Ir directamente al contenido
Logotipo de Zelfverkopen.nl

Zeemeeuwhof 8

3582DP Utrecht • Utrecht

Vendido bajo reserva

€ 549.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 561.830

Precio de compra /m²: € 7.130

Galería de fotos

Zeemeeuwhof 8 Utrecht
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan de Oosterkade betekent elke dag genieten van de unieke combinatie van stadse levendigheid en de charme van een rustig hofje aan de rand van de Utrechtse binnenstad. Dit prachtig afgewerkte appartement biedt een comfortabele en rustige woonomgeving, terwijl de stad letterlijk aan je voeten ligt. Je krijgt hiermee een heerlijke thuisbasis op een van de meest geliefde plekken van Utrecht. Het appartement ligt naast Oorlof aan de Kade, waar boten, wandelaars en fietsers een constant veranderend decor vormen. Dankzij de brede kade en de lage verkeersintensiteit voelt de omgeving ontspannen en ruimtelijk, een zeldzaamheid binnen de stad. Binnen enkele minuten sta je in het levendige Rotsoord, bekend om moderne horeca, zoals LE:EN, de Watertoren, Klein Berlijn en andere creatieve hubs en sfeervolle terrassen. Nog dichterbij vindt je het meest sfeervolle plein van Utrecht, het Ledig Erf, bekend om café Ledig Erf, De Poort en het Louis Hartlooper Complex (LHC), één van Nederlands oudste filmtheaters. Met Station Vaartsche Rijn op steenworp afstand ben je daarnaast binnen een paar minuten in het centrum, op Utrecht Centraal of onderweg naar een andere stad. Verder heeft het appartement een parkeergarage die uitkomt op de Albatrosstraat, waardoor je in een paar minuten op de Waterlinieweg of Utrechtse ring bent. Ondanks de levendige omgeving biedt het appartement zelf veel rust. Dankzij de oostelijke ligging in het hof ervaar je een unieke, rustige woonbeleving, zelfs op een fijne zomeravond op het balkon. Het appartement beschikt over 77 m2 lichte leefruimtes met grote raampartijen aan alle zijdes van het appartement, uitkijkend op het hof, zonder blinde muren. Door de goede isolatie en ligging ten opzichte van de zon, is het altijd comfortabel in het appartement qua temperatuur. Indeling De lange en lichte hal ontvangt je direct prettig en geeft een ruimtelijk gevoel. Aan de hal sluiten de badkamer, een apart toilet, de hoofdslaapkamer, een afgesloten was- en opbergruimte en de woonkamer. Een praktische indeling met veel opbergmogelijkheden. Het appartement beschikt over 1 hoofdslaapkamer en 1 multifunctionele kamer, die aansluit op de woonkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van een diepe en riante inbouwkast. De multifunctionele kamer is gesitueerd op het oosten waardoor je heerlijk wakker wordt met de ochtendzon. Deze kamer heeft tevens schuifdeuren naar het ruime balkon. De zeer ruime woonkamer met open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en kenmerkt zich door de praktische indeling. Het inpandige balkon op het oosten vormt een mooi verlengstuk van de leefruimte, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Hier geniet je van de opkomende zon, welke aanwezig is tot ver in de middag. De open keuken is gelegen in een hoek van de woonkamer, opgesteld in een L-vorm en uitgevoerd in zwart glans. De badkamer is afgewerkt met een combinatie van donker grijze vloertegels en witte wandtegels. Dit zorgt voor een neutrale basis in deze ruim opgezette en comfortabele badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en mechanische ventilatie. Tevens is er een design handdoekradiator aanwezig, wat bijdraagt aan extra comfort. Het hele appartement is voorzien van mechanische afzuiging, radiatoren en grote raampartijen. Dit alles draagt bij aan een zeer comfortabele en luxe woonbeleving. Naast dit alles is het appartement ook voorzien van een zeer ruime berging en een parkeergarage, welke inpandig via de lift of trap kan worden bereikt. Benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? We laten je dit appartement aan de Oosterkade graag een keer zien — de combinatie van water, stad en rust moet je echt ervaren.

Hipoteca berekenen

€ 549.000

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 561.830

3,04%

Anualmente

%

€ 27.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 549.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
77 m²
Contenido
249 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater en in centrum
Rescate
Box
Aparcar
Parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
19-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3582

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.