Ir directamente al contenido
Logotipo de MOIB makelaars & taxateurs

Wolff en Dekenplein 3 A

3532XH Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: PEEK&POMPE MAKELAARS

€ 409.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.040

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.190) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 419.540

Precio de compra /m²: € 7.726

Galería de fotos

Wolff en Dekenplein 3 A Utrecht
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxueus, licht, modern én duurzaam! In het populaire Nieuwe Engeland, Utrecht West, gelegen ruim en high-end 3-kamer appartement (2025, ± 53 m2) met eigen balkon op het westen. Het appartement ligt op de eerste en tweede verdieping en is ontstaan vanuit een transformatie van een voormalig herenhuis naar drie luxueuze, duurzame appartementen (A+). Instapklaar met o.a. een maatwerk keuken, luxueuze afwerking en energielabel A+. En dit allemaal op loopafstand van het bruisende centrum. Wolff en Dekenplein 3A: een luxueus 3-kamer appartement op de eerste en tweede verdieping, met een slimme indeling en hoogwaardig afwerkingsniveau. Het appartement is ontstaan vanuit een transformatie in 2025 van een voormalig herenhuis naar drie luxueuze appartementen. Afgewerkt met o.a. een PVC visgraatvloer met vloerverwarming, strak gestuukte wanden en plafonds, hoge binnendeuren (± 231 cm), zwart hang- en sluitwerk, een design verlichtingsplan met drietraps-dimbare spots en wandverlichting, een video intercomsysteem en een separate technische ruimte voorzien van de wasmachine-aansluiting. Ook het pand zelf is grondig aangepakt waarbij o.a. de gevel volledig gereinigd en opnieuw gevoegd is. Op het vlak van duurzaamheid beschikt de woning over kozijnen met HR++ glas, vloer-, wand- en dakisolatie, zonnepanelen en energielabel A+! Gunstig voor zowel het woongenot als het aanvragen van een hypotheek. We nemen je graag mee naar binnen. Voor het pand valt direct op dat er met veel aandacht is verbouwd. De mooie gevel met de bijzondere raampartijen op de begane grond en de erker op de eerste verdieping geven het pand veel allure. Een mooie eerste indruk. Het appartement ligt op de eerste en tweede verdieping en is toegankelijk via de gemeenschappelijke entree met mogelijkheid om je fiets inpandig te stallen. Via de eigen entree op de eerste verdieping bereik je met de trap de tweede verdieping. Hier stap je direct binnen in de ruime en lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet je van opvallend veel natuurlijk licht en een prettig ruimtelijk gevoel. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zit- en eethoek en staat in open verbinding met de moderne keuken, waardoor het geheel een fijne en loftachtige sfeer krijgt. Het appartement beschikt over een hoog plafond, ± 2.78m, dat samen met de verschillende raampartijen veel gevoel van ruimte geeft. De sfeervolle woonkamer beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen en de openslaande deuren met Frans balkon. Vanuit de woonkamer heb je een stads uitzicht met uitzicht op de Utrechtse trost, de Dom! Het appartement is strak afgewerkt met een PVC visgraatvloer, dimbaar verlichtingsplan (plafond- en wandverlichting) en vloerverwarming. De woonkamer staat in open verbinding met de luxueuze maatwerk keuken, uitgevoerd met kookschiereiland en bargedeelte, hoge kasten tot aan het plafond, een composiet werkblad (Grey Satin) en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een BORA© kookplaat, Bosch© vaatwasser, koelkast met vriesvak en een combi-oven. De kleurstelling is met veel aandacht zorgvuldig gekozen. De open hal verbindt het woon- en slaapdeel op een subtiele manier. Vanuit de hal zijn de technische ruimte met wasmachine-aansluiting, de luxueuze badkamer en beide slaapkamers bereikbaar. De luxueuze badkamer, uitgevoerd met elektrische vloerverwarming, is o.a. voorzien van een design wastafelmeubel in naturel eiken, Hansgrohe© kraan- en douchewerk, Kitkat-tegelwerk, een inloopdouche met glazen scherm en een spiegel met dimbare verlichting. Naast de badkamer bevindt zich de separate toiletruimte met volledig betegelde achterwand, een Laufen© zwevend toilet en fonteinset. