Ir directamente al contenido
Logotipo de Lauteslager Makelaars

Winklerlaan 383

3571KG Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: De Ruiter Makelaarshuis Utrecht BV

€ 950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 970.850

Precio de compra /m²: € 5.688

Galería de fotos

Winklerlaan 383 Utrecht
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle en zeer royale hoekwoning met zonnige tuin in de gewilde wijk Tuindorp met energielabel A+++ en geheel gasloos! De woning is onderdeel van een kleinschalig nieuwbouwproject "Tuinhof Blaucapel" en is gebouwd in 2017. Deze hoekwoning in de populaire en groene wijk Tuindorp valt op door haar fijne zichtlijnen en royale indeling. Aan de voorzijde kijk je prettig uit over de groenstrook en de straat; aan de achterzijde heb je geen directe inkijk op achtergevels. Binnen geniet je van een riante leefruimte met een ruime woonkamer/keuken en zeer royale slaapkamers. Zo combineer je het comfort van een nieuwbouwhuis met de karaktervolle sfeer van een bestaande, groene wijk. De straat heeft een hechte, betrokken sfeer: de groenstrook aan de voorkant wordt al jaren met plezier door bewoners van de Winklerlaan zelf beheerd. Dat zorgt voor gezelligheid, verbinding en een prettige leefomgeving. Vanuit huis loop je in enkele minuten naar winkelcentrum De Gaard met diverse supermarkten en winkels. Op steenworp afstand liggen Speeltuin De Pan met restaurant Mevrouw Peer; in de directe omgeving vind je ook Fort Blauwcapel, tuinenpark De Driehoek en het Noorderpark—perfect voor recreatie, een rondje hardlopen of een ontspannen wandeling. Het openbaar vervoer is uitstekend: bushaltes en station Overvecht liggen letterlijk om de hoek en de dichtstbijzijnde uitvalswegen zijn binnen 2 minuten bereikbaar. In de buurt zijn meerdere goede basis- en middelbare scholen op loop- of fietsafstand. Ook zijn er gezellige horecagelegenheden in de directe omgeving, zoals Buurten in de Gaard en Sushi Toyama, en natuurlijk het prachtige Griftpark. Het centrum van Utrecht bereik je gemakkelijk: slechts 20 minuten wandelen of 7 minuten fietsen. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst kom je in een ruime hal met ruimte voor jassen en schoenen. Tevens is hier de meterkast gesitueerd en een modern toilet met fontein. Vanuit de hal loop je de ruime woonkamer in, waar de trap speels in het midden is geplaatst. Aan de voorzijde ligt de gezellige woonkeuken met een kookeiland (inclusief nieuwe Quooker!) en uitzicht door de straat, ideaal om tijdens het koken contact te houden met buiten. De achterzijde van de woning grenst aan de zonnige tuin met achterom, waar een praktische berging en een fijne overkapping voor de fietsen staan. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De achterslaapkamer beschikt over handige vaste kasten. Tussen beide kamers in ligt de ruime badkamer, centraal op de verdieping, waardoor alles lekker dichtbij is. De badkamer heeft een ligbad, douche en wastafel en er is een separaat toilet op de verdieping. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vind je opnieuw een lichte overloop, met een aparte kast waar de technische installatie en wasmachine/droger netjes zijn weggewerkt. Aan de voorzijde ligt een sfeervolle slaapkamer en aan de achterzijde een tweede slaapkamer, die bovendien toegang heeft tot een balkon – perfect om even te ontspannen in de avondzon. Bijzonderheden: - Energielabel A+++!; - Bijzonder ruim en licht wonen; - Aan de voorzijde verder uitgebouwd ten opzichte van de buur woningen; - Zeer zuinige woning en gasloos; - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - Woning voorzien van houten kozijnen met HR++ glas; - Er zijn 11 zonnepanelen aanwezig; - Moderne meterkast met 10 groepen en aardlekschakelaars; - Woonoppervlakte van 167 m² verdeeld over 3 woonlagen; - Terras op de tweede verdieping met uitzicht het hofje en groen; - Verwarming door middel warmtepomp van en warm water middels boiler 300 liter; - Goede parkeergelegenheid voor de deur; - Voor meer informatie over parkeerbeleid / vergunningen in deze omgeving verwijzen wij naar - Maandelijkse bijdrage onderhoud en beheer gezamenlijke binnentuin € 30,-; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten en niet zelf bewoningsclausule door verkoper. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 950.000

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850

3,04%

Anualmente

%

€ 47.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 950.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
167 m²
Área del lote
147 m²
Contenido
634 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3571

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.