Ir directamente al contenido
Logotipo de PEEK&POMPE MAKELAARS

Wageningseberg 258

3524LW Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 5.448

Galería de fotos

Wageningseberg 258 Utrecht
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RUIM EN COMFORTABEL INSTAPKLAAR 3-KAMER APPARTEMENT (CA. 78 M²) MET ENERGIELABEL A, BALKON (CA. 6 M²) OP EEN PRETTIGE LOCATIE IN DE GROENE WIJK LUNETTEN OP KORTE AFSTAND VAN HET CENTRUM Dit royale en licht appartement ligt op het einde van de galerij. Met een praktische indeling heeft appartement een prettig balkon én een groene, rustige ligging dichtbij het centrum van Utrecht. Dit 3-kamerappartement is gelegen op een geliefde locatie in de wijk Lunetten en is uitstekend bereikbaar per fiets, auto als openbaar vervoer. Binnen circa 10 minuten fietsen sta je in het hart van de stad of op Utrecht Centraal, terwijl je thuis kunt genieten van rust, ruimte en uitzicht op het prachtige groen. De woning maakt deel uit van een verzorgd complex uit 1992 met een actieve en betrokken VvE. Dankzij de brede woonkamer van meer dan 6 meter, de grote raampartijen en het overdekte balkon op de middag- en avondzon, ervaar je hier een aangename leefruimte met veel licht en comfort. Het gehele appartement is in 2021 volledig gerenoveerd, denk hierbij aan een nieuwe keuken, badkamer, wanden, vloeren etc. Daarnaast beschikt het appartement over twee goed bemeten slaapkamers, een separaat toilet en een eigen berging in het souterrain. De ligging in Lunetten biedt het beste van twee werelden: veel groen, ruimte en rust, maar ook alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan supermarkten, scholen, horeca, het Beatrixpark én uitvalswegen richting de A12 en A27. Voor natuurliefhebbers ligt ook Amelisweerd op korte fietsafstand. Kortom: een verzorgd, licht en ruim appartement met een moderne afwerking, veel comfort en een uitstekende ligging. Ideaal voor wie rustig wil wonen met de stad binnen handbereik. DE OMGEVING De Wageningseberg is gelegen op een prettige en verzorgde locatie in de wijk Lunetten en op een paar honderd meter afstand van het Beatrixpark. Het complex heeft een gezamenlijke openbare tuin aan de achterzijde. De wijk heeft een grote diversiteit in type woningen maar veelal gebouw in de jaren ’80 en ’90 maar kenmerkt zich met name door de grote aanwezigheid in groen en de ruime opzet. In de buurt zijn diverse winkels, supermarkten en restaurants gevestigd. Het stadscentrum en het centraal station zijn op slechts 10 minuten fietsen gelegen. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van diverse uitvalswegen en openbaar vervoer. Er is ruime parkeergelegenheid op de openbare weg, parkeren is gratis. INDELING & VOORZIENINGEN Souterrain: Bergingen, waaronder de eigen berging van ca. 9 m2. Begane grond: Gezamenlijk entree met intercom en brievenbussen, trapopgang en lift naar zowel het souterrain als de woonverdiepingen. 1e verdieping: Entree/hal, meterkast met opstelplaats C.V. en toegang tot alle vertrekken waaronder het separate toilet en ruime badkamer volledig vernieuwd in 2021 met moderne ruime douche, wastafel en aansluitpunt voor de wasmachine. De badkamer is uitgerust met hoogwaardig natuursteen. De royale woonkamer met een breedte van meer dan 6 meter is aangenaam van formaat en is voorzien van grote raampartijen met uitzicht op de groenstrook. De moderne open keuken is in 2021 volledig vervangen en voorzien van divers apparatuur zoals een inductiekookplaat, inbouw-oven, vaatwasser en ruimte voor een grote Amerikaanse koelkast. Het balkon met een prettige middag/avond zon is vanuit de woonkamer bereikbaar. Aan de galerij kant zijn de twee slaapkamers gesitueerd. Doordat de woning zich aan het einde van de galerij bevindt liggen de slaapkamers erg rustig. De grootste slaapkamer is ruim genoeg voor een groot tweepersoonsbed en een ruime garderobekast. De kleinere slaapkamer leent zich ideaal als kinderkamer of thuiskantoor. Kortom een heerlijk modern appartement dichtbij de stad en op korte afstand van Amelisweerd. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 78 m2; • Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers); • Bouwjaar ca.: 1992; • Energielabel A geldig tot 2035: • Verwarming en warm water middels CV Combiketel (2016); • Comfortabel appartement met goede isolatie en dubbele beglazing; • Het verzorgde appartementencomplex is voorzien van een lift en trappenhuis • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op slechts 10 minuten fietsen van het centrum/CS; • Gratis parkeren voor de deur op de openbare weg; • Fijn balkon van ca. 6 m2 met middag/avond zon en prettig uitzicht op groen; • De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht; • VvE is actief, servicekosten € 241,78 per maand; • Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
6 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
78 m²
Contenido
236 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas KLombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-07-2025
Fecha de venta
02-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3524

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.