Ir directamente al contenido
Logotipo de 365Makelaardij

Wisselstraat 48

3551WG Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Waltmann Makelaars & Bedrijfshuisvesting Utrecht

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 7.446

Galería de fotos

Wisselstraat 48 Utrecht
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct een bezichtiging inplannen? Dat kan 24/7 via onze eigen website. MODERN, DUURZAAM EN INSTAPKLAAR WONEN IN HET HIPPE WISSELSPOOR! Ben je op zoek naar een instapklaar appartement op een bruisende locatie? Dit moderne appartement uit 2022 combineert comfortabel en energiezuinig wonen met het levendige stadsgevoel van Utrecht. De woning heeft een energielabel A+++, is strak afgewerkt, heerlijk licht en voorzien van alle moderne gemakken. Binnen tref je een lichte woonkamer met open keuken, een comfortabele slaapkamer en een moderne badkamer. De grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en geven het appartement een ruimtelijke uitstraling. Kortom: een ideale woning voor wie modern wil wonen in een jonge, dynamische buurt. LIGGING: De locatie maakt dit appartement extra aantrekkelijk. Direct tegenover de woning vind je café-restaurant De Hondekop en bakkerij De Bakkert – populaire plekken in de buurt voor een goede kop koffie, vers brood of een gezellige ontmoeting. Het appartement ligt in de jonge wijk Wisselspoor: een creatieve en autoluwe omgeving waar stadse levendigheid en rustig wonen mooi samenkomen. Binnen enkele minuten fiets je naar Utrecht Centraal en het historische centrum. Ook de Amsterdamsestraatweg ligt om de hoek. Deze straat is de afgelopen jaren vernieuwd en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants en lokale ondernemers. Voor dagelijkse boodschappen kun je bovendien terecht bij winkelcentrum De Plantage. Het appartementencomplex is gebouwd in 2022 en voldoet aan moderne duurzaamheidseisen. Zo beschikt de woning over triple glas, vloerverwarming, een warmtepomp, een WTW-installatie en zonnepanelen. De woning is volledig gasloos en dankzij vloerverwarming en -koeling is het binnenklimaat het hele jaar door comfortabel. INDELING: Begane grond: De centrale entree van het complex is verzorgd en voorzien van een intercom- en belsysteem. Op de begane grond bevinden zich de brievenbussen, een gezamenlijke fietsenstalling en een gedeelde binnentuin waar bewoners gebruik van kunnen maken. Via de lift of het trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. Tweede verdieping: Zodra je de woning binnenkomt, valt direct de lichte en moderne uitstraling op. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en versterken het gevoel van ruimte. Door het gehele appartement ligt een nette PVC-vloer die zorgt voor een moderne en warme sfeer. De slaapkamer biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met douchewater-warmteterugwinsysteem, een wastafel en een hangtoilet. Ook hier zorgt vloerverwarming voor extra comfort. De open keuken ligt tegenover de badkamer en is strak vormgegeven. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, een vaatwasser, oven, combimagnetron en een koel-vriescombinatie. In een slim weggewerkt gedeelte kan extra bergruimte gecreëerd worden en is ruimte voor de wasmachine. De woonkamer leent zich perfect voor een gezellige zit- en eethoek. Dankzij de twee grote ramen is het hier heerlijk licht. Eén raam heeft een brede vensterbank en het andere is voorzien van een draai-kiepraam. Vanuit de woonkamer heb je een leuk uitzicht richting De Hondekop en de levendige omgeving. Kortom, een comfortabel en modern appartement op een unieke plek in Utrecht! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 47m² - Bouwjaar: 2022 - Energielabel A+++ - Gelegen in de populaire wijk Wisselspoor - Moderne en hoogwaardige afwerking - Gasloos en duurzaam gebouwd - Voorzien van warmtepomp, WTW installatie, 3 zonnepanelen en vloerverwarming - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur - Vrij uitzicht richting de Hondekop en omgeving - Actieve VvE, servicekosten ca. €95,73,- per maand - In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen worden - Oplevering in overleg Interesse? Neem contact op en plan een bezichtiging om dit fijne appartement zelf te ervaren. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
47 m²
Contenido
164 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
17-03-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • lift
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3551

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.