Ir directamente al contenido
Logotipo de Quist Makelaardij

Wittevrouwensingel 51

3572CA Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Melissa is Vastgoed

€ 1.495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 31.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.526.750

Precio de compra /m²: € 5.684

Galería de fotos

Wittevrouwensingel 51 Utrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Omschrijving Prachtig, karakteristiek en goed onderhouden herenhuis met heerlijke groene tuin op een van de mooiste plekjes van Utrecht, aan de Wittevrouwensingel. Dit monumentale pand ligt in de geliefde en populaire wijk Wittevrouwen, om de hoek van de levendige Biltstraat. De woning kijkt uit over de singel en is aan de rand van de historische Utrechtse binnenstad gelegen. De Utrechtse Stadsschouwburg bevindt zich op loopafstand. Dit deel van de stad is boordevol gezellige winkels, supermarkten en horeca. In de directe omgeving van het pand is een breed scala aan uitgaansgelegenheden te vinden, van cafés tot restaurants als Rosie, Heimat en Concours, zaken die tot het beste behoren dat Utrecht op dit vlak te bieden heeft. Na een korte wandeling sta je in het Griftpark en ook is er een goede aansluiting met het openbaar vervoer en de diverse uitvalswegen. Kortom, een ware TOPlocatie! We nodigen je graag uit voor een bezichtiging. Indeling: Begane grond: Via de statige entree kom je via een tochtportaal binnen in de royale hal die toegang geeft tot de woonkamer, eetkamer en trappenhuis. De en-suite woonkamer van maar liefst ca. 3.45 meter hoog is voorzien van twee plafondhoge ramen met glas-in-lood, authentieke schouw en warme lichte eikenhouten vloer, welke doorloopt in de eetkamer. De eetkamer, met eveneens een schouw in dezelfde stijl, is verbonden aan de keuken. De lichte open keuken met prachtige glas-in-lood ramen voelt bijna aan als een serre, heerlijk uitkijkend over de groene tuin. De keuken in de stijl "american kitchen” heeft een frisse blauwe kleurstelling en is uitgerust met een 5-pits gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, dubbele spoelbak, vaatwasser en koel- vriescombinatie. De achtertuin is bereikbaar via de centrale hal maar ook via de keuken. Door twee verschillende trappen is de tuin te bereiken. De tuin, gelegen op het Oosten, is heerlijk groen en heeft een mooie combinatie tussen verschillende zitjes en beplanting. Door de diepte is er altijd een plekje in de zon en in de schaduw. Souterrain: Het souterrain is een volwaardige verdieping met drie vertrekken. De open kamer aan de achterzijde gelegen is in gebruik als slaapkamer, grenzend aan de badkamer; twee (slaap)kamers aan de voorzijde, waarvan 1 met wasmachine-aansluiting en boiler. De badkamer (vernieuwd in 2024) heeft een neutrale kleurstelling en is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De tweede slaapkamer en wasruimte hebben beiden een prachtig plafond met zichtbare houten balken en bevinden zich aan de voorzijde van het souterrain. Terug naar boven... Eerste verdieping: Op de eerste verdieping tref je opnieuw een volwaardige woonverdieping met woonkamer, eetkamer en keuken. Wederom met hoge plafonds van meer dan 3 meter. Ook op deze verdieping is de woonkamer aan de voorzijde gepositioneerd, met hoge ramen met glas-in-lood, originele schouw en en-suite naar de eetkamer. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de altijd levendige singel. De keuken is bereikbaar via de hal en eetkamer en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven (2020 vernieuwd) en koelkast. De gehele verdieping is voorzien van een eikenhouten vloer. Tweede verdieping: Op deze verdieping vind je een ruime overloop naar een prachtige karakteristieke ruime slaapkamer (ca. 27 m2) met ronde spanten in het zicht. Deze gave slaapkamer heeft een handige inloopkast waar een tweede wasmachine-aansluiting zit. Tevens biedt deze verdieping een heerlijke ruime tweede badkamer van ca. 14 m2 die van alle gemakken is voorzien zoals een vrijstaand (ballen :-) bad, wastafel, toilet, aparte urinoir en inloopdouche. Op deze verdieping is ook de C.V.-installatie en een tafelmodel vriezer te vinden. Tot slot is er een entresol, welke door middel van een vaste trap te bereiken is vanuit de slaapkamer. De entresol, bijvoorbeeld te gebruiken als logeerkamer biedt ook veel opslagruimte en is voorzien van twee dakramen. Bijzonderheden: - De woning is momenteel bewoond door twee vrienden die het pand strikt gesproken als twee separate appartementen bewonen. (Er is geen sprake van kadastrale splitsing) - vloerverwarming aanwezig: * souterrain: badkamer, slaapkamer en linker voorkamer * begane grond: keuken * zolder: badkamer - Optie tot splitsing, uiteraard onder voor behoud van verkrijgen van de benodigde vergunningen; - Energielabel B; - De woning is op voorhand bouwkundig gekeurd, bouwkundig rapport op te vragen via ons kantoor; - in 2024 is het buitenschilderwerk aangepakt, is isolerende beglazing geplaatst en is het houtwerk aan de buitenzijde waar nodig gerenoveerd. - Oplevering in overleg; In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Interesse in deze woning? Bel je NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt - en adviseert - je in het gehele aankoopproces.

Hipoteca berekenen

€ 1.495.000

Coste del comprador (estimado): € 31.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.526.750

3,04%

Anualmente

%

€ 74.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
4 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
263 m²
Área del lote
130 m²
Contenido
1014 m³
Otra zona interior
12 m²
Área del jardín trasero
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1858
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met overig en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Caldera CV
Remeha Calenta Ace 40L CCS (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
06-05-2025
Fecha de venta
05-07-2025

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3572

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.