Ir directamente al contenido
Logotipo de Movesby

Wilhelminapark 63

3581NP Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Quist Makelaardij

€ 1.995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 41.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 39.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.036.750

Precio de compra /m²: € 6.762

Galería de fotos

Wilhelminapark 63 Utrecht
Foto 71
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Exclusief herenhuis aan het Wilhelminapark Ca. 295 m² woonoppervlak | Perceel 598 m² | Unieke ligging in Utrecht-Oost Een unieke combinatie van rust en stadse dynamiek! Aan het Wilhelminapark, staat daar het perfecte herenhuis nu te koop. Met een woonoppervlakte van circa 295 m² en een perceel van 598m² biedt dit huis een zeldzame kans om ruimtelijk, stijlvol en in alle rust te wonen op een van de meest geliefde plekken van de stad. Voor wie op zoek is naar ruimte, grote tuin, privacy en een centrale ligging, vormt deze woning een zeldzaam aanbod. De locatie is bijzonder aangenaam. Rustig gelegen en tegenover het prachtige Wilhelminapark, op 5/10 minuten lopen van de Adriaen van Ostadelaan, de Burgemeester Reigerstraat en de Nachtegaalstraat. Dit zijn perfecte winkelstraten voor de dagelijkse boodschappen bij de slager, slijterij, bakkerij, supermarkt of de delicatessenwinkels. Graag een hapje eten buiten de deur? Dat is mogelijk op wandelafstand bij diverse horecagelegenheden. Ook zijn uitstekende scholen, het ziekenhuis niet ver weg. Zin in ontspanning of een actief buitenleven? Maak een rustgevende wandeling door het park of ren sportief een rondje langs de Singel. Ook omni-vereniging Kampong, tennisclub Rhijnauwen, zwembad Krommerijn of toch een kano-tocht richting Rhijnauwen zijn binnen 5 fietsminuten afstand bereikbaar. En als je de stad wil verruilen voor wat meer groen, dan ben je met de fiets ook zo in het bos van Amelisweerd, langs de Vecht of in het poldergebied. Met het openbaar vervoer of toch de auto? Het openbaar vervoer (bushalte) op 2 minuten loopafstand. Verschillende uitvalswegen zijn goed bereikbaar en er is (betaald) parkeergelegenheid in de buurt. Stijlvol en ruim wonen Achter deze gevel uit circa 1925 schuilt een prachtig familiehuis met mooie riante ruimtes, karakteristieke details. De begane grond biedt de entrée via een tochtportaal en beschikt over meerdere leefruimtes, waaronder een royale zitkamer, een eetkamer, maar ook een ruime keuken. Vanuit de eetkamer en keuken is er prachtig uitzicht op de groene achtertuin. Dankzij grote raampartijen is er overal veel licht en een gevoel van openheid. Indrukwekkende woonverdiepingen De eerste verdieping biedt ruimte aan een royale overloop, drie (slaap-)kamers en een badkamer. Er is zelfs een balkon aanwezig, bereikbaar via een kamer, gesitueerd aan de achterzijde. De tweede verdieping is minstens zo royaal opgezet. De overloop is voorzien van een pantry voorzien van wasmachineaansluiting en wastafel. Daarnaast zijn op deze verdieping, op dit moment, twee (slaap-)kamers aanwezig en een compacte tweede badkamer. Tenslotte een inpandige berging van circa 6m2. Dankzij de royale afmetingen van de kamers is er volop ruimte voor gezinnen. Riante buitenruimte met privacy Het pand is gelegen op een zeer riant perceel, zeker in vergelijking met overige panden aan het Wilhelminapark. Het huis is zo gepositioneerd op het perceel dat er een bloemrijke voortuin is aangelegd en een fantastische achtertuin. De achtertuin bestaat uit een terras, een verzorgd grasveld en een met smaak aangelegde borders vol met prachtige bomen, planten en bloemen. Achter in de tuin staat een kleine berging. De fraai aangelegde achtertuin is uitzonderlijk ruim voor deze locatie en biedt volop privacy, zon én groen. Ideaal voor buitenleven, ontspannen of gezellige diners op het terras – met het Wilhelminapark letterlijk aan de overkant. Ruim 50 jaar is het pand in eigendom geweest. Er wordt teruggekeken naar een mooie periode met waardevolle herinneringen. Aanvullende informatie Bouwjaar circa 1925 Woonoppervlakte circa 295m2 Overige inpandige ruimte (kelder en berging aan de zijkant van het huis)(kelder hoogte circa 1.70/1.85) circa 41m2 Gebouwgebonden buitenruimte (balkon) circa 4m2 Inhoud circa 1177m3 Tuin Voortuin, gelegen op het oosten circa 4.90 x circa 10.30 Achtertuin, gelegen op het westen circa 27.20/23.50 x circa 15.60 Berging De berging in de achtertuin circa 4m2 De berging aan de zijkant van het huis circa 5m2 Tank In de voortuin ligt een tank. Verkoper kan zich herinneren dat deze tank, op het moment van de overgang op stadsverwarming, met een laagje zand is afgevuld. Hier is geen certificaat van te overleggen. Verkoper kan zich niet herinneren dat er een certificaat is afgegeven, derhalve zal het risico overgedragen worden aan koper. Kadaster De kadastrale kaart komt niet overeen met de feitelijke situatie. Vanuit de kadastrale kaart is op te maken dat de aanbouw van het buurpand (nummer 64) deels op het perceel van Wilhelminapark 63, Utrecht staat. Verwarming De woning wordt verwarmd via stadsverwarming. Energielabel De woning is voorzien van energielabel E. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas. Onderhoud De woning zal gemoderniseerd moeten worden. Om een beeld te krijgen van toekomstige verbouwingskosten hebben wij een kostenraming op laten stellen door First Class Builders. Deze kostenraming geven wij graag mee tijdens de bezichtiging. Gunning Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. Notaris Notariskeuze aan verkoper, te weten Van Grafhorst Notarissen te Utrecht. Documenten De koopovereenkomst wordt voorzien van de volgende documenten: - Akte van levering d.d. 13 augustus 1973 - Bodeminformatie gemeente Utrecht - Rapport met een constructieve beoordeling scheuren, opgesteld door Pieters Bouwtechniek op 30 november 2016 - Energielabel E - Monumentenstatus (het pand is gelegen binnen Rijksbeschermd stad- en dorpsgezicht) - Meetrapport - Kadastrale kaart, kadastraal uittreksel Er is geen vragenlijst deel B en geen lijst van zaken aanwezig. De woning wordt opgeleverd, zoals deze is ten tijde van de bezichtiging. Koopovereenkomst – toegevoegde artikelen Onder andere de volgende artikelen worden toegevoegd in de koopovereenkomst, deze artikelen zijn terug te lezen in het move-account. -meetinstructie-artikel -as is where is – clausule -asbestclausule Oplevering In overleg, de oplevering kan op korte termijn. Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 1.995.000

Coste del comprador (estimado): € 41.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 39.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.036.750

3,04%

Anualmente

%

€ 99.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.995.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
295 m²
Área del lote
598 m²
Contenido
1177 m³
Otra zona interior
41 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
395 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en stadsverwarming
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
01-06-2025
Fecha de venta
04-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3581

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.