Ir directamente al contenido
Logotipo de Quist Makelaardij

Willem Barentszstraat 9

3572PA Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 1.475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 31.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.506.350

Precio de compra /m²: € 5.717

Galería de fotos

Willem Barentszstraat 9 Utrecht
Foto 75
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Exclusief wonen in de Zeeheldenbuurt In de populaire Zeeheldenbuurt, in een rustige straat met de Biltraat om de hoek, ligt dit meer dan royale herenhuis. Een woning van begin 1900 met een woonoppervlak van meer dan 250 m2, vier woonlagen, een diepe tuin met veranda, een schuur met achterom. Extra ruimte nodig? Ook is hier een aparte garagebox te koop. Een modern herenhuis waar ruimte, licht, stijl en gemak samenkomen. Alle denkbare voorzieningen zijn op deze locatie in Utrecht-Oost op korte afstand; Gezellige winkels, leuke restaurants, diverse parken (zoals het Wilhelminapark en het Griftpark) en de Voorveldse Polder om te wandelen en te recreëren (tennissen, paardrijden, zwemmen, etc.). De bruisende binnenstad en het Centraal Station zijn binnen enkele minuten bereikbaar per fiets. Daarnaast is het een ideale locatie voor OV-gebruik en de uitvalswegen richting de A27, A28 en A12 zijn op korte afstand voor een snelle ontsluiting. Indeling: Bij binnenkomst valt direct de sfeervolle entree op met een vintage vloertegels en een tochtportaal van staal en glas, wat een mooie blik naar binnen geeft. De hal geeft toegang naar de kelder, naar de eerste verdieping, naar een toilet en naar de living. De sfeervolle woonkamer van circa 60 m² doet extra ruim aan door de hoge plafonds. De houten visgraat vloer en de gashaard met aansluitend een strakke kast geven de ruimte, warmte en karakter, terwijl aan de achterzijde de eetkamer en de moderne keuken met bar, greeploze kasten en inbouwapparatuur naadloos op elkaar aansluiten. De keuken is o.a. voorzien van: - Oven (Siemens) - Koel/vriescombinatie (Siemens) - Gasfornuis met afzuigkap - Afwasmachine (Siemens) - Quooker Openslaande deuren vanuit de woonkamer en deur vanuit de keuken zorgen voor een directe verbinding met de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale kamer van circa 22 m² aan de voorzijde en een tweede grote slaapkamer met openslaande deuren naar een overdekt balkon over de volle breedte. De derde kamer is ideaal als kinder- of werkkamer. Deze verdieping heeft daarnaast nog een modern uitgevoerde badkamer met een inloopdouche en groot badmeubel met dubbele wastafel. De badkamer ligt aan de achterzijde en biedt ook toegang tot het grote balkon. Tevens is het toilet op deze verdieping separaat. De tweede verdieping is vrijwel identiek aan de eerste met eenzelfde overdekt balkon van circa 10 m² dat te bereiken is vanuit een van de twee grote slaapkamers en de badkamer (met ligbad). Hier wederom een extra slaap-/studeer-/werkkamer en ook hier een aparte toiletruimte. De bovenste verdieping van circa 32 m² heeft een karaktervolle uitstraling met zicht op de kapconstructie, dakkapel en daardoor ook veel lichtinval. De airco op zolder zorgt voor comfortabele nachten. De aanwezige pantry, maakt dat kamer een luxe logeerkamer of heerlijke werkplek is. Dankzij de extra badkamer met douche, wastafel en toilet is dit een volwaardige verdieping die voor alle doeleinden gebruikt kan worden. In de badkamer is de opstelling voor de wasmachine en droger. In een vaste kast is de opstelling CV en boiler. Verbonden met de keuken maakt dat de overkapping een plek biedt om ultiem te tafelen. De achtertuin van ruim 12 meter diep is verzorgd aangelegd en voorzien van twee veranda’s en een schuur. Dankzij de achterom is de tuin praktisch bereikbaar, ook met fietsen. De houtkachel in de veranda biedt ook 's winters een gezellige plek buiten. Onder de woning bevindt zich een grote kelder, ideaal voor opslag of wijn. Nog interesse in het kopen van de separate garage van 18 m²? Deze is gelegen achter de woning en makkelijk te bereiken via de achterom. Wat een bijzonder pluspunt op deze TOPlocatie is. Een royaal en stijlvol familiehuis, waar ruimte, licht en karakter hand in hand gaan. Bijzonderheden: - De gehele woning is gerenoveerd en gemoderniseerd in 2016 - schilderwerk is in 2024 uitgevoerd - 8 zonnepanelen van Solar Edge - Veranda/ tuinhuis in 2023 - Nieuwe dakkapel in 2024 - 3e badkamer aangelegd in 2024 - Nieuwe houten vloer in 2020 - Garage is apart te koop vraagprijs €80.000,- k.k. - Oplevering in overleg. Gewenst vanaf 1 juli 2026. In de koopovereenkomst worden de volgende zaken opgenomen: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Interesse in deze woning? Bel je NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt en adviseert je in het gehele aankoopproces. Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Quist Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van de informatie in deze advertentie. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens.

Hipoteca berekenen

€ 1.475.000

Coste del comprador (estimado): € 31.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.506.350

3,04%

Anualmente

%

€ 73.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
258 m²
Área del lote
163 m²
Contenido
985 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
24 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1890
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit topline HR II (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3572

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.