Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Triest Makelaars

Ganzenebbeweg 3

8171LL Vaassen • Gelderland

Disponible

€ 975.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 996.350

Precio de compra /m²: € 2.355

Galería de fotos

Ganzenebbeweg 3 Vaassen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Woonboerderij “De Ganzenebbe” met een knipoog naar het verleden. Op een schitterende landelijke locatie aan de Ganzenebbeweg in Vaassen ligt deze sfeervolle en karaktervolle woonboerderij op een uitzonderlijk royaal perceel van maar liefst 15.438 m². Hier komen rust, ruimte en veelzijdigheid op unieke wijze samen. Een zeldzame kans voor wie bijzonder wil wonen, met volop mogelijkheden om wonen en werken te combineren. De boerderij heeft een eenvoudige maar warme uitstraling en biedt een uitgelezen kans om het geheel eventueel naar eigen wens te moderniseren en te transformeren. De authentieke details, solide bouw en royale opzet vormen een uitstekende basis voor wie visie heeft en groots durft te denken. Mogelijkheden Dankzij de praktische indeling en de ruime opzet zijn er uitstekende mogelijkheden voor bijvoorbeeld een bed & breakfast, waarbij privé en zakelijk goed gescheiden kunnen blijven. Ook voor thuiswerken, een praktijk, kantoor of atelier aan huis is deze locatie ideaal. Rust, privacy en een inspirerende groene omgeving zijn hier vanzelfsprekend. Sfeer & karakter De woonboerderij met robuuste gevels, een traditionele rietgedekte kap en charmante details die herinneren aan een rijk en nostalgisch verleden ademt sfeer. Tegelijkertijd biedt het geheel volop potentie om hedendaags wooncomfort te realiseren, zonder het landelijke karakter te verliezen. De grote raampartijen in de voormalige deelruimte zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden een weids uitzicht over het eigen terrein en de omliggende natuur die in elk seizoen een ander decor vormt. Ligging op het perceel Het perceel ligt iets terug vanaf de Ganzenebbeweg. Via een pad tussen de buren bereik je de kavel, waar de woonboerderij je direct welkom heet en veel privacy biedt. Indeling Begane grond Hal/entree, herenkamer met kastruimte in de voormalige bedsteden, woonkeuken, woonkamer, kantoorruimte, gang, opkamer met kelder, moderne badkamer, bijkeuken en deelruimte in het aangebouwde tevens rietgedekte gedeelte van de woonboerderij. Eerste verdieping Ruime overloop met veel vaste kastruimte, 3 slaapkamers (waarvan één zeer royaal) en een bergzolder. De enorme ruimte op deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor een andere indeling naar eigen wens. Buiten Het buitengebeuren bestaat uit weiland/gazon, een vijver en een omsloten rand met bomen en struiken. De privacy is groot en er zijn uitstekende mogelijkheden voor het houden van hobbydieren of paarden. Hier ervaar je het beste van twee werelden; wonen in alle rust, met voorzieningen binnen handbereik. Ligging De boerderij ligt op korte afstand van het dorp Vaassen, één van de grotere kernen van de gemeente Epe, met een uitgebreid winkelaanbod en diverse voorzieningen. De ligging is gunstig ten opzichte van Apeldoorn, Deventer en Zwolle, evenals de snelwegen A50 en A1. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. De omgeving is groen, rustig en bijzonder aantrekkelijk. Kenmerken -Woonoppervlakte circa 414 m² -Inpandige ruimte (overig) circa 125 m² -Inhoud circa 1.255 m³ (woning een aangebouwde deelruimte) -De robuuste gebinten en veel oude details zijn nog aanwezig. -Perceelgrootte 15.438 m² Maak een afspraak en kom sfeer proeven! Wij zullen u met plezier rondleiden en vertellen over de rijke historie van deze woonboerderij met zijn unieke ambiance.

Hipoteca berekenen

€ 975.000

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 996.350

3,04%

Anualmente

%

€ 48.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 975.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
414 m²
Área del lote
15438 m²
Contenido
2255 m³
Otra zona interior
125 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1897
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met riet
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Elektrische verwarming, gaskachels, heteluchtverwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler (huur)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8171

Mapas de Google

Ubicación de Vaassen

Explora Vaassen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vaassen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vaassen. En 2025 había 12.660 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 413.000.

Inhabitantes

12.660

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 413.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

276

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vaassen
Año Inhabitantes
2021 12.655
2022 12.720
2023 12.725
2024 12.645
2025 12.660

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vaassen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 413.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.285 0-15: 1.955 15-25: 1.295 25-45: 2.770 45-65: 3.360

Nivel académico

Hoger

2.150

Praktisch

2.800

Middelbaar

4.090

Origen de los residentes (2025)

Europa

425

Nederland

10.705

Buiten Europa

1.540

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 919
Appartementen 1.285
Tussenwoningen 1.658
Vrijstaande woningen 1.388
Twee-onder-één-kap woningen 601

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 253
1925 tot 1950 543
1950 tot 1970 1.019
1970 tot 1980 1.283
1980 tot 1990 898
1990 tot 2000 356
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 278
2020 en later 150

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.607

Etiqueta C

1.490

Etiqueta B

901

Etiqueta G

589

Etiqueta D

549

Etiqueta F

293

Etiqueta E

184

Etiqueta A+

120

Etiqueta A+++

110

Etiqueta A++

75

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vaassen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.510 3.060
2022 1.200 2.890
2023 990 2.740
2024 960 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 2.150

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 3.700

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.770

Actividad empresarial en Vaassen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.455

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vaassen
Periodo Delitos
jan 2025 35
jan 2026 16
jul 2025 17
jun 2025 20
mei 2025 18
mrt 2025 20
nov 2024 33
nov 2025 17
okt 2024 22
okt 2025 29
sep 2024 22
sep 2025 27

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vaassen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vaassen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vaassen?

Vaassen telt in 2025 ongeveer 12.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen is in 2025 circa € 413.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaassen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 276 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaassen?

In Vaassen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.658 woningen.

Meer viviendas in Vaassen

Ver más viviendas en este lugar.