Ir directamente al contenido
Logotipo de PEEK&POMPE MAKELAARS

Zagrebstraat 283

3541EL Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 7.291

Galería de fotos

Zagrebstraat 283 Utrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ZEER DUURZAME, HAGELNIEUWE & COMFORTABELE BENEDENWONING (CA. 48 M2, ENERGIELABEL A++) MET FIJN LICHTINGVAL, BIJZONDER HOOG PLAFOND EN LUXE KEUKEN GELEGEN TEGEN LEIDSCHE RIJN CENTRUM Dit fijne en knusse appartement is gelegen op de begane grond in een aansprekend en recent opgeleverd appartementencomplex in Leidsche Rijn. De woning voelt dankzij de vele (en grote) raampartijen bijzonder licht en ruimtelijk aan waardoor de woning groter aanvoelt dan je op basis van de woonoppervlak zult vermoeden. Het gebouw is opgetrokken uit hoogwaardige en duurzame materialen wat bij de afbouw aan de binnenzijde is doorgetrokken. De woning heeft een luxe keuken met kookeiland en voldoende bergruimte. Uiteraard is de woning voorzien van de hedendaagse installaties waardoor energielasten tot een minimum worden beperkt. De woning is ingedeeld met een gezellige woonkamer met de focus op de luxe keuken. Daarbij is de slaapkamer ruim opgezet en is de aangrenzende badkamer uitgevoerd met smaakvol tegelwerk, een inloopdouche en wastafel. In de inpandige berging is de opstelplaats voor de wasmachine aanwezig. Het complex heeft een fraaie gezamenlijke binnentuin die wordt onderhouden vanuit de VVE. Je bereikt deze tuin binnendoor en biedt de mogelijkheid voor een lekker kopje koffie, borrel of boek in een rustieke omgeving met parkbankjes. In de direct omgeving vind je, vooral in Leidsche Rijn Centrum, alle voorzieningen voor je dagelijkse behoefte. Binnen een handomdraai bereik je het station Leidsche Rijn en op de fiets is het gezellige Utrechtse stadscentrum binnen 15 minuten te bereiken. Kies jij voor comfort, efficiëntie en duurzaamheid boven veel (onnodige) woonruimte? En is locatie en kwaliteit belangrijker dan een tuin? Dit is jouw kans om een nieuwbouwwoning te bemachtigen zónder lang te wachten en dubbele lasten te dragen. Wij nodigen je van harte uit deze woning te bezichtigen! DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL Het appartement beschikt over een energielabel A++ en is geldig tot juni 2035. De woning is volledig geïsoleerd (opgeleverd in 2025) en beschikt over vloerverwarming in het gehele appartement. Tevens is er een warmte-terugwinventilatie-unit aanwezig en beschikt het gebouw over zonnepanelen. DE OMGEVING Het nieuwbouwplan New Roots is populair. De wijk is ontworpen met oog voor duurzaamheid, ontmoeting en natuur. De omgeving heeft alles te bieden wat je je maar kunt wensen. De wijk wordt omsloten door het Willem-Alexanderpark en het Oeverpark en biedt ruimte voor recreatie. Zoals een mooie wandelroute, outdoor Gym en diverse speelplekken voor alle leeftijden. Het nieuwe Leidsche Rijn Centrum is een moderne, dynamische plek. Ze heeft een rustig maar levendig en stedelijk karakter en een diversiteit aan voorzieningen. De ligging maakt zowel verbinding met Leidsche Rijn Centrum als met de Utrechtse (binnen)stad goed mogelijk. Op loopafstand van het station, op fietsafstand van het gezellige centrum van Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurantjes. In een mediterrane sfeer met boulevards en promenades is Leidsche Rijn Centrum het kloppend hart van de wijk. Met leuke winkels, gezellige terrasjes en pleinen. Beleving staat centraal. Dus lekker eten of shoppen in de hofjes, de boulevard of één van de pleinen. Vanuit het nieuwe Leidsche Rijn Centrum ben je met de auto snel op de A2, A12, A27 en A28. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn zeer goed. Voor de fietsers zijn er veilige fietspaden en er is zelfs voorzien in een fietsboulevard waarover je via een speciale fietsbrug rechtstreeks naar Utrecht fietst. Nabij gelegen het Maximapark en zwemwater met een zandstrand; De Haarrijnse Plas. Ook het St. Antonius Ziekenhuis en Sportpark Marco van Basten zijn vlakbij. INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Gezamenlijke entree met brievenbussen en video intercom. Entree/hal met toilet met fontein, meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer onderscheid zich door het bijzonder hoge plafond en aangenaam lichtinval. De hoogwaardige keuken is het centrale middelpunt met prachtig kookeiland. De keuken is voorzien van een combi ovenmagnetron, inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. Dankzij de efficiënte indeling voelt de woning ruimtelijker aan dan je op voorhand zult vermoeden, daarbij zijn er verschillende indelingsvarianten mogelijk. Vanuit de keuken is de inpandige berging bereikbaar die plaats biedt aan de opstelplaats voor de wasmachine. De slaapkamer bereik je vanuit de woonkamer en die geeft weer toegang tot de badkamer met inloopdouche en wastafel. Het appartement is verzorgd met strakke en lichte afwerking op wanden en vloer. Vanuit de algemene hal is de gemeenschappelijke binnentuin bereikbaar die fraai en speels is aangelegd. Dankzij de aanwezigheid van parkbankjes kun je hier heerlijk en rustig toeven. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 48 m²; • Aantal kamers: 2 (waarvan 1 slaapkamer); • Bouwjaar: 2025; • Warm water en verwarming middels stadsverwarming; • Energielabel A++ (geldig tot juni 2035); • Goed gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer (station Leidsche Rijn); • VvE is actief, de servicekosten bedragen thans € 61,-- per maand; • Eigenaar heeft woning niet zelf bewoond; niet-zelfbewoningsclausule zal in de koopakte worden opgenomen; • Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
48 m²
Contenido
276 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2025
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Driedubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-02-2026
Fecha de venta
26-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3541

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.