Ir directamente al contenido
Logotipo de Vizier Makelaardij OG

Zamenhofdreef 19 A

3562JT Utrecht • Utrecht

Bajo precio

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 4.231

Galería de fotos

Zamenhofdreef 19 A Utrecht
Foto 21
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ALGEMEEN Gelegen aan de Zamenhofdreef 19-A in Utrecht bieden wij dit appartement aan. Dit appartement is gelegen in de wijk Overvecht en is geschikt voor starters die op zoek zijn naar een fijne plek om te wonen. Perfecte locatie Op zoek naar een knus appartement met alle gemakken van de stad binnen handbereik? Dit lichte 2-kamer appartement op de 1e verdieping met speelse indeling en (gedeelde)berging op de begane grond, biedt een fijne basis met veel potentie. Ideaal gesitueerd boven de gezellige overdekte Winkelcentrum Overvecht te Utrecht. Met wat liefde en aandacht maak je hier een heerlijke plek om te wonen. Grijp deze kans om jouw droomwoning te realiseren op een unieke locatie! Plan vandaag nog een bezichtiging. LIGGING EN ANDERE VOORZIENINGEN Het appartement is gesitueerd boven Winkelcentrum Overvecht, welke is gelegen in het noordoostelijk deel van Utrecht in de wijk Overvecht. Met meer dan 110 winkels en voorzieningen vind je hier alles wat je nodig hebt: van dagelijkse boodschappen tot persoonlijke verzorging en delicatessen. Een groot pluspunt van het winkelcentrum is dat parkeren gratis is. Daarnaast zijn er veel horecagelegenheden en lokale winkeliers gevestigd. Hier heeft u het comfort van een eigentijdse, energiezuinige woning, omringd door een gevarieerd aanbod van winkels, horeca, natuur en recreatie. BEREIKBAARHEID Utrecht is dankzij de centrale ligging in het land, op het knooppunt van de snelwegen A2, A12 en A27, een zeer gewilde plaats om te wonen en te werken. Het winkelcentrum is eenvoudig bereikbaar vanaf de rijksweg A27 via de afslag Maarssen, Utrecht-Noord (afrit 31). Het object is ook met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Er bevindt zich een bushalte voor de deur van het winkelcentrum. In de nabije omgeving van het winkelcentrum bevindt zich tevens het treinstation van Utrecht-Overvecht. INDELING Begane grond: Entree, hal met meterkast en (gedeelde) berging, eventueel in te richten als fietsenstalling, trapopgang naar verdieping. 1e Verdieping: Entree, ruime living met open keuken, voorzien van vaatwasser, elektrische kookplaat met afzuigkap, aansluiting voor wasmachine, badkamer bestaande uit douche, fonteintje en toilet, vanuit de ruime living een doorloop naar eveneens ruime slaapkamer met speelse indeling en panoramisch uitzicht op de straat. AFMETINGEN EN PLATTEGRONDEN Zie NEN 2580 meetrapport. Toelichtingsclausule NEN2580 (De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KADASTER Kadastrale gegevens: Gemeente Utrecht, sectie H, complexaanduiding 2077-A, appartementsindex 2, uitmakend het 1/3e aandeel in het registergoed. Eigendomssituatie: Eigendom belast met erfpacht, (erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht). Gemeente is erfpachter. Bestemmingsplan Gemeente moet als erfpachter toestemming verlenen aan koper om het appartement in gebruik te mogen nemen als woning. Om dit te formaliseren dient koper dit zelf bij de gemeente aan te vragen. Koopovereenkomst De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een gangbare (NVM)koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie (niet officieel ingemeten), het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. Bodem Koper aanvaardt uitdrukkelijk de milieukundige toestand van het verkochte. Verontreinigingsrisico van de bijbehorende grond en grondwater komen voor risico van koper en kan nimmer aanleiding geven tot ontbinding van de koopovereenkomst en de overeenkomst van levering van de grond, schadevergoeding of verrekening. Asbest Koper vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid