Ir directamente al contenido
Logotipo de PEEK&POMPE MAKELAARS

Wageningseberg 24

3524LR Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Covers Wonen Makelaars & Taxateurs

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 6.159

Galería de fotos

Wageningseberg 24 Utrecht
Foto 24
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

COMFORTABEL, LICHT EN INSTAPKLAAR 3-KAMERAPPARTEMENT (CA. 69 M²) MET ENERGIELABEL C, ZONNIG BALKON EN EEN PRETTIGE LIGGING IN DE GROENE WIJK LUNETTEN, OP KORTE AFSTAND VAN HET CENTRUM Dit fijne en comfortabele appartement is gelegen op de tweede verdieping van het verzorgde appartementencomplex aan de Wageningseberg. Het appartement ligt aan de “stadszijde” van de straat, waardoor je het gezellige centrum van Utrecht binnen enkele minuten bereikt. Dankzij de jonge bouwperiode en de actieve VvE verkeert het appartement in goede staat van onderhoud en is er sprake van een hoog wooncomfort. Daarnaast is de woning de afgelopen jaren smaakvol gemoderniseerd door het plaatsen van een nieuwe keuken en sanitair. Hierdoor sluit de woning aan op de hedendaagse woonwensen en is deze direct te betrekken. Het appartement kenmerkt zich door de efficiënte indeling en de grote raampartijen. Hierdoor voelt de woning nog ruimer aan dan je op basis van de woonoppervlakte zou vermoeden. Dit 3-kamerappartement bevindt zich op een geliefde locatie in de wijk Lunetten en is uitstekend bereikbaar per fiets, auto en openbaar vervoer. Binnen circa 10 minuten fietsen sta je in het hart van de stad of op Utrecht Centraal, terwijl je thuis kunt genieten van rust, ruimte en uitzicht op het prachtige groen. De woning maakt deel uit van een verzorgd complex uit 1992 met een actieve en betrokken VvE. Dankzij de brede woonkamer, de grote raampartijen en het overdekte balkon op de middag- en avondzon ervaar je hier een aangename leefruimte met veel licht en comfort. Daarnaast beschikt het appartement over twee goed bemeten slaapkamers, een separaat toilet en een eigen berging in het souterrain. De ligging in Lunetten biedt het beste van twee werelden: veel groen, ruimte en rust, maar ook alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan supermarkten, scholen, horeca, het Beatrixpark en de uitvalswegen richting de A12 en A27. Voor natuurliefhebbers ligt ook Amelisweerd op korte fietsafstand. Kortom: een verzorgd, licht en ruim appartement met een moderne afwerking, veel comfort en een uitstekende ligging — ideaal voor wie rustig wil wonen met de stad binnen handbereik. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL Dit appartement is vanuit de bouw volledig geïsoleerd en voorzien van hoogwaardig isolatieglas. Het energielabel C is afgegeven in 2017 en geldig tot 2027. Vergelijkbare appartementen in het complex met vernieuwde labels vallen veelal hoger uit (label B of A). In het laatste volledige jaar is door dit eenpersoonshuishouden slechts 443 m³ gas verbruikt, hetgeen aanzienlijk lager ligt dan het gemiddelde. DE OMGEVING De Wageningseberg is gelegen op een prettige en verzorgde locatie in de wijk Lunetten, op slechts enkele honderden meters afstand van het Beatrixpark. Het complex beschikt over een gezamenlijke, groene tuin aan de achterzijde. De wijk biedt een grote diversiteit aan woningtypen, grotendeels gebouwd in de jaren ’80 en ’90, en kenmerkt zich door de ruime opzet en de overvloed aan groen. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten en restaurants. Het stadscentrum en het Centraal Station zijn op slechts 10 minuten fietsen gelegen. Daarnaast is de wijk gunstig gesitueerd ten opzichte van diverse uitvalswegen en openbaar vervoer. Er is ruime parkeergelegenheid op de openbare weg, waar parkeren gratis is. INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Entree met brievenbussen en bellentableau. Via de trap of lift zijn de tweede verdieping en de onderbouw bereikbaar, waar zich de eigen (fietsen)berging bevindt. Tweede verdieping: Entree/hal met toegang tot alle vertrekken, waaronder de riante woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en strekt zich uit over de gehele breedte van het appartement. Dankzij de grote raampartijen is er een aangename lichtinval en een fraai uitzicht op de volwassen boompartijen. De kamer is, net als de overige ruimten, voorzien van strakke wandafwerking en een verzorgde laminaatvloer. De keuken is volledig vernieuwd in 2023 en heeft smaakvolle fronten. Deze moderne keuken is voorzien van hedendaagse apparatuur, zoals een vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de centrale hal zijn het vernieuwde toilet en de separate badkamer bereikbaar. De badkamer heeft een doordachte indeling met een creatieve opstelplaats voor de wasmachine, wat de efficiëntie van de ruimte ten goede komt. De uitvoering met smaakvol tegelwerk maakt het geheel compleet. De twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het complex en hebben daardoor een opvallend rustige ligging en een hoge mate van privacy. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 69 m2; • Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers); • Bouwjaar ca.: 1992; • Energielabel C geldig tot 2017, woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hoogwaardig isolatieglas; • Verwarming en warm water middels CV Combiketel (2016); • Het verzorgde appartementencomplex is voorzien van een lift en trappenhuis; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op slechts 10 minuten fietsen van het centrum/CS; • Gratis parkeren voor de deur op de openbare weg; • Fijn balkon met middag/avond zon en prettig uitzicht op groen; • De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht; • VvE is actief, servicekosten € 224,-- per maand; • Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
69 m²
Contenido
206 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3524

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.