Ir directamente al contenido
Logotipo de Jager Real Estate

Wageningseberg 328

3524LX Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 415.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 425.150

Precio de compra /m²: € 5.187

Galería de fotos

Wageningseberg 328 Utrecht
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

VOOR HET PLANNEN VAN EEN BEZICHTIGING OF VOOR VRAGEN OVER DEZE WONING, ZIJN WE BEREIKBAAR OP: 030-2378008 TO SCHEDULE A VIEWING OR FOR QUESTIONS ABOUT THIS PROPERTY, WE CAN BE REACHED AT: 030-2378008 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx ENGLISH BELOW Dit verzorgde appartement bevindt zich op de eerste woonlaag van het nette appartementencomplex "Ravelijn". De woning is goed onderhouden en beschikt over een zonnige loggia (overdekt balkon) op het zuiden. Dankzij de glazen voorgevel geniet het appartement van veel daglicht en een ruimtelijk gevoel. De royale woonkamer draagt hier zeker aan bij. De ligging is ideaal: dichtbij diverse winkels, met goede aansluiting op de Utrechtse Ring en volop gratis parkeergelegenheid direct voor de deur. Het appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing, beschikt over een ruime berging in de onderbouw en het complex is uitgerust met een lift. De woning verkeert in uitstekende staat en is absoluut een bezichtiging waard. De wijk Lunetten ligt in het zuidoosten van Utrecht en biedt een uitstekende bereikbaarheid, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Het stadscentrum bevindt zich op korte afstand en alle belangrijke uitvalswegen zijn snel te bereiken. Indeling: Het complex beschikt over een moderne, verzorgde centrale entree met intercom, brievenbussen en een losse privé berging. Het appartement zelf is volledig voorzien van een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een strakke en uniforme uitstraling. De ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en valt direct op door de grote glazen pui over de volledige breedte, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Aangrenzend bevindt zich de loggia, een overdekt balkon op het zonnige zuiden – een ideale plek om te ontspannen. De open keuken is stijlvol en ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken/berging bereikbaar, perfect voor extra opslag of het plaatsen van witgoed. Via de hal zijn twee slaapkamers bereikbaar. De tweede slaapkamer is bovendien uitstekend geschikt als werk- of studeerkamer. Zowel het toilet als de badkamer zijn recent vernieuwd. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche en een strak wastafelmeubel. Het separate toilet is eveneens stijlvol en eigentijds uitgevoerd. Naast het toilet bevindt zich nog een bergruimte. Bijzonderheden: - Voorzien van een lift. - Gunstige ligging nabij winkels, het station, het centrum van Utrecht, diverse wijkvoorzieningen, een park en uitvalswegen (Utrechtse Ring). - Zeer ruime en lichte woonkamer. - Luxe en modern uitgevoerde badkamer en toilet. - Beide slaapkamers (2) zijn uitgerust met elektrische rolluiken. - Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing. - Actieve en goed functionerende Vereniging van Eigenaren; professioneel beheer. - Maandelijkse VvE-bijdrage: ca. € 239,13,- inclusief voorschot water. - Energielabel A. - Gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving. - Privé berging en gezamenlijke fietsenstalling. - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht (volgens de voorwaarden van de AV 1989). xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx This well-kept apartment is located on the first floor of the neat apartment complex “Ravelijn”. The property is well maintained and features a sunny loggia (covered balcony) facing south. Thanks to the glass facade, the apartment enjoys plenty of natural light and a spacious feeling. The spacious living room certainly contributes to this. The location is ideal: close to several stores, with good access to the Utrecht Ring and plenty of free parking right outside the door. The apartment is fully double glazed, has a large storage room in the basement and the complex is equipped with an elevator. The property is in excellent condition and is definitely worth a visit. The Lunetten district is located in the southeast of Utrecht and offers excellent accessibility, both by car and public transport. The city center is a short distance away and all major highways can be reached quickly. Layout: The complex features a modern, well-kept central entrance with intercom, mailboxes and a separate private storage room. The apartment itself is fully equipped with neat laminate flooring, which provides a sleek and uniform appearance. The spacious living room is located at the front of the house and immediately stands out because of the large full-width glass facade, allowing plenty of natural light to enter. Adjacent is the loggia, a covered balcony facing the sunny south - an ideal place to relax. The open kitchen is stylish and equipped with various appliances, including a dishwasher, 4-burner gas hob and extractor. From the kitchen you can access the practical utility room/storage room, perfect for extra storage or placing white goods. Two bedrooms are accessible through the hallway. The second bedroom is also excellent as a work or study room. Both the toilet and bathroom have recently been renovated. The modern bathroom is equipped with a spacious walk-in shower and a sleek washbasin. The separate toilet is also stylish and contemporary. Next to the toilet is another storage room. Details: - Equipped with an elevator. - Conveniently located near stores, train station, downtown Utrecht, various neighborhood amenities, a park and roads (Utrecht Ring). - Very spacious and bright living room. - Luxurious and modern bathroom and toilet. - Both bedrooms (2) are equipped with electric shutters. - The entire apartment has double glazing. - Active and well functioning Owners Association; professional management. - Monthly dues: approx € 239,13, - including advance payment for water. - Energy label A. - Free parking in the immediate vicinity. - Private storage room and shared bicycle storage. - Leasehold is perpetual (according to the terms of the AV 1989).

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

2,78%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
80 m²
Contenido
277 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-06-2025
Fecha de venta
05-08-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3524

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.