in en/of de verwijdering van asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien. Oplevering Het object wordt expliciet in huidige staat, ‘as is where is’ verkocht en geleverd, zoals partijen genoegzaam bekend, zodat ze daar geen nadere omschrijving van verlangen. Erfdienstbaarheden, bijzondere lasten e.d. Koper aanvaardt uitdrukkelijk alle dienende erfdienstbaarheden, bijzondere lasten en beperkingen, afzonderlijke zakelijke rechten, kettingbedingen en kwalitatieve verplichtingen, blijkend en/of voortvloeiend uit de laatste en voorgaande akte(n) van levering en/of van vestiging van het recht van erfpacht en/of opstal en/of afzonderlijke akte(n). Tevens aanvaardt de koper alle bijzondere lasten en beperkingen die voortvloeien uit feiten die aan hem bekend zijn of bekend hadden kunnen zijn uit eigen onderzoek voor zover een dergelijk onderzoek naar de geldende verkeersopvattingen van hem verlangd mag worden. Onderzoekplicht koper Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring of andere onderzoeken te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het onderhoud. Koper dient zichzelf ervan te vergewissen dat het verkochte (inclusief installaties) beschikt over de normale en door koper specifiek gewenste eigenschappen. Verkoper staat er niet voor in dat het verkochte (inclusief installaties) bij de eigendomsoverdracht de feitelijke eigenschappen zal bezitten die voor het normale c.q. het door koper specifieke beoogde gebruik nodig zijn. Elk risico dat dit gebruik niet mogelijk of toegestaan zal zijn, is voor rekening van de koper. Koper dient genoegzaam bekend zijn met de staat van het verkochte, de zich daarop bevindende opstallen alsmede de fundering daarvan. Koper zal verkoper niet aanspreken op eventuele aan het verkochte (inclusief installaties) geconstateerde of te constateren (verborgen) (technische) gebreken en tekortkomingen, door welke oorzaak ook ontstaan. BIJZONDERHEDEN EN KENMERKEN -Leuke starterswoning met speelse indeling. -De woning is geheel gasvrij en energiezuinig. -Woonoppervlak: circa 64m2. -Inhoud: circa 180m3. -Oplevering in overleg. -Bouwjaar: 1971, renovatiejaar 2024. -Het appartement heeft strak afgewerkte wanden en plafonds. -Verkoper is nimmer woonachtig geweest in het verkochte. -Het gebouw is onlangs kadastraal gesplitst en bestaat uit 3 appartementsrechten. -Er is thans sprake van een niet-actieve vereniging van eigenaren. Informatie met betrekking tot formalisatie VVE volgt nog. -Er is één watermeter in het complex, verbruik water wordt door 3 gedeeld, circa 19 euro per maand per appartementsrecht. -Kosten appartement voor verlichting gezamenlijke ruimten € 5,00 per maand. -Voorschot bijdragen VVE: € 75,00 per maand (prognose). -Ruime gratis parkeergelegenheid rondom het winkelcentrum en daaraan grenzende parkeerterreinen. -Energielabel A+. -Appartement heeft een eigen warmtepomp en 10 zonnepanelen. -Isolatie: appartement is voorzien van dubbele beglazing, gevel- en dakisolatie. -Verwarming en warmwater: middels warmtepomp i.c.m. elektrische boiler. -De ruime hal met berging is gedeeld met één ander appartement (nummer 19B) -De vragenlijst en lijst van zaken zijn niet beschikbaar. -In de koopovereenkomst zal de niet-zelfbewoningsclausule en ‘As is where is’ clausule worden opgenomen. Disclaimer Deze advertentie is met zorg samengesteld en bedoeld als uitnodiging tot bezichtiging. Als het genoemde is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van goedkeuring verkoper. Derhalve kunnen hier op geen enkele wijze rechten aan deze beschrijving ontleend worden.

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
65 m²
Contenido
180 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-12-2024

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3562

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.