Ir directamente al contenido
Logotipo de GOOS Makelaardij

Apeldoornseweg 53

8172EH Vaassen • Gelderland

Disponible

€ 1.195.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.220.750

Precio de compra /m²: € 5.196

Galería de fotos

Apeldoornseweg 53 Vaassen
Foto 74
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen op een prachtige kavel van maar liefst 2.535m² ligt deze luxe en energiezuinige villa met oprit geschikt voor meerdere auto’s, 2 balkons, 2 tuinhuisjes/bergingen, een overkapping en een fraai aangelegde tuin. Ondanks het jonge bouwjaar 2007 is de woning de afgelopen jaren op meerdere onderdelen gemoderniseerd en verder verduurzaamd. Zo zijn er in 2016 zeventien zonnepanelen geplaatst en is in 2024 een warmtepomp geïnstalleerd. Hierdoor beschikt de woning inmiddels over een energielabel A++! Daarnaast zijn in 2024 een nieuwe keuken en een vernieuwd toilet geplaatst en zijn in 2022 de vloeren op de begane grond en 1e verdieping gerealiseerd. Dankzij de indeling met een extra kamer op de begane grond is de woning bovendien uitermate geschikt voor werken aan huis of om levensloopbestendig te gebruiken. De villa ligt fraai en beschut vanaf de weg. Op korte afstand van de woning treft u het levendige centrum van Vaassen, diverse sportfaciliteiten, meerdere basisscholen en horecagelegenheden. Op de fiets bereikt u het natuurgebied “Kortenbroek” en het Kroondomein, met haar uitgestrekte bossen en heidevelden. Gebruiksoppervlakte wonen: 230m². Indeling Begane grond: overdekte entree, ruime hal met meterkast, royale en lichte L-vormige woonkamer voorzien van sfeervolle houtkachel en toegang tot de achtertuin middels een volledig te openen vouwwand. Luxe open keuken(2024) voorzien van diverse inbouwapparatuur. Praktische bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur en toegang tot het kantoor aan de voorzijde. Op de begane grond eventueel nog een extra speel-/slaapkamer te creëren. De begane grond is volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming en een fraaie PVC-visgraatvloer. 1e verdieping: overloop met vide, 5 slaapkamers waarvan de 3 grote slaapkamers zijn voorzien van een airco, 2 slaapkamers zijn voorzien van een balkon, 1 slaapkamer heeft een dakkapel en er is 1 slaapkamer met een slaap-/speelzolder. Separaat vernieuwd toilet met fonteintje. Moderne badkamer voorzien van ligbad, ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming. Via 2 vlizotrappen bereikt u 2 royale bergzolders. De tuin is een oase van rust en vrijheid. Hier kunt u op elke moment van de dag in alle privacy genieten van de zon of de schaduw. De achtertuin beschikt over een groot terras welke overloopt in een royaal gazon met diverse vruchtdragende bomen en struiken. De oprit beschikt over een laadpaal. Vaassen wordt geroemd om zijn groene omgeving: uitgestrekte bossen, heidevelden en natuurgebieden zoals “Kortenbroek” en het Kroondomein bieden volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. Het dorp heeft daarnaast een levendige gemeenschap met diverse sportverenigingen, scholen, culturele evenementen en het historische kasteel De Cannenburgh, wat het tot een aantrekkelijke plek maakt voor gezinnen én natuurliefhebbers. Dankzij de gunstige ligging nabij grotere steden zoals Apeldoorn en Zwolle behoudt Vaassen het karakter van een rustig dorp, terwijl alle voorzieningen eenvoudig bereikbaar zijn. Hier komen rust, natuur en cultuur op een unieke manier samen.

Hipoteca berekenen

€ 1.195.000

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.220.750

3,04%

Anualmente

%

€ 59.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.195.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
230 m²
Área del lote
2535 m²
Contenido
892 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
33 m²
Área del jardín trasero
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
Remeha + Quatt warmtepomp (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
23-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8172

Mapas de Google

Ubicación de Vaassen

Explora Vaassen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vaassen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vaassen. En 2025 había 12.660 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 413.000.

Inhabitantes

12.660

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 413.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

276

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vaassen
Año Inhabitantes
2021 12.655
2022 12.720
2023 12.725
2024 12.645
2025 12.660

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vaassen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 413.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.285 0-15: 1.955 15-25: 1.295 25-45: 2.770 45-65: 3.360

Nivel académico

Hoger

2.150

Praktisch

2.800

Middelbaar

4.090

Origen de los residentes (2025)

Europa

425

Nederland

10.705

Buiten Europa

1.540

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 919
Appartementen 1.285
Tussenwoningen 1.658
Vrijstaande woningen 1.388
Twee-onder-één-kap woningen 601

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 253
1925 tot 1950 543
1950 tot 1970 1.019
1970 tot 1980 1.283
1980 tot 1990 898
1990 tot 2000 356
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 278
2020 en later 150

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.607

Etiqueta C

1.490

Etiqueta B

901

Etiqueta G

589

Etiqueta D

549

Etiqueta F

293

Etiqueta E

184

Etiqueta A+

120

Etiqueta A+++

110

Etiqueta A++

75

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vaassen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.510 3.060
2022 1.200 2.890
2023 990 2.740
2024 960 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 2.150

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 3.700

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.770

Actividad empresarial en Vaassen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.455

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vaassen
Periodo Delitos
jan 2025 35
jan 2026 16
jul 2025 17
jun 2025 20
mei 2025 18
mrt 2025 20
nov 2024 33
nov 2025 17
okt 2024 22
okt 2025 29
sep 2024 22
sep 2025 27

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vaassen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vaassen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vaassen?

Vaassen telt in 2025 ongeveer 12.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen is in 2025 circa € 413.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaassen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 276 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaassen?

In Vaassen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.658 woningen.

Meer viviendas in Vaassen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.