Ir directamente al contenido
Logotipo de Dina verkoopt

Wageningseberg 170

3524LT Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Lauteslager Makelaars

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 5.714

Galería de fotos

Wageningseberg 170 Utrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit heerlijk lichte 3-kamerappartement met zonnig balkon op het westen en een ruime berging is gelegen in de groene en rustige woonwijk Lunetten. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van appartementencomplex Ravelijn, kijkt uit over een brede groenstrook, heeft een woonoppervlakte van ca. 70 m² en verkeert in keurige staat. KENMERKEN - Ruim en goed geïsoleerd appartement - Lichte woonkamer met open keuken - Twee slaapkamers - Zonnig balkon op het westen met vrij uitzicht op groen - Eigen berging in de onderbouw - Lift aanwezig LOCATIE De Wageningseberg ligt in de groene wijk Lunetten. Aan het einde van de straat bevindt zich het Beatrixpark met prachtige forten en wandelmogelijkheden. In de directe omgeving zijn diverse winkels, supermarkten en restaurants te vinden, onder andere in het vernieuwde winkelcentrum aan ’t Goylaan en winkelcentrum Lunetten. De binnenstad van Utrecht en Station Utrecht Centraal zijn eenvoudig bereikbaar per fiets of bus. Het gezellige Ledig Erf en Rotsoord, met diverse restaurants, terrasjes en een bioscoop, liggen op slechts vijf minuten fietsen. Ook de bereikbaarheid met de auto is uitstekend dankzij de nabijgelegen uitvalswegen zoals de Waterlinieweg en de A12, A27 en A28. Station Lunetten ligt op circa 1 km afstand. Voor het complex is ruime gratis parkeergelegenheid aanwezig, evenals een openbare laadpaal voor elektrische auto’s. INDELING Via de afgesloten entree met videofoon/intercom heb je toegang tot de lift, het trappenhuis en de bergingen. Op de tweede verdieping bereik je het appartement via de galerij. De centrale hal, voorzien van meterkast, geeft toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en geniet van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon op het westen, waar je vanaf de middag tot in de avond heerlijk van de zon kunt genieten met uitzicht op het groen. De moderne L-vormige keuken is van alle gemakken voorzien en biedt naast apparatuur zoals een gaskookplaat, koelkast, combi-oven en vaatwasser ook voldoende werk-, en opbergruimte. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en biedt voldoende plaats aan een tweepersoonsbed en kledingkast. De tweede slaapkamer is ideaal als logeer-, werk- of kinderkamer en beschikt over een kamerbrede inbouwkast. De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met brede lades en een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een separaat toilet met hangcloset. In een aparte kast bevindt zich de cv-ketel (2024) en extra bergruimte. WAT VERKOPER ZEGT: "Wonen in mijn comfortabele appartement in Lunetten voelt elke dag als thuiskomen. Vanuit mijn huis op de tweede etage heb je een mooi, vrij uitzicht op bomen waardoor je de vier seizoenen voorbij ziet komen. Tegelijk woon je hier heerlijk praktisch, met uitvalswegen en openbaar vervoer dichtbij. En voor de dagelijkse boodschappen zijn de winkels altijd om de hoek. Hartje Utrecht ligt op maar tien minuten fietsen. Kortom, een heerlijke rustige plek vlakbij de levendigheid van het centrum van Utrecht!" GOED OM TE WETEN: - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. - VvE-bijdrage: € 236,- per maand. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
70 m²
Contenido
212 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3524

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.