Ir directamente al contenido
Logotipo de Ligtenberg Makelaars

Deventerstraat 75

8171AC Vaassen • Gelderland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Vaassen

Galería de fotos

Deventerstraat 75 Vaassen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke vrijstaande woning met mogelijkheden voor dubbele bewoning Aan een rustige weg in woonwijk Oosterhof, maar op korte afstand van voorzieningen, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen, staat deze charmante vrijstaande woning. De woning dateert uit 1916 en kenmerkt zich door de mansardekap die zo typerend is voor deze bouwperiode. De charmante gevel wordt extra geaccentueerd door de luiken bij de ramen, wat de woning een warme en karakteristieke uitstraling geeft. Deventerstraat 75 en 75A wordt gezien als één wooneenheid, maar de indeling en opzet maakt de woning geschikt voor dubbele bewoning. Het is mogelijk om hiervoor een vergunning aan te vragen, waardoor de woning interessant is voor bijvoorbeeld mantelzorg of samenwonen met meerdere generaties. Kortom, een woning met karakter, ruimte en volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te maken en in te richten. Indeling Begane grond linkerzijde van de woning Via de ruime hal met toilet en trapopgang betreedt u dit woongedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich een fijne woonkamer met schouw, die zorgt voor een sfeervolle uitstraling. Aan de achterzijde is de woonkeuken gesitueerd, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende ruimte om gezellig te tafelen. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken/wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur, een vaste kast en de meterkast. Begane grond rechterzijde van de woning Ook deze zijde beschikt over een ruime hal met toilet en trapopgang. Aan de voorzijde ligt een lichte woonkamer met meterkast en een keukenopstelling. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met aansluitend een badkamer, voorzien van een douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Verdieping De verdieping is bereikbaar vanuit beide woongedeelten en bestaat uit twee overlopen waarvan één zeer grote. In totaal zijn er vier (slaap)kamers aanwezig. De achterste slaapkamer biedt de mogelijkheid om op te splitsen in twee kamers. Daarnaast is er een badkamer met ligbad, toilet en wastafel, evenals een separaat tweede toilet. Vliering Bereikbaar via een luik op beide overlopen. De vliering biedt volop bergruimte en hier bevinden zich tevens de cv-installaties. Tuin De woning is mooi gesitueerd op het perceel, waardoor beide woongedeelten beschikken over een eigen, fijne tuin. Met name de ruime zijtuin aan de rechterzijde biedt volop mogelijkheden voor verschillende invullingen. Momenteel is een groot deel onderhoudsvriendelijk ingericht, maar er is alle ruimte om hier bijvoorbeeld een sier-, moes- of pluktuin te realiseren. Op het perceel is ook veel parkeergelegenheid aanwezig, zowel voor als achter het hek. Opstallen Op het erf bevinden zich diverse opstallen, waaronder een grote vrijstaande stenen berging. Deze is oorspronkelijk gebouwd in 1974 en in 1981 verder vergroot. De berging is ingedeeld in meerdere compartimenten en beschikt over een vliering voor extra bergruimte. Desgewenst is het mogelijk om deze weer als garage in gebruik te nemen. Daarnaast is er een karakteristiek kookhuisje aanwezig, zoals dat vroeger gebruikelijk was, evenals twee houten tuinhuisjes. Aan de berging is een overkapping gerealiseerd waar het heerlijk zitten is. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich bovendien een veranda, die desgewenst ook als carport kan worden gebruikt. Rustig gelegen in een woonwijk, maar tegelijkertijd op korte afstand van alle voorzieningen. Een plek waar u uw eigen woonwensen volledig tot leven kunt brengen. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, wij laten u deze bijzondere woning en de vele mogelijkheden graag ervaren!

Hipoteca berekenen

€ 730.000

Coste del comprador (estimado): € 16.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 746.450

3,04%

Anualmente

%

€ 36.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 730.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
175 m²
Área del lote
728 m²
Contenido
659 m³
Espacio de almacenamiento externo
91 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1916
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom en zijtuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en garage mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
28-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafelmeubel, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8171

Mapas de Google

Ubicación de Vaassen

Explora Vaassen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vaassen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vaassen. En 2025 había 12.660 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 413.000.

Inhabitantes

12.660

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 413.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

276

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vaassen
Año Inhabitantes
2021 12.655
2022 12.720
2023 12.725
2024 12.645
2025 12.660

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vaassen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 413.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.285 0-15: 1.955 15-25: 1.295 25-45: 2.770 45-65: 3.360

Nivel académico

Hoger

2.150

Praktisch

2.800

Middelbaar

4.090

Origen de los residentes (2025)

Europa

425

Nederland

10.705

Buiten Europa

1.540

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 919
Appartementen 1.285
Tussenwoningen 1.658
Vrijstaande woningen 1.388
Twee-onder-één-kap woningen 601

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 253
1925 tot 1950 543
1950 tot 1970 1.019
1970 tot 1980 1.283
1980 tot 1990 898
1990 tot 2000 356
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 278
2020 en later 150

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.607

Etiqueta C

1.490

Etiqueta B

901

Etiqueta G

589

Etiqueta D

549

Etiqueta F

293

Etiqueta E

184

Etiqueta A+

120

Etiqueta A+++

110

Etiqueta A++

75

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vaassen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.510 3.060
2022 1.200 2.890
2023 990 2.740
2024 960 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 2.150

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 3.700

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.770

Actividad empresarial en Vaassen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.455

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vaassen
Periodo Delitos
jan 2025 35
jan 2026 16
jul 2025 17
jun 2025 20
mei 2025 18
mrt 2025 20
nov 2024 33
nov 2025 17
okt 2024 22
okt 2025 29
sep 2024 22
sep 2025 27

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vaassen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vaassen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vaassen?

Vaassen telt in 2025 ongeveer 12.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen is in 2025 circa € 413.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaassen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 276 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaassen?

In Vaassen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.658 woningen.

Meer viviendas in Vaassen

Ver más viviendas en este lugar.