Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Heerlen

Broekerweg 4

6291VH Vaals • Limburg

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 4.629

Galería de fotos

Broekerweg 4 Vaals
Foto 6
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In Vaals mogen wij u deze vrijstaande woning met 3 ruime slaapkamers en inpandige garage aanbieden. Het betreft een mooie ligging in een natuurlijke omgeving en grensoverschrijdende mogelijkheden. De woning is gelegen aan de Broekerweg 4 te Vaals. Indeling: Begane grond: Middels de hal/entree met een natuurstenen vloer, uitgebreide meterkast, garderobe-nis en trapopgang komt u in de inpandig bereikbare garage, de technische ruimte en de ruimte alwaar de aansluiting voor de wasmachine gerealiseerd is. De ruime inpandige garage is groot ca. 25 m² en is voorzien van een tegelvloer en sectionaalpoort. De technische ruimte en wasruimte waarin de CV-ketel, de warmtepomp alsmede het WTW systeem aanwezig is, is groot ca. 14 m². 1e Verdieping: De overloop met toiletruimte geeft toegang tot de woonkamer met semi open keuken. De L-vormige woonkamer groot ca. 32 m² is voorzien van een natuurstenen vloer en grote raampartijen welke een ruimtelijk gevoel geven en een goede verbinding met de omgeving weergeven. De keuken is groot ca. 13 m² en is voorzien van een speelse opgestelde keukeninrichting met de navolgende apparatuur: 5-pits keramisch kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast met vriesvakje. Naast de keuken is een provisieruimte voor al uw voorraden aanwezig. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is bereikbaar via de keuken. In de tuin met ruim terras, gazon en tuinhuis kunt u heerlijk genieten van de rust en de privacy. 1e Verdieping: Middels de overloop heeft u toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 15 m², 14 m² en 11 m² en zijn alle voorzien van een parketvloer. De "master"' is voorzien van een ruime vaste garderobekast. De geheel betegelde badkamer is groot ca. 9 m² en voorzien van een dubbele vast wastafel, ligbad, inloopdouche welke voorzien is van een regendouche, zwevend toilet. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van houten kozijnen. - De woning is voorzien van dubbele beglazing (HR++) - De woning is voorzien van een hybride warmte pomp, welke gehuurd is via Hesi voor een bedrage van € 59,45 per maand. - De woning is voorzien van Nefit CV ketel, welke gehuurd is via Hesi voor een bedrag van € 45,65 per maand. - De woning is voorzien van een WTW systeem. - De woning is voorzien van 17 zonnepanelen, welke eigendom zijn. - De woning is voorzien van een laadpaal in de garage. - De woning is geheel voorzien van rolluiken, welke deels elektrisch bedienbaar zijn. - De woning is deels voorzien van vloerverwarming. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
436 m²
Contenido
577 m³
Otra zona interior
40 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt uit 2022, huur)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-01-2026
Fecha de venta
06-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Rolluiken en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6291

Mapas de Google

Vista geográfica Vaals

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vaals

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vaals. En 2025 había 7.720 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 216.636.

Inhabitantes

7.720

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 216.636

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.772

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

294

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vaals
Año Inhabitantes
2021 7.785
2022 7.820
2023 7.890
2024 7.815
2025 7.720

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vaals
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.405
2022 EUR 171.950
2023 EUR 200.733
2024 EUR 199.930
2025 EUR 216.636

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.345 0-15: 745 15-25: 950 25-45: 1.495 45-65: 2.185

Nivel académico

Hoger

1.660

Praktisch

1.830

Middelbaar

2.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.120

Nederland

2.870

Buiten Europa

740

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 477
Appartementen 2.708
Tussenwoningen 882
Vrijstaande woningen 459
Twee-onder-één-kap woningen 317

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 114
1925 tot 1950 333
1950 tot 1970 800
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 689
1990 tot 2000 184
2000 tot 2010 184
2010 tot 2020 103
2020 en later 58

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.390

Etiqueta A

750

Etiqueta B

564

Etiqueta D

397

Etiqueta G

366

Etiqueta F

346

Etiqueta E

265

Etiqueta A+

96

Etiqueta A++

34

Etiqueta A+++

15

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vaals
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.213 2.412
2021 1.338 2.447
2022 1.099 2.280
2023 950 2.158
2024 950 2.201

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.088 • Electricidad: 2.488

Huurwoning

Gas: 765 • Electricidad: 1.851

Koopwoning

Gas: 1.222 • Electricidad: 2.589

Appartement

Gas: 706 • Electricidad: 1.702

Tussenwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.319

Vrijstaande woning

Gas: 1.664 • Electricidad: 3.464

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricidad: 2.471

Actividad empresarial en Vaals (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 595

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vaals
Periodo Delitos
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 24
jun 2025 28
mei 2025 37
mrt 2025 41
nov 2024 29
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 21
sep 2024 23
sep 2025 32

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vaals.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vaals

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vaals?

Vaals telt in 2025 ongeveer 7.720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaals?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaals is in 2025 circa € 216.636.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals ligt rond € 27.772 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaals?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaals?

In Vaals komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.708 woningen.

Meer viviendas in Vaals

Ver más viviendas en este lugar.