) De tweede verdieping is verrassend ruim en momenteel ingericht als één grote open ruimte met volop lichtinval aan beide zijden. Dankzij de brede dakkapellen is er niet alleen veel ruimte, maar ook een fijne lichtbeleving. Met minimale ingrepen tover je deze etage om tot twee volwaardige (slaap)kamers, waarmee je het woonoppervlak optimaal benut. De verdieping beschikt over een moderne laminaatvloer, strak gestuukte wanden en inbouwspots voor een strakke uitstraling. De wasmachineaansluiting is netjes weggewerkt in een praktische opstelling met werkblad en spoelbak. Daarnaast is er volop bergruimte in de knieschotten en is ook de opstelling van de omvormer en cv-installatie keurig in het zicht weggewerkt. Bijzonderheden • Riante gezinswoning uit de jaren ’30 • Volledig geïsoleerd (dak-, vloer-, muurisolatie, HR- en HR++-glas) • Energielabel A • Heerlijke zonnige achtertuin op het westen met achterom • Vrijstaande stenen berging met elektra en overkapping • Vier slaapkamers, met mogelijkheid tot vijf • Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en vloerverwarming • ATAG cv-ketel uit 2023 (eigendom) • Voorzien van glasvezel en tv-kabelaansluiting • 5 zonnepanelen aanwezig • Gelegen nabij station Vaartsche Rijn, Ledig Erf en Rotsoord • Op loopafstand van winkelcentrum Smaragdplein, scholen en horeca Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
92 m²
Contenido
363 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-11-2025
Fecha de venta
28-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3523

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.