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de achterzijde biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte en geeft toegang tot het eigen balkon op het westen. Zie je al voor je… zomers heerlijk genieten en (na)tafelen op het eigen balkon? De tweede slaapkamer kun je gemakkelijk indelen als werk-/logeerkamer en biedt eveneens toegang tot het balkon. Naast de keuken is een handige, ruime bergkast aanwezig. Het appartement maakt onderdeel uit van een kleine VvE van in totaal drie appartementen. De VvE is actief en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De servicekosten bedragen € 127,97 per maand. Zoals eerder benoemd is het appartement ontstaan vanuit een transformatie. Deze transformatie behelsde een enorme verbouwing met flinke stappen in het kader van duurzaamheid. Het appartement beschikt over energielabel A+, mede dankzij HR++ glas, vloer-, wand- en dakisolatie. Daarnaast heeft ieder appartement een eigen zonnepanelensysteem op het dak, is er vloerverwarming aanwezig en zorgt een mechanisch ventilatiesysteem voor een prettig binnenklimaat. Comfort wordt verder vertaald in o.a. een video intercomsysteem en een technische ruimte met wasmachine-aansluiting. Verder zijn er eigen aansluitingen aanwezig voor gas, water, elektra en Ziggo. Tot slot is alles gecontroleerd en gecertificeerd met NEN-keuringen van de elektra- en gasinstallatie, een geluidsonderzoek en zelfs een nieuw geslagen aardpen per appartement. Utrecht West wordt gezien als een van de leukere wijken in de stad Utrecht. Nieuw Engeland grenst aan het centrum waardoor je zo in de binnenstad bent. De stad in gaan kost geen moeite meer. De centrale ligging en de hippe tentjes (Pitot, Bij Bram, Koffie & Ik, Restaurant West, Pizza Beppe, Café Lombok, Kopi Susu, Van de Straat, Basta Cosi, Jasmijn & Ik etc.) maken Nieuw Engeland een geliefde wijk onder een breed publiek. De wijk is vanwege de karakteristieke straatjes en gunstige ligging in trek bij starters, doorstromers en (jonge) gezinnen. Heerlijk nabij het centrum, maar ook dicht bij diverse uitvalswegen. Rust, maar tegelijkertijd ook energiek en levendig. Interesse in dit luxueuze appartement? Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee. KENMERKEN ADRES WOLFF & DEKENPLEIN 3A WIJK NIEUW ENGELAND VRAAGPRIJS € 409.500,- K.K. BOUWJAAR ± 1906, HERONTWIKKELD IN 2025 GEBRUIKSOPPERVLAKTE ± 53 M2 INHOUD ± 191 M3 AANTAL KAMERS 3 (2 SLAAPKAMERS) ISOLATIE DUBBEL GLAS (HR++), VLOER-, WAND- & DAKISOLATIE ENERGIELABEL A+ (GELDIG TOT 14/03/2035) ZONNEPANELEN JA VvE ACTIEF SERVICEKOSTEN € 127,97 PER MAAND MJOP JA OPSTALVERZEKERING COLLECTIEF WARM WATER & VERWARMING HR C.V.-KETEL VLOERVERWARMING GEHEEL EIGENDOMSSITUATIE VOL EIGENDOM

Hipoteca berekenen

€ 409.500

Coste del comprador (estimado): € 10.040

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.190) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 419.540

2,78%

Anualmente

%

€ 20.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 409.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
53 m²
Contenido
191 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR Avanta ACE 28C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
15-09-2025
Fecha de venta
17-10-2025

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3532

